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Merano

BZ · Trentino-Alto Adige/Südtirol. Zona sísmica 4, viviendas de 1900 € a 4800 €/m².

código catastral F132 ISTAT 021051

Mapa catastral de Merano

libro fundiario (tavolare)

Merano usa el registro tavolare. En la provincia de Bolzano la propiedad se inscribe en el libro fondiario (libro de fincas), a cargo de Provincia autonoma di Bolzano. Sus mapas no están en la cartografía de la Agenzia delle Entrate, así que el mapa de Lince no tiene parcelas que mostrar aquí: para la ficha catastral y el extracto de mapa, la competencia es del servicio provincial.

Abrir el libro fundiario (libro fondiario) →

Los riesgos, los precios y las subastas siguen valiendo.

Precios de las viviendas in Merano

Rangos de precios OMI por zona

Viviendas civiles (abitazioni civili) in Merano: 1900-4800 €/m² (OMI 2025/2 · mediana de la provincia de BZ: 2100-2500 €/m²)

Zona B1 (centro storico e zona terme): 3900-4600 €/m² B1 Zona B2 (centro storico residenziale degradato e commerciale di pregio della zona portici e duomo): 3200-4000 €/m² Zona C1 (zona residenziale di pregio di maia alta e san zeno): 4000-4800 €/m² C1 Zona C2 (zona residenziale di pregio di via verdi, via wolf, zona ospedale vecchio e quarazze): 3700-4500 €/m² C2 Zona C3 (zona semicentrale compresa tra la via roma, via maia e via brennero, zona stazione, via tessa, via petrarca e maia bassa): 3300-3700 €/m² C3 Zona D1 (zona residenziale di pregio di maia alta, zona castel planta a nord e a sud compresa fra la via scena fino alle vie hagen e fink): 3000-3700 €/m² D1 Zona D2 (zona periferica residenziale della stazione, zone produttive e artigianali compreso ippodromo): 3200-3900 €/m² D2 Zona D3 (zona periferica di sinigo): 2400-2800 €/m² D3 Zona R1 (zona residuale agricola): 1900-2300 €/m² R1
Haga clic en una zona para abrir el mapa allí. Color = precio de la vivienda normal €2100→4400/m². Gris: sin precio.
Las 9 zonas en detalle, con sus calles
  • Zona B1 (centro storico e zona terme): 3900-4600 €/m²
  • Zona B2 (centro storico residenziale degradato e commerciale di pregio della zona portici e duomo): 3200-4000 €/m²
  • Zona C1 (zona residenziale di pregio di maia alta e san zeno): 4000-4800 €/m²
  • Zona C2 (zona residenziale di pregio di via verdi, via wolf, zona ospedale vecchio e quarazze): 3700-4500 €/m²
  • Zona C3 (zona semicentrale compresa tra la via roma, via maia e via brennero, zona stazione, via tessa, via petrarca e maia bassa): 3300-3700 €/m²
  • Zona D1 (zona residenziale di pregio di maia alta, zona castel planta a nord e a sud compresa fra la via scena fino alle vie hagen e fink): 3000-3700 €/m²
  • Zona D2 (zona periferica residenziale della stazione, zone produttive e artigianali compreso ippodromo): 3200-3900 €/m²
  • Zona D3 (zona periferica di sinigo): 2400-2800 €/m²
  • Zona R1 (zona residuale agricola): 1900-2300 €/m²
UsoRango de precios
Abitazioni civili1900-4800 €/m²
Box900-2600 €/m²
Capannoni tipici600-800 €/m²
Laboratori1100-1850 €/m²
Magazzini800-1150 €/m²
Negozi1600-3500 €/m²
Posti auto coperti900-2300 €/m²
Posti auto scoperti650-1300 €/m²
Uffici2500-3700 €/m²
Uffici strutturati800-1200 €/m²
Ville e Villini2000-5000 €/m²

Franjas de precio por zona homogénea, por metro cuadrado de superficie construida, para el mercado ordinario; donde el municipio tiene varias zonas, la tabla muestra la franja total. Fuente: Agenzia delle Entrate, OMI (encuesta oficial de precios), semestre 2025/2.

Zona sísmica de Merano

Clasificación de la Protezione Civile (Protección Civil)
zona4

Merano está en la zona sísmica 4 (sismicidad muy baja).

El riesgo más bajo; requisitos mínimos.

Deslizamientos e inundaciones in Merano

ISPRA · IdroGEO, mosaico nacional

Parte del territorio y de los residentes en zonas de peligrosidad. Para una sola parcela: el mapa.

Deslizamientos P3–P4
12,5%
del territorio en zonas de peligrosidad alta o muy alta de deslizamientos (3,3 km²)
Inundaciones P3
0,0%
del territorio en zonas que se inundan en el escenario frecuente (0,0 km²)
Residentes en zonas de deslizamientos
628
personas en las clases P3–P4 (1,5% de la población)
Residentes en zonas inundables
9529
personas en el escenario medio P2 (25,5% de la población)
Superficie municipal
26,3 km²
40.759 habitantes (censo de 2021)

Deslizamientos e inundaciones en el mapa →

Subastas judiciales cerca de Merano

a ~15 km del centro

Hay 10 subastas judiciales abiertas a ofertas a unos 15 km del centro de Merano, por orden de distancia:

Avisarme de nuevas subastas →

Propiedades públicas in Merano

MEF · Demanio

Cada ente declara el estado de uso al Ministerio de Economía (censo a 31 de diciembre de 2023); los edificios y terrenos del Estado provienen de la Agenzia del Demanio (al 31 de diciembre de 2025). No significa que una propiedad esté desocupada o en venta.

Propiedades públicas en el mapa →

Zonificación in Merano

lo que cubre nuestro archivo

Para Merano nuestro archivo tiene la zonificación del plan urbanístico en formato vectorial: en el mapa interactivo el uso previsto se lee directamente sobre la geometría de la parcela.

Para tener valor legal necesita el certificado urbanístico (CDU): se lo pedimos nosotros al municipio, 39,00 €.

Datos clave y referencias de Merano

Código catastral
F132 Agenzia delle Entrate (Agencia Tributaria italiana)
Código ISTAT
021051 ISTAT
Provincia
BZ
Región
Trentino-Alto Adige/Südtirol
Superficie
26,3 km² ISPRA
Población
40.759 ISTAT, censo de 2021
Zona sísmica
4 Protezione Civile (Protección Civil), clasificación sísmica
Precios de las viviendas (OMI)
€1900–4800/m² Agenzia delle Entrate, encuesta de precios OMI, segundo semestre de 2025
Terreno con riesgo de deslizamiento
12,5% ISPRA, IdroGEO
Terreno inundable
0,0% ISPRA, IdroGEO

De dónde vienen estos números, cada cuánto se actualizan y quién hace Lince: las fuentes.

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