Legnago

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25.805 parcelas · 112 folhas · 79,3 km²

Clique numa parcela: limites, riscos, preços OMI.

Cada número abre o mapa enquadrado nessa folha.

• 17C
• 17E
• 17F
• 18C
• 24A
• 26A
• 26B
• 26C
• 5A
• 1
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Moradias padrão (abitazioni civili) in Legnago: 570-1.350 €/m² (OMI 2025/2 · mediana da província de VR: € 910-1.300/m²)

Faixas de preço por zona homogênea, por metro quadrado de área bruta, para o mercado comum; onde o município tem várias zonas, a tabela mostra a faixa geral. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI (levantamento oficial de preços), semestre 2025/2.

Ao longo dos anos

O preço mediano das moradias padrão in Legnago passou de € 910/m² em 2004 para € 973/m² em 2025: 7% a mais. O pico foi em entre 2007 e 2008, a €1.148/m², e hoje o preço está 15% mais baixo.

Em 2025, cerca de 401 imóveis residenciais mudaram de mãos in Legnago, contra cerca de 268 em 2011. (OMI, vendas normalizadas pela fração vendida)

Parte do território e dos moradores em áreas de perigo. Para uma parcela específica: o mapa.

Deslizamentos e inundações no mapa →

O território de Legnago recebe em média cerca de 1.490 kWh de sol por metro quadrado por ano. Isso é 2% a mais que o município italiano típico.

O terreno é quase todo plano, então a insolação muda pouco de um lote para outro.

Uma estimativa do mapa, sem a sombra de morros distantes. Para um terreno específico, o dado está na ficha dele.

Insolação lote por lote no mapa →

O ISTAT situa Legnago na planície, na província de Verona. Ali um hectare de terra agrícola valia em média cerca de € 50.800 em 2024.

Em 2004 valia cerca de € 76.200: 33% a menos, mesmo sem descontar a inflação.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (levantamento do mercado de terras agrícolas do CREA). Médias por zona, sem construções e sem o valor das árvores: para um campo específico contam o acesso, a água e a declividade.

O valor da zona na ficha de cada parcela →

Há 10 leilões judiciais abertos a lances a cerca de 15 km do centro de Legnago, em ordem de distância:

Mais 33 processos na mesma área estão encerrados ou não aceitam mais lances (sem licitantes, vendidos, suspensos).

Preço-base de um hectare de terreno

Estes são preços-base e não preços pagos: uma estimativa do perito, já reduzida depois de vendas sem licitantes. Só lotes em que todas as parcelas foram encontradas; cada processo conta uma vez.

Na província como um todo, das 144 vendas judiciais concluídas no histórico, 17% não tiveram licitantes; os vendidos saíram com um desconto mediano de 0% sobre o preço-base (16 casos).

Todos os leilões judiciais em Veneto →

• 283 imóveis de municípios e entes locais, dos quais 73 declarados sem uso e 9 inutilizáveis
• 15 pertencentes aos órgãos de habitação popular
• 22 Prédios e áreas do Estado, dos quais 2 disponíveis (para venda ou concessão)

O estado de uso é declarado por cada ente ao Ministério da Economia (censo em 31 de dezembro de 2023); Os prédios e áreas do Estado vêm da Agenzia del Demanio (em 31 de dezembro de 2025). Isso não significa que um imóvel esteja vazio ou à venda.

Bens públicos no mapa →

O plano urbanístico de Legnago destina 10% do território a moradia, indústria e comércio, cerca de 795 hectares de 7.869. Só as zonas residenciais são 7%.

No município típico de Veneto é 8%, entre os 527 municípios cujo plano nós temos.

As zonas agrícolas cobrem 77% do território, cerca de 6.034 hectares.

O zoneamento de cada parcela no mapa →

Para ter valor legal, você precisa do certificado urbanístico (CDU): nós o pedimos ao município para você, € 39,00.

• Villa BartolomeaVR · ~5,5 km
• TerrazzoVR · ~6,7 km
• Boschi Sant'AnnaVR · ~7,7 km
• CereaVR · ~8,1 km
• AngiariVR · ~8,6 km
• CasaleoneVR · ~9,1 km