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Merano

BZ · Trentino-Alto Adige/Südtirol. Erdbebenzone 4, Wohnungen von 1.900 € bis 4.800 €/m².

Katastercode F132 ISTAT 021051

Katasterkarte von Merano

Grundbuch (tavolare)

Merano verwendet das Grundbuch (tavolare). In der Provinz Bolzano wird das Eigentum im libro fondiario (Grundbuch) eingetragen, das Provincia autonoma di Bolzano führt. Seine Karten sind nicht Teil der Kartografie der Agenzia delle Entrate, daher hat die Karte von Lince hier keine Parzellen zu zeigen: Für den Katasterauszug und den Kartenauszug ist der Dienst der Provinz zuständig.

Grundbuch (libro fondiario) öffnen →

Risiken, Preise und Versteigerungen gelten trotzdem.

Wohnungspreise in Merano

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Merano: 1.900-4.800 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz BZ: 2.100-2.500 €/m²)

Zone B1 (centro storico e zona terme): 3.900-4.600 €/m² B1 Zone B2 (centro storico residenziale degradato e commerciale di pregio della zona portici e duomo): 3.200-4.000 €/m² Zone C1 (zona residenziale di pregio di maia alta e san zeno): 4.000-4.800 €/m² C1 Zone C2 (zona residenziale di pregio di via verdi, via wolf, zona ospedale vecchio e quarazze): 3.700-4.500 €/m² C2 Zone C3 (zona semicentrale compresa tra la via roma, via maia e via brennero, zona stazione, via tessa, via petrarca e maia bassa): 3.300-3.700 €/m² C3 Zone D1 (zona residenziale di pregio di maia alta, zona castel planta a nord e a sud compresa fra la via scena fino alle vie hagen e fink): 3.000-3.700 €/m² D1 Zone D2 (zona periferica residenziale della stazione, zone produttive e artigianali compreso ippodromo): 3.200-3.900 €/m² D2 Zone D3 (zona periferica di sinigo): 2.400-2.800 €/m² D3 Zone R1 (zona residuale agricola): 1.900-2.300 €/m² R1
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen €2.100→4.400/m². Grau: kein Preis.
Die 9 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
  • Zone B1 (centro storico e zona terme): 3.900-4.600 €/m²
  • Zone B2 (centro storico residenziale degradato e commerciale di pregio della zona portici e duomo): 3.200-4.000 €/m²
  • Zone C1 (zona residenziale di pregio di maia alta e san zeno): 4.000-4.800 €/m²
  • Zone C2 (zona residenziale di pregio di via verdi, via wolf, zona ospedale vecchio e quarazze): 3.700-4.500 €/m²
  • Zone C3 (zona semicentrale compresa tra la via roma, via maia e via brennero, zona stazione, via tessa, via petrarca e maia bassa): 3.300-3.700 €/m²
  • Zone D1 (zona residenziale di pregio di maia alta, zona castel planta a nord e a sud compresa fra la via scena fino alle vie hagen e fink): 3.000-3.700 €/m²
  • Zone D2 (zona periferica residenziale della stazione, zone produttive e artigianali compreso ippodromo): 3.200-3.900 €/m²
  • Zone D3 (zona periferica di sinigo): 2.400-2.800 €/m²
  • Zone R1 (zona residuale agricola): 1.900-2.300 €/m²
NutzungPreisspanne
Abitazioni civili1.900-4.800 €/m²
Box900-2.600 €/m²
Capannoni tipici600-800 €/m²
Laboratori1.100-1.850 €/m²
Magazzini800-1.150 €/m²
Negozi1.600-3.500 €/m²
Posti auto coperti900-2.300 €/m²
Posti auto scoperti650-1.300 €/m²
Uffici2.500-3.700 €/m²
Uffici strutturati800-1.200 €/m²
Ville e Villini2.000-5.000 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Erdbebenzone von Merano

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone4

Merano liegt in Erdbebenzone 4 (sehr geringe Erdbebengefährdung).

Das geringste Risiko; minimale Anforderungen.

Erdrutsche und Hochwasser in Merano

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
12,5%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (3,3 km²)
Hochwasser P3
0,0%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (0,0 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
628
Menschen in den Klassen P3–P4 (1,5% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
9.529
Menschen im mittleren Szenario P2 (25,5% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
26,3 km²
40.759 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Gerichtsversteigerungen bei Merano

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum

Es laufen 10 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Merano, nach Entfernung geordnet:

Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in Merano

MEF · Demanio

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); Die Gebäude und Flächen des Staates stammen von der Agenzia del Demanio (Stand 31. Dezember 2025). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Flächenwidmung in Merano

was unser Archiv abdeckt

Für Merano hat unser Archiv die Zonierung des Flächennutzungsplans in Vektorform: Auf der interaktiven Karte lässt sich die vorgesehene Nutzung direkt an der Geometrie der Parzelle ablesen.

Rechtlich gültig ist die Bescheinigung über die Flächenwidmung (CDU): wir beantragen sie für Sie bei der Gemeinde, 39,00 €.

Eckdaten und Quellen zu Merano

Katastercode
F132 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
021051 ISTAT
Provinz
BZ
Region
Trentino-Alto Adige/Südtirol
Fläche
26,3 km² ISPRA
Bevölkerung
40.759 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
4 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€1.900–4.800/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
12,5% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
0,0% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

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