Immobile residenzialeadmite ofertas
202.000 €
Court: Messina
Venta: 26 de noviembre de 2026 a las 10:30
~2,5 km
Mapa catastral de Santa Marina Salina
parcelas © AdE
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11.433 parcelas · 27 hojas · 8,8 km²
Haga clic en una parcela: límites, riesgos, precios OMI.
Hojas y parcelas de Santa Marina Salina
censo GML © AdECada número abre el mapa encuadrado en esa hoja.
Precios de las viviendas in Santa Marina Salina
Rangos de precios OMI por zonaViviendas civiles (abitazioni civili) in Santa Marina Salina: 1800-3200 €/m² (OMI 2025/2 · mediana de la provincia de ME: 575-845 €/m²)
Las 2 zonas en detalle, con sus calles
- Zona B1 (centro abitato): 2200-3200 €/m²
- Zona R1 (area a vocazione agricola): 1800-2700 €/m²
| Uso | Rango de precios |
|---|---|
| Abitazioni civili | 1800-3200 €/m² |
| Abitazioni di tipo economico | 1900-2850 €/m² |
| Magazzini | 800-1200 €/m² |
| Negozi | 2200-3300 €/m² |
| Ville e Villini | 2500-3700 €/m² |
Franjas de precio por zona homogénea, por metro cuadrado de superficie construida, para el mercado ordinario; donde el municipio tiene varias zonas, la tabla muestra la franja total. Fuente: Agenzia delle Entrate, OMI (encuesta oficial de precios), semestre 2025/2.
A lo largo de los años
El precio mediano de la vivienda normal in Santa Marina Salina pasó de 1015 €/m² en 2004 a 2475 €/m² en 2025: un 144% más.
En 2025 cambiaron de manos unas 12 viviendas in Santa Marina Salina, frente a unas 20 en 2011. (OMI, ventas normalizadas por cuota vendida)
Zona sísmica de Santa Marina Salina
Clasificación de la Protezione Civile (Protección Civil)zona2
Santa Marina Salina está en la zona sísmica 2 (sismicidad media).
Son posibles terremotos importantes, aunque menos frecuentes que en la zona 1. Los edificios nuevos deben cumplir todos los requisitos antisísmicos; en los antiguos cuenta mucho el año de construcción (y las normas vigentes entonces).
Deslizamientos e inundaciones in Santa Marina Salina
ISPRA · IdroGEO, mosaico nacionalParte del territorio y de los residentes en zonas de peligrosidad. Para una sola parcela: el mapa.
Deslizamientos P3–P4
19,8%
del territorio en zonas de peligrosidad alta o muy alta de deslizamientos (1,7 km²)
Inundaciones P3
0,0%
del territorio en zonas que se inundan en el escenario frecuente (0,0 km²)
Residentes en zonas de deslizamientos
32
personas en las clases P3–P4 (3,7% de la población)
Residentes en zonas inundables
0
personas en el escenario medio P2 (0,0% de la población)
Superficie municipal
8,8 km²
854 habitantes (censo de 2021)
Valores de los terrenos agrícolas in Santa Marina Salina
CREA, coastal hills, 2024El ISTAT sitúa Santa Marina Salina in the coastal hills, en la provincia de Messina. Allí una hectárea de terreno agrícola valía de media unos 12.000 € en 2024.
En 2004 valía unos 14.600 €: un 18% menos, incluso sin contar la inflación.
| Cultivo | €/ha medio | Rango |
|---|---|---|
| Permanent meadows and pastures | 2900 € | 2500 € – 3000 € |
| Olive groves | 15.200 € | 11.000 € – 15.900 € |
| Arable land and horticulture | 13.900 € | 8200 € – 29.600 € |
| Orchards and citrus groves | 32.500 € | 18.800 € – 41.000 € |
CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (encuesta del CREA sobre el mercado de tierras agrícolas). Medias de zona, sin edificios y sin el valor de los árboles: para un campo concreto cuentan el acceso, el agua y la pendiente.
Subastas judiciales cerca de Santa Marina Salina
a ~15 km del centroHay 4 subastas judiciales abiertas a ofertas a unos 15 km del centro de Santa Marina Salina, por orden de distancia:
Immobile residenzialeadmite ofertas
202.000 €
Court: Messina
Venta: 26 de noviembre de 2026 a las 10:30
~2,5 km
Terrenosadmite ofertas
44.000 €
Court: Messina
Venta: 26 de noviembre de 2026 a las 10:30
~8,6 km
Immobile residenzialeadmite ofertas
50.625 €
Court: Barcellona Pozzo di Gotto
Venta: 11 de enero de 2027 a las 16:00
~8,6 km
Otro procedimiento en la misma zona está cerrado o ya no admite ofertas (sin postores, vendidos, suspendidos).
Precio base de una hectárea de terreno
| Terrenos | Precio base | Muestra |
|---|---|---|
| con un edificio encima, en la región | 25.868 €/ha (la mitad está entre 11.998 € y 76.116 €) | 52 procedimientos, 65 lotes, 134 ha medidas, en general en el intento de venta n.º 3 |
Son precios base, no precios pagados: la estimación de un perito, ya rebajada después de ventas sin postores. Solo lotes con todas las parcelas encontradas; un procedimiento cuenta una vez.
En toda la provincia, de 81 ventas judiciales concluidas registradas, el 12% no tuvo postores; las vendidas se adjudicaron con un descuento mediano del 1% sobre el precio base (14 casos).
Propiedades públicas in Santa Marina Salina
MEF · Demanio- 152 inmuebles de municipios y entes locales
- 1 edificios y terrenos del Estado
Cada ente declara el estado de uso al Ministerio de Economía (censo a 31 de diciembre de 2023); los edificios y terrenos del Estado provienen de la Agenzia del Demanio (al 31 de diciembre de 2025). No significa que una propiedad esté desocupada o en venta.
Datos clave y referencias de Santa Marina Salina
- Código catastral
- I254 Agenzia delle Entrate (Agencia Tributaria italiana)
- Código ISTAT
- 083087 ISTAT
- Provincia
- ME
- Región
- Sicilia
- Hojas catastrales
- 27 Agenzia delle Entrate, cartografía catastral
- Parcelas catastrales
- 11.433
- Superficie
- 8,8 km² ISPRA
- Población
- 854 ISTAT, censo de 2021
- Zona sísmica
- 2 Protezione Civile (Protección Civil), clasificación sísmica
- Precios de las viviendas (OMI)
- €1800–3200/m² Agenzia delle Entrate, encuesta de precios OMI, segundo semestre de 2025
- Terreno con riesgo de deslizamiento
- 19,8% ISPRA, IdroGEO
- Terreno inundable
- 0,0% ISPRA, IdroGEO
De dónde vienen estos números, cada cuánto se actualizan y quién hace Lince: las fuentes.