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Merano

BZ · Trentino-Alto Adige/Südtirol. Zona sísmica 4, moradias de €1.900 a €4.800/m².

código cadastral F132 ISTAT 021051

Mapa cadastral de Merano

cadastro tavolare

Merano usa o registro fundiário tavolare. Na província de Bolzano os imóveis são registrados no libro fondiario (livro fundiário), mantido pelo Provincia autonoma di Bolzano. Os mapas não estão na cartografia da Agenzia delle Entrate, por isso o mapa da Lince não tem parcelas para mostrar aqui: para o registro cadastral e o extrato do mapa, quem responde é o serviço da província.

Abrir o libro fondiario →

Riscos, preços e leilões continuam valendo.

Preços de moradias in Merano

Faixas de preço OMI por zona

Moradias padrão (abitazioni civili) in Merano: 1.900-4.800 €/m² (OMI 2025/2 · mediana da província de BZ: € 2.100-2.500/m²)

Zona B1 (centro storico e zona terme): 3.900-4.600 €/m² B1 Zona B2 (centro storico residenziale degradato e commerciale di pregio della zona portici e duomo): 3.200-4.000 €/m² Zona C1 (zona residenziale di pregio di maia alta e san zeno): 4.000-4.800 €/m² C1 Zona C2 (zona residenziale di pregio di via verdi, via wolf, zona ospedale vecchio e quarazze): 3.700-4.500 €/m² C2 Zona C3 (zona semicentrale compresa tra la via roma, via maia e via brennero, zona stazione, via tessa, via petrarca e maia bassa): 3.300-3.700 €/m² C3 Zona D1 (zona residenziale di pregio di maia alta, zona castel planta a nord e a sud compresa fra la via scena fino alle vie hagen e fink): 3.000-3.700 €/m² D1 Zona D2 (zona periferica residenziale della stazione, zone produttive e artigianali compreso ippodromo): 3.200-3.900 €/m² D2 Zona D3 (zona periferica di sinigo): 2.400-2.800 €/m² D3 Zona R1 (zona residuale agricola): 1.900-2.300 €/m² R1
Clique numa zona para abrir o mapa nela. Cor = preço das moradias padrão €2.100→4.400/m². Cinza: sem preço.
As 9 zonas em detalhe, com as suas ruas
  • Zona B1 (centro storico e zona terme): 3.900-4.600 €/m²
  • Zona B2 (centro storico residenziale degradato e commerciale di pregio della zona portici e duomo): 3.200-4.000 €/m²
  • Zona C1 (zona residenziale di pregio di maia alta e san zeno): 4.000-4.800 €/m²
  • Zona C2 (zona residenziale di pregio di via verdi, via wolf, zona ospedale vecchio e quarazze): 3.700-4.500 €/m²
  • Zona C3 (zona semicentrale compresa tra la via roma, via maia e via brennero, zona stazione, via tessa, via petrarca e maia bassa): 3.300-3.700 €/m²
  • Zona D1 (zona residenziale di pregio di maia alta, zona castel planta a nord e a sud compresa fra la via scena fino alle vie hagen e fink): 3.000-3.700 €/m²
  • Zona D2 (zona periferica residenziale della stazione, zone produttive e artigianali compreso ippodromo): 3.200-3.900 €/m²
  • Zona D3 (zona periferica di sinigo): 2.400-2.800 €/m²
  • Zona R1 (zona residuale agricola): 1.900-2.300 €/m²
DestinaçãoFaixa de preço
Abitazioni civili1.900-4.800 €/m²
Box900-2.600 €/m²
Capannoni tipici600-800 €/m²
Laboratori1.100-1.850 €/m²
Magazzini800-1.150 €/m²
Negozi1.600-3.500 €/m²
Posti auto coperti900-2.300 €/m²
Posti auto scoperti650-1.300 €/m²
Uffici2.500-3.700 €/m²
Uffici strutturati800-1.200 €/m²
Ville e Villini2.000-5.000 €/m²

Faixas de preço por zona homogênea, por metro quadrado de área bruta, para o mercado comum; onde o município tem várias zonas, a tabela mostra a faixa geral. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI (levantamento oficial de preços), semestre 2025/2.

Zona sísmica de Merano

Classificação da Protezione Civile (Proteção Civil)
zona4

Merano está na zona sísmica 4 (sismicidade muito baixa).

O risco mais baixo; requisitos mínimos.

Deslizamentos e inundações in Merano

ISPRA · IdroGEO, mosaico nacional

Parte do território e dos moradores em áreas de perigo. Para uma parcela específica: o mapa.

Deslizamentos P3–P4
12,5%
do território em áreas de perigo de deslizamento alto ou muito alto (3,3 km²)
Inundações P3
0,0%
do território em áreas que inundam no cenário frequente (0,0 km²)
Moradores em áreas de deslizamento
628
pessoas nas classes P3–P4 (1,5% da população)
Moradores em áreas de inundação
9.529
pessoas no cenário médio P2 (25,5% da população)
Área do município
26,3 km²
40.759 habitantes (censo de 2021)

Deslizamentos e inundações no mapa →

Leilões judiciais perto de Merano

a até ~15 km do centro

Há 10 leilões judiciais abertos a lances a cerca de 15 km do centro de Merano, em ordem de distância:

Avise-me de novos leilões →

Bens públicos in Merano

MEF · Demanio

O estado de uso é declarado por cada ente ao Ministério da Economia (censo em 31 de dezembro de 2023); Os prédios e áreas do Estado vêm da Agenzia del Demanio (em 31 de dezembro de 2025). Isso não significa que um imóvel esteja vazio ou à venda.

Bens públicos no mapa →

Zoneamento in Merano

o que o nosso arquivo cobre

Para Merano o nosso arquivo tem o zoneamento do plano urbanístico em formato vetorial: no mapa interativo, a destinação de uso aparece diretamente sobre a geometria da parcela.

Para ter valor legal, você precisa do certificado urbanístico (CDU): nós o pedimos ao município para você, € 39,00.

Dados e referências de Merano

Código cadastral
F132 Agenzia delle Entrate (órgão fiscal italiano)
Código ISTAT
021051 ISTAT
Província
BZ
Região
Trentino-Alto Adige/Südtirol
Área
26,3 km² ISPRA
População
40.759 ISTAT, censo de 2021
Zona sísmica
4 Protezione Civile (Proteção Civil), classificação sísmica
Preços de moradias (OMI)
€1.900–4.800/m² Agenzia delle Entrate, levantamento de preços OMI, segundo semestre de 2025
Terreno com risco de deslizamento
12,5% ISPRA, IdroGEO
Terreno sujeito a inundação
0,0% ISPRA, IdroGEO

De onde vêm estes números, com que frequência são atualizados e quem faz a Lince: as fontes.

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