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Legnago

VR · Veneto

Katasterkarte von Legnago

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von Legnago: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

25.805 Parzellen · 112 Blätter · 79,3 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

Blätter und Parzellen von Legnago

GML-Bestand © AdE

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Wohnungspreise in Legnago

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Legnago: 570-1.350 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz VR: 910-1.300 €/m²)

Zone B1 (capoluogo e centro storico alla destra dell`adige): 910-1.350 €/m² B1 Zone C1 (casette, porto e comparti edificati limitrofi): 820-1.200 €/m² C1 Zone C2 (terranegra e comparti edificati limitrofi): 850-1.200 €/m² C2 Zone D1 (san pietro, vangadizza, vigo, canove e comparti edificati limitrofi): 770-1.100 €/m² D1 Zone D2 (zona produttiva di san pietro): kein Preis für normale Wohnungen D2 Zone E5 (san vito e comparti edificati limitrofi): 770-1.100 €/m² E5 Zone R1 (territorio rurale a scarsa densita edificatoria): 570-810 €/m² R1
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen €690→1.130/m². Grau: kein Preis.
Die 6 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
  • Zone B1 (capoluogo e centro storico alla destra dell`adige): 910-1.350 €/m²
  • Zone C1 (casette, porto e comparti edificati limitrofi): 820-1.200 €/m²
  • Zone C2 (terranegra e comparti edificati limitrofi): 850-1.200 €/m²
  • Zone D1 (san pietro, vangadizza, vigo, canove e comparti edificati limitrofi): 770-1.100 €/m²
  • Zone E5 (san vito e comparti edificati limitrofi): 770-1.100 €/m²
  • Zone R1 (territorio rurale a scarsa densita edificatoria): 570-810 €/m²
NutzungPreisspanne
Abitazioni civili570-1.350 €/m²
Abitazioni di tipo economico680-1.300 €/m²
Capannoni tipici325-510 €/m²
Laboratori325-465 €/m²
Magazzini280-415 €/m²
Negozi1.050-1.600 €/m²
Uffici870-1.600 €/m²
Ville e Villini660-2.200 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Im Lauf der Jahre

Der mittlere Preis normaler Wohnungen in Legnago veränderte sich von 910 €/m² im Jahr 2004 auf 973 €/m² im Jahr 2025: 7 % mehr. Der Höchststand war zwischen 2007 und 2008, bei 1.148 €/m², und heute liegt der Preis 15 % darunter.

2004/1: €910/m²2004/2: €1.000/m²2005/1: €1.020/m²2005/2: €1.075/m²2006/1: €1.138/m²2006/2: €1.138/m²2007/1: €1.148/m²2007/2: €1.148/m²2008/1: €1.148/m²2008/2: €1.088/m²2009/1: €1.013/m²2009/2: €1.013/m²2010/1: €1.013/m²2010/2: €1.013/m²2011/1: €1.013/m²2011/2: €1.013/m²2012/1: €1.013/m²2012/2: €1.013/m²2013/1: €1.013/m²2013/2: €1.013/m²2014/1: €1.048/m²2014/2: €1.050/m²2015/1: €1.050/m²2015/2: €1.050/m²2016/1: €1.050/m²2016/2: €1.013/m²2017/1: €1.018/m²2017/2: €1.018/m²2018/1: €1.018/m²2018/2: €998/m²2019/1: €953/m²2019/2: €975/m²2020/1: €940/m²2020/2: €975/m²2021/1: €975/m²2021/2: €930/m²2022/1: €975/m²2022/2: €975/m²2023/1: €1.010/m²2023/2: €973/m²2024/1: €973/m²2024/2: €973/m²2025/1: €973/m²2025/2: €973/m²
Median der Mittelwerte der OMI-Zonen der Gemeinde, Halbjahr für Halbjahr (fahren Sie mit der Maus über die Linie, um die Zahlen zu sehen). Die gestrichelte Linie ist der heutige Preis. Euro des jeweiligen Jahres, nicht inflationsbereinigt. Ab 2014/1 gibt es 6 Zonen mit Preis, vorher 8. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI, ab 2004/1. Die Zahlen als CSV.

Im Jahr 2025 wechselten etwa 401 Wohnungen in Legnago den Besitzer, gegenüber etwa 268 im Jahr 2011. (OMI, Verkäufe nach verkauftem Anteil normalisiert)

Erdbebenzone von Legnago

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone3

Legnago liegt in Erdbebenzone 3 (geringe Erdbebengefährdung).

Starke Erschütterungen sind selten; die Anforderungen sind geringer als in den Zonen 1 und 2.

Erdrutsche und Hochwasser in Legnago

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
0,0%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (0,0 km²)
Hochwasser P3
2,8%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (2,2 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
0
Menschen in den Klassen P3–P4 (0,0% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
180
Menschen im mittleren Szenario P2 (0,7% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
79,3 km²
25.313 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Sonneneinstrahlung auf dem Land in Legnago

PVGIS (JRC) auf dem DGM TINITALY 10 m

Das Land von Legnago erhält im Durchschnitt etwa 1.490 kWh Sonnenlicht pro Quadratmeter und Jahr. Das sind 2 % mehr als in der typischen italienischen Gemeinde.

Das Land ist fast ganz eben, daher ändert sich die Sonneneinstrahlung von Grundstück zu Grundstück kaum.

Eine Schätzung aus der Karte, ohne den Schatten entfernter Hügel. Für ein einzelnes Grundstück steht der Wert auf seiner Karte.

Sonneneinstrahlung Grundstück für Grundstück auf der Karte →

Werte von Agrarland in Legnago

CREA, plain, 2024

Laut ISTAT liegt Legnago in der Ebene, in der Provinz Verona. Dort war ein Hektar Agrarland im Durchschnitt etwa 50.800 € wert (Stand 2024).

Im Jahr 2004 war es etwa 76.200 € wert: 33 % weniger, schon vor Abzug der Inflation.

KulturDurchschnitt €/haSpanne
Arable land and horticulture46.300 €34.200 € – 65.900 €
Vineyards77.100 €33.700 € – 95.800 €
Orchards and citrus groves73.700 €54.200 € – 85.100 €
Permanent meadows and pastures22.900 €3.200 € – 36.900 €

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (CREA-Erhebung zum Agrarbodenmarkt). Zonendurchschnitte, ohne Gebäude und ohne den Wert der Bäume: Bei einem einzelnen Feld zählen Zufahrt, Wasser und Hangneigung.

Der Zonenwert im Steckbrief jeder Parzelle →

Gerichtsversteigerungen bei Legnago

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum
Versteigerungen:

There are 54 court

34 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

GrundstückeAusrufpreisStichprobe
landwirtschaftlich, in der Provinz 39.907 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 15.930 € und 73.629 €) 11 Verfahren, 15 Lose, 41 ha vermessen
Bauland, in der Provinz 167.655 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 93.696 € und 261.509 €) 5 Verfahren, 8 Lose, 4.5 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 4

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

In der gesamten Provinz hatten von 144 erfassten abgeschlossenen Gerichtsversteigerungen 17 % keine Bieter; die verkauften gingen mit einem mittleren Abschlag von 0% auf den Ausrufpreis weg (16 Fälle).

Alle Gerichtsversteigerungen in Veneto →

Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in Legnago

MEF · Demanio
  • 283 Immobilien von Gemeinden und örtlichen Körperschaften, davon 73 als ungenutzt gemeldet und 9 unbrauchbar
  • 15 im Besitz von Trägern des sozialen Wohnungsbaus
  • 22 Gebäude und Flächen des Staates, davon 2 verfügbar (zum Verkauf oder zur Konzession)

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); Die Gebäude und Flächen des Staates stammen von der Agenzia del Demanio (Stand 31. Dezember 2025). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Flächenwidmung in Legnago

was unser Archiv abdeckt

Der Flächennutzungsplan von Legnago weist 10% des Landes für Wohnen, Industrie und Handel aus, etwa 795 Hektar von 7.869. Allein die Wohnzonen machen 7% aus.

In der typischen Gemeinde von Veneto sind es 8%, über die 527 Gemeinden, deren Plan wir haben.

Agrarzonen bedecken 77% des Landes, etwa 6.034 Hektar.

Die Zonierung jeder Parzelle auf der Karte →

Rechtlich gültig ist die Bescheinigung über die Flächenwidmung (CDU): wir beantragen sie für Sie bei der Gemeinde, 39,00 €.

Eckdaten und Quellen zu Legnago

Katastercode
E512 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
023044 ISTAT
Provinz
VR
Region
Veneto
Katasterblätter
112 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
25.805
Fläche
79,3 km² ISPRA
Bevölkerung
25.313 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
3 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€570–1.350/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
0,0% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
2,8% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

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