Immobile residenzialeadmite ofertas
292.000 €
Court: Verona
Venta: 2 de diciembre de 2026 a las 14:40
~1,6 km
Mapa catastral de Cerea
parcelas © AdE
Abrir el mapa →
16.407 parcelas · 93 hojas · 70,3 km²
Haga clic en una parcela: límites, riesgos, precios OMI.
Hojas y parcelas de Cerea
censo GML © AdECada número abre el mapa encuadrado en esa hoja.
Precios de las viviendas in Cerea
Rangos de precios OMI por zonaViviendas civiles (abitazioni civili) in Cerea: 550-1100 €/m² (OMI 2025/2 · mediana de la provincia de VR: 910-1300 €/m²)
Las 5 zonas en detalle, con sus calles
- Zona B2 (capoluogo e comparti edificati limitrofi): 790-1100 €/m²
- Zona D5 (zona produttiva verso legnago): 630-880 €/m²
- Zona D6 (zona produttiva verso bovolone): 630-880 €/m²
- Zona R2 (territorio rurale a scarsa densita edificatoria): 550-820 €/m²
- Zona R3 (territorio rurale a scarsa densita edificatoria): 550-820 €/m²
| Uso | Rango de precios |
|---|---|
| Abitazioni civili | 550-1100 €/m² |
| Abitazioni di tipo economico | 540-880 €/m² |
| Capannoni tipici | 325-510 €/m² |
| Laboratori | 280-465 €/m² |
| Magazzini | 280-465 €/m² |
| Negozi | 1000-1600 €/m² |
| Uffici | 830-1150 €/m² |
| Ville e Villini | 730-1400 €/m² |
Franjas de precio por zona homogénea, por metro cuadrado de superficie construida, para el mercado ordinario; donde el municipio tiene varias zonas, la tabla muestra la franja total. Fuente: Agenzia delle Entrate, OMI (encuesta oficial de precios), semestre 2025/2.
A lo largo de los años
El precio mediano de la vivienda normal in Cerea pasó de 940 €/m² en 2004 a 755 €/m² en 2025: un 20% menos. El máximo fue en entre 2007 y 2008, con 1185 €/m², y hoy el precio es un 36% más bajo.
En 2025 cambiaron de manos unas 249 viviendas in Cerea, frente a unas 163 en 2011, con un máximo en 2021 de unas 261. (OMI, ventas normalizadas por cuota vendida)
Zona sísmica de Cerea
Clasificación de la Protezione Civile (Protección Civil)zona3
Cerea está en la zona sísmica 3 (sismicidad baja).
Las sacudidas fuertes son raras; los requisitos son más ligeros que en las zonas 1 y 2.
Deslizamientos e inundaciones in Cerea
ISPRA · IdroGEO, mosaico nacionalParte del territorio y de los residentes en zonas de peligrosidad. Para una sola parcela: el mapa.
Deslizamientos P3–P4
0,0%
del territorio en zonas de peligrosidad alta o muy alta de deslizamientos (0,0 km²)
Inundaciones P3
0,3%
del territorio en zonas que se inundan en el escenario frecuente (0,2 km²)
Residentes en zonas de deslizamientos
0
personas en las clases P3–P4 (0,0% de la población)
Residentes en zonas inundables
0
personas en el escenario medio P2 (0,0% de la población)
Superficie municipal
70,3 km²
16.751 habitantes (censo de 2021)
El sol sobre el terreno in Cerea
PVGIS (JRC) sobre el DEM TINITALY de 10 mEl suelo de Cerea recibe de media unos 1490 kWh de sol por metro cuadrado al año. Es un 2% más que el municipio italiano típico.
El terreno es casi todo llano, así que el sol cambia poco de una parcela a otra.
Una estimación de mapa, sin la sombra de las colinas lejanas. Para una sola parcela la cifra está en su ficha.
Valores de los terrenos agrícolas in Cerea
CREA, plain, 2024El ISTAT sitúa Cerea en la llanura, en la provincia de Verona. Allí una hectárea de terreno agrícola valía de media unos 50.800 € en 2024.
En 2004 valía unos 76.200 €: un 33% menos, incluso sin contar la inflación.
| Cultivo | €/ha medio | Rango |
|---|---|---|
| Arable land and horticulture | 46.300 € | 34.200 € – 65.900 € |
| Vineyards | 77.100 € | 33.700 € – 95.800 € |
| Orchards and citrus groves | 73.700 € | 54.200 € – 85.100 € |
| Permanent meadows and pastures | 22.900 € | 3200 € – 36.900 € |
CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (encuesta del CREA sobre el mercado de tierras agrícolas). Medias de zona, sin edificios y sin el valor de los árboles: para un campo concreto cuentan el acceso, el agua y la pendiente.
Subastas judiciales cerca de Cerea
a ~15 km del centroHay 10 subastas judiciales abiertas a ofertas a unos 15 km del centro de Cerea, por orden de distancia:
Almacénadmite ofertas
20.000 €
Court: Verona
Venta: 24 de noviembre de 2026 a las 16:02
~1,7 km
Immobile commercialeadmite ofertas
185.000 €
Court: Verona
Venta: 11 de noviembre de 2026 a las 15:20
~1,7 km
Almacénadmite ofertas
126.000 €
Court: Verona
Venta: 27 de enero de 2027 a las 14:30
~1,8 km
Terrenosadmite ofertas
30.000 €
Sanguinetto · Court: Verona
Venta: 10 de noviembre de 2026 a las 16:00
~3,2 km
Terrenosadmite ofertas
132.600 €
Court: Verona
Venta: 2 de diciembre de 2026 a las 16:00
~4,0 km
Immobile industrialeadmite ofertas
672.000 €
Court: Verona
Venta: 2 de diciembre de 2026 a las 15:30
~4,2 km
Immobile residenzialeadmite ofertas
80.000 €
Court: Verona
Venta: 19 de noviembre de 2026 a las 10:30
~4,6 km
Immobile residenzialeadmite ofertas
112.000 €
Court: Verona
Venta: 10 de diciembre de 2026 a las 14:30
~6,6 km
Building landadmite ofertas
20.970 €
Court: Verona
Venta: 14 de diciembre de 2026 a las 15:02
~6,8 km
40 procedimientos más en la misma zona están cerrados o ya no admiten ofertas (sin postores, vendidos, suspendidos).
Precio base de una hectárea de terreno
| Terrenos | Precio base | Muestra |
|---|---|---|
| agrícolas, en la provincia | 39.907 €/ha (la mitad está entre 15.930 € y 73.629 €) | 11 procedimientos, 15 lotes, 41 ha medidas |
| edificables, en la provincia | 167.655 €/ha (la mitad está entre 93.696 € y 261.509 €) | 5 procedimientos, 8 lotes, 4.5 ha medidas, en general en el intento de venta n.º 4 |
Son precios base, no precios pagados: la estimación de un perito, ya rebajada después de ventas sin postores. Solo lotes con todas las parcelas encontradas; un procedimiento cuenta una vez.
En Cerea el registro cuenta 17 intentos de venta concluidos entre 2025 y 2026: 4 terminaron en una venta, los otros 13 no tuvieron postores.
Propiedades públicas in Cerea
MEF · Demanio · ANBSC- 1,329 inmuebles de municipios y entes locales, de los cuales 27 declarados sin uso
- 14 edificios y terrenos del Estado, de los cuales 8 disponibles (en venta o en concesión)
- Bienes confiscados al crimen organizado: 4 ya transferidos a entes públicos
Cada ente declara el estado de uso al Ministerio de Economía (censo a 31 de diciembre de 2023); los edificios y terrenos del Estado provienen de la Agenzia del Demanio (al 31 de diciembre de 2025); los bienes confiscados provienen de la agencia nacional (ANBSC, openRegio). No significa que una propiedad esté desocupada o en venta.
Zonificación in Cerea
lo que cubre nuestro archivoEl plan urbanístico de Cerea destina 11% del suelo a vivienda, industria y comercio, unas 793 hectáreas de 7023. Solo las zonas residenciales son 7%.
En el municipio típico de Veneto es 8%, sobre los 527 municipios cuyo plan tenemos.
Las zonas agrícolas cubren 79% del suelo, unas 5537 hectáreas.
La calificación urbanística de cada parcela en el mapa →
Para tener valor legal necesita el certificado urbanístico (CDU): se lo pedimos nosotros al municipio, 39,00 €.
Datos clave y referencias de Cerea
- Código catastral
- C498 Agenzia delle Entrate (Agencia Tributaria italiana)
- Código ISTAT
- 023025 ISTAT
- Provincia
- VR
- Región
- Veneto
- Hojas catastrales
- 93 Agenzia delle Entrate, cartografía catastral
- Parcelas catastrales
- 16.407
- Superficie
- 70,3 km² ISPRA
- Población
- 16.751 ISTAT, censo de 2021
- Zona sísmica
- 3 Protezione Civile (Protección Civil), clasificación sísmica
- Precios de las viviendas (OMI)
- €550–1100/m² Agenzia delle Entrate, encuesta de precios OMI, segundo semestre de 2025
- Terreno con riesgo de deslizamiento
- 0,0% ISPRA, IdroGEO
- Terreno inundable
- 0,3% ISPRA, IdroGEO
De dónde vienen estos números, cada cuánto se actualizan y quién hace Lince: las fuentes.
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