Lipari

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Cada número abre el mapa encuadrado en esa hoja.

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Viviendas civiles (abitazioni civili) in Lipari: 900-3100 €/m² (OMI 2025/2 · mediana de la provincia de ME: 575-845 €/m²)

Franjas de precio por zona homogénea, por metro cuadrado de superficie construida, para el mercado ordinario; donde el municipio tiene varias zonas, la tabla muestra la franja total. Fuente: Agenzia delle Entrate, OMI (encuesta oficial de precios), semestre 2025/2.

A lo largo de los años

El precio mediano de la vivienda normal in Lipari pasó de 720 €/m² en 2004 a 1600 €/m² en 2025: un 122% más. El máximo fue en entre 2014 y 2016, con 1750 €/m², y hoy el precio es un 9% más bajo.

En 2025 cambiaron de manos unas 155 viviendas in Lipari, frente a unas 92 en 2011, con un máximo en 2022 de unas 163. (OMI, ventas normalizadas por cuota vendida)

Parte del territorio y de los residentes en zonas de peligrosidad. Para una sola parcela: el mapa.

Deslizamientos e inundaciones en el mapa →

El suelo de Lipari recibe de media unos 1500 kWh de sol por metro cuadrado al año. Es un 3% más que el municipio italiano típico.

18,9% del suelo está en laderas que reciben al menos un 5% más de sol que el terreno llano, 41,7% en laderas que reciben al menos un 5% menos. Cuatro quintas partes del suelo están entre 1210 y 1720 kWh/m².

Una estimación de mapa, sin la sombra de las colinas lejanas. Para una sola parcela la cifra está en su ficha.

El sol parcela por parcela en el mapa →

El ISTAT sitúa Lipari en la colina litoral, en la provincia de Messina. Allí una hectárea de terreno agrícola valía de media unos 12.000 € en 2024.

En 2004 valía unos 14.600 €: un 18% menos, incluso sin contar la inflación.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (encuesta del CREA sobre el mercado de tierras agrícolas). Medias de zona, sin edificios y sin el valor de los árboles: para un campo concreto cuentan el acceso, el agua y la pendiente.

El valor de la zona en la ficha de cada parcela →

Hay 4 subastas judiciales abiertas a ofertas a unos 15 km del centro de Lipari, por orden de distancia:

Otro procedimiento en la misma zona está cerrado o ya no admite ofertas (sin postores, vendidos, suspendidos).

Precio base de una hectárea de terreno

Son precios base, no precios pagados: la estimación de un perito, ya rebajada después de ventas sin postores. Solo lotes con todas las parcelas encontradas; un procedimiento cuenta una vez.

Las últimas ventas con precio registrado in Lipari:

• 27 de marzo de 2026: Appartamento, precio base 154.187 €, vendido por 115.641 € (25% por debajo del precio base)

En Lipari el registro cuenta 11 intentos de venta concluidos entre 2024 y 2026: 2 terminaron en una venta, los otros 9 no tuvieron postores.

Todas las subastas judiciales de Sicilia →

• 125 inmuebles de municipios y entes locales, de los cuales 23 declarados sin uso y 13 inutilizables
• 31 de los entes de vivienda pública
• 55 edificios y terrenos del Estado, de los cuales 41 disponibles (en venta o en concesión)
• Bienes confiscados al crimen organizado: 14 ya transferidos a entes públicos, 15 todavía gestionados por la agencia nacional

Cada ente declara el estado de uso al Ministerio de Economía (censo a 31 de diciembre de 2023); los edificios y terrenos del Estado provienen de la Agenzia del Demanio (al 31 de diciembre de 2025); los bienes confiscados provienen de la agencia nacional (ANBSC, openRegio). No significa que una propiedad esté desocupada o en venta.

Propiedades públicas en el mapa →

• Santa Marina SalinaME · ~2,5 km
• MalfaME · ~5,2 km
• LeniME · ~5,8 km
• PirainoME · ~45 km
• Gioiosa MareaME · ~45 km
• BroloME · ~46 km