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Merano

BZ · Trentino-Alto Adige/Südtirol. Zone sismique 4, logements de 1 900 € à 4 800 €/m².

code cadastral F132 ISTAT 021051

Plan cadastral de Merano

livre foncier (tavolare)

Merano relève du registre foncier tavolare. Dans la province de Bolzano, la propriété est inscrite au libro fondiario (livre foncier), tenu par Provincia autonoma di Bolzano. Ses plans ne figurent pas dans la cartographie de l'Agenzia delle Entrate, la carte de Lince n'a donc pas de parcelles à afficher ici : pour l'extrait cadastral et l'extrait de plan, c'est le service provincial qui est compétent.

Ouvrir le libro fondiario →

Les risques, les prix et les ventes aux enchères restent valables.

Prix des logements in Merano

Fourchettes de prix OMI par zone

Logements standard (abitazioni civili) in Merano: 1 900-4 800 €/m² (OMI 2025/2 · médiane de la province de BZ : 2 100-2 500 €/m²)

Zone B1 (centro storico e zona terme): 3 900-4 600 €/m² B1 Zone B2 (centro storico residenziale degradato e commerciale di pregio della zona portici e duomo): 3 200-4 000 €/m² Zone C1 (zona residenziale di pregio di maia alta e san zeno): 4 000-4 800 €/m² C1 Zone C2 (zona residenziale di pregio di via verdi, via wolf, zona ospedale vecchio e quarazze): 3 700-4 500 €/m² C2 Zone C3 (zona semicentrale compresa tra la via roma, via maia e via brennero, zona stazione, via tessa, via petrarca e maia bassa): 3 300-3 700 €/m² C3 Zone D1 (zona residenziale di pregio di maia alta, zona castel planta a nord e a sud compresa fra la via scena fino alle vie hagen e fink): 3 000-3 700 €/m² D1 Zone D2 (zona periferica residenziale della stazione, zone produttive e artigianali compreso ippodromo): 3 200-3 900 €/m² D2 Zone D3 (zona periferica di sinigo): 2 400-2 800 €/m² D3 Zone R1 (zona residuale agricola): 1 900-2 300 €/m² R1
Cliquez sur une zone pour y ouvrir la carte. Couleur = prix des logements standard €2 100→4 400/m². Gris : pas de prix.
Les 9 zones en détail, avec leurs rues
  • Zone B1 (centro storico e zona terme): 3 900-4 600 €/m²
  • Zone B2 (centro storico residenziale degradato e commerciale di pregio della zona portici e duomo): 3 200-4 000 €/m²
  • Zone C1 (zona residenziale di pregio di maia alta e san zeno): 4 000-4 800 €/m²
  • Zone C2 (zona residenziale di pregio di via verdi, via wolf, zona ospedale vecchio e quarazze): 3 700-4 500 €/m²
  • Zone C3 (zona semicentrale compresa tra la via roma, via maia e via brennero, zona stazione, via tessa, via petrarca e maia bassa): 3 300-3 700 €/m²
  • Zone D1 (zona residenziale di pregio di maia alta, zona castel planta a nord e a sud compresa fra la via scena fino alle vie hagen e fink): 3 000-3 700 €/m²
  • Zone D2 (zona periferica residenziale della stazione, zone produttive e artigianali compreso ippodromo): 3 200-3 900 €/m²
  • Zone D3 (zona periferica di sinigo): 2 400-2 800 €/m²
  • Zone R1 (zona residuale agricola): 1 900-2 300 €/m²
UsageFourchette de prix
Abitazioni civili1 900-4 800 €/m²
Box900-2 600 €/m²
Capannoni tipici600-800 €/m²
Laboratori1 100-1 850 €/m²
Magazzini800-1 150 €/m²
Negozi1 600-3 500 €/m²
Posti auto coperti900-2 300 €/m²
Posti auto scoperti650-1 300 €/m²
Uffici2 500-3 700 €/m²
Uffici strutturati800-1 200 €/m²
Ville e Villini2 000-5 000 €/m²

Fourchettes de prix par zone homogène, au mètre carré de surface brute, pour le marché ordinaire ; lorsque la commune compte plusieurs zones, le tableau indique la fourchette globale. Source : Agenzia delle Entrate, OMI (relevé officiel des prix), semestre 2025/2.

Zone sismique de Merano

Classement de la Protezione Civile (Protection civile)
zone4

Merano est en zone sismique 4 (sismicité très faible).

Le risque le plus faible ; exigences minimales.

Glissements de terrain et inondations in Merano

ISPRA · IdroGEO, mosaïque nationale

Part du territoire et des habitants en zones de danger. Pour une seule parcelle : la carte.

Glissements de terrain P3–P4
12,5%
du territoire en zones de danger élevé ou très élevé de glissement de terrain (3,3 km²)
Inondations P3
0,0%
du territoire en zones inondées dans le scénario fréquent (0,0 km²)
Habitants en zones de glissement de terrain
628
personnes dans les classes P3–P4 (1,5% de la population)
Habitants en zones inondables
9 529
personnes dans le scénario moyen P2 (25,5% de la population)
Superficie communale
26,3 km²
40 759 habitants (recensement 2021)

Glissements de terrain et inondations sur la carte →

Ventes aux enchères judiciaires près de Merano

à ~15 km du centre

Il y a 10 ventes aux enchères judiciaires ouvertes aux offres à environ 15 km du centre de Merano, par ordre de distance :

M'alerter des nouvelles ventes aux enchères →

Biens publics in Merano

MEF · Demanio

L'état d'utilisation est déclaré par chaque organisme au ministère de l'Économie (recensement au 31 décembre 2023); Les bâtiments et terrains de l'État proviennent de l'Agenzia del Demanio (au 31 décembre 2025). Cela ne signifie pas qu'un bien est inoccupé ou à vendre.

Les biens publics sur la carte →

Zonage in Merano

ce que couvrent nos archives

Pour Merano, nos archives contiennent le zonage du plan d'urbanisme au format vectoriel : sur la carte interactive, l'usage prévu se lit directement sur la géométrie de la parcelle.

Pour avoir une valeur légale, il vous faut le certificat d'urbanisme (CDU) : nous le demandons pour vous à la commune, 39,00 €.

Chiffres clés et références pour Merano

Code cadastral
F132 Agenzia delle Entrate (administration fiscale italienne)
Code ISTAT
021051 ISTAT
Province
BZ
Région
Trentino-Alto Adige/Südtirol
Surface
26,3 km² ISPRA
Population
40 759 ISTAT, recensement de 2021
Zone sismique
4 Protezione Civile (Protection civile), classement sismique
Prix des logements (OMI)
€1 900–4 800/m² Agenzia delle Entrate, relevé des prix OMI, deuxième semestre 2025
Terrain exposé au risque de glissement
12,5% ISPRA, IdroGEO
Terrain inondable
0,0% ISPRA, IdroGEO

D'où viennent ces chiffres, à quelle fréquence ils sont mis à jour et qui fait Lince : les sources.

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