Lipari

Cliquez sur une parcelle : limites, risques, prix OMI.

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Logements standard (abitazioni civili) in Lipari: 900-3 100 €/m² (OMI 2025/2 · médiane de la province de ME : 575-845 €/m²)

Fourchettes de prix par zone homogène, au mètre carré de surface brute, pour le marché ordinaire ; lorsque la commune compte plusieurs zones, le tableau indique la fourchette globale. Source : Agenzia delle Entrate, OMI (relevé officiel des prix), semestre 2025/2.

Au fil des années

Le prix médian des logements standard in Lipari est passé de 720 €/m² en 2004 à 1 600 €/m² en 2025 : 122 % de plus. Le pic a été atteint en entre 2014 et 2016, à 1 750 €/m², et aujourd'hui le prix est inférieur de 9 %.

En 2025, environ 155 logements ont changé de mains in Lipari, contre environ 92 en 2011, avec un pic en 2022 à environ 163. (OMI, ventes normalisées selon la quote-part vendue)

Part du territoire et des habitants en zones de danger. Pour une seule parcelle : la carte.

Glissements de terrain et inondations sur la carte →

Le sol de Lipari reçoit en moyenne environ 1 500 kWh d'ensoleillement par mètre carré et par an. C'est 3 % de plus que la commune italienne type.

18,9% du sol se trouve sur des pentes qui reçoivent au moins 5 % de soleil de plus qu'un terrain plat, 41,7% sur des pentes qui en reçoivent au moins 5 % de moins. Les quatre cinquièmes du sol se situent entre 1 210 et 1 720 kWh/m².

Une estimation cartographique, sans l'ombre des collines éloignées. Pour une seule parcelle, le chiffre figure sur sa fiche.

L'ensoleillement parcelle par parcelle sur la carte →

L'ISTAT situe Lipari en colline littorale, dans la province de Messina. Là, un hectare de terre agricole valait en moyenne environ 12 000 € en 2024.

En 2004, il valait environ 14 600 € : 18 % de moins, même hors inflation.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (enquête du CREA sur le marché foncier agricole). Moyennes de zone, sans bâtiments et sans la valeur des arbres : pour un champ donné, l'accès, l'eau et la pente comptent.

La valeur de la zone sur la fiche de chaque parcelle →

Il y a 4 ventes aux enchères judiciaires ouvertes aux offres à environ 15 km du centre de Lipari, par ordre de distance :

Une autre procédure dans la même zone est close ou n’est plus ouverte aux offres (sans enchérisseurs, vendus, suspendus).

Prix de réserve d'un hectare de terrain

Ce sont des mises à prix, c’est-à-dire l’estimation d’un expert, déjà réduite après des ventes sans enchérisseurs : les prix effectivement payés n’y figurent pas. Seuls les lots dont toutes les parcelles ont été trouvées ; une procédure compte une fois.

Les dernières ventes avec un prix enregistré in Lipari:

• 27 mars 2026: Appartamento, mise à prix 154 187 €, vendu pour 115 641 € (25 % sous la mise à prix)

À Lipari le registre compte 11 tentatives de vente achevées entre 2024 et 2026 : 2 se sont soldées par une vente, les 9 autres n’ont pas eu d’enchérisseurs.

Toutes les ventes aux enchères judiciaires à Sicilia →

• 125 biens des communes et collectivités locales, dont 23 déclarés inutilisés et 13 inutilisables
• 31 appartenant aux organismes de logement public
• 55 Bâtiments et terrains de l'État, dont 41 disponibles (à vendre ou en concession)
• Biens confisqués au crime organisé: 14 déjà transférés à des organismes publics, 15 encore gérés par l'agence nationale

L'état d'utilisation est déclaré par chaque organisme au ministère de l'Économie (recensement au 31 décembre 2023); Les bâtiments et terrains de l'État proviennent de l'Agenzia del Demanio (au 31 décembre 2025); les biens confisqués proviennent de l'agence nationale (ANBSC, openRegio). Cela ne signifie pas qu'un bien est inoccupé ou à vendre.

Les biens publics sur la carte →

• Santa Marina SalinaME · ~2,5 km
• MalfaME · ~5,2 km
• LeniME · ~5,8 km
• PirainoME · ~45 km
• Gioiosa MareaME · ~45 km
• BroloME · ~46 km