Napoli

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92.193 parcelas · 262 hojas · 119,2 km²

Haga clic en una parcela: límites, riesgos, precios OMI.

1. Tome los números de hoja (foglio) y parcela (particella) de la ficha catastral o de la escritura (si no los tiene: búsqueda por persona, 4,90 €). Por ejemplo «Fg. 4 part. 102»: hoja 4, parcela 102. Si solo tiene la dirección, empiece por ahí.
2. Escríbalos en el recuadro de abajo, o ábralos en el mapa catastral de Napoli, donde elige la hoja de la lista de las que existen.
3. Haga clic en la parcela para ver su límite, superficie, rangos de precios OMI de la zona, zona sísmica y restricciones. Para un terreno del que solo conoce la ubicación, los límites se leen desde el punto.

El mapa catastral es el oficial de la Agenzia delle Entrate (la agencia tributaria italiana). Para un documento con valor legal hace falta la visura catastale (ficha catastral, 4,90 €): los datos de esta página sirven para orientarse.

Cada número abre el mapa encuadrado en esa hoja.

• 16A
• 16B
• 16C
• 16D
• 16E
• 173A
• 173B
• 173C
• 173D
• 216A
• 216B
• 216C
• 216D
• 217A
• 218D
• 218E
• 223A
• 223B
• 223C
• 223D
• 223E
• 224A
• 224B
• 224C
• 224D
• 224E
• 224F
• 228A
• 228B
• 228C
• 228D
• 229A
• 229B
• 229C
• 229D
• 229E
• 35A
• 35B
• 35C
• 35D
• 50A
• 50B
• 56A
• 56B
• 56C
• 56D
• 58A
• 58B
• 58C
• 58D
• 66A
• 66B
• 66C
• 6D
• 82A
• 82B
• 82C
• 1
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• 4
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• 102
• 103
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• 187
• 188
• 189
• 190
• 191
• 192
• 193
• 194
• 195
• 196
• 197
• 198
• 199
• 201
• 202
• 203
• 204
• 205
• 206
• 207
• 208
• 209
• 210
• 211
• 212
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• 227

• Visura catastale (ficha catastral)4,90 €
• Visura storica (ficha histórica)4,90 €
• Búsqueda por persona4,90 €
• Consulta hipotecaria (ispezione ipotecaria)24,90 €

No hace falta SPID (identidad digital italiana). Pago con tarjeta, también desde el extranjero.

Viviendas civiles (abitazioni civili) in Napoli: 1050-5700 €/m² (OMI 2025/2 · mediana de la provincia de NA: 1250-1900 €/m²)

Franjas de precio por zona homogénea, por metro cuadrado de superficie construida, para el mercado ordinario; donde el municipio tiene varias zonas, la tabla muestra la franja total. Fuente: Agenzia delle Entrate, OMI (encuesta oficial de precios), semestre 2025/2.

Parte del territorio y de los residentes en zonas de peligrosidad. Para una sola parcela: el mapa.

Deslizamientos e inundaciones en el mapa →

Hay 10 subastas judiciales abiertas a ofertas a unos 15 km del centro de Napoli, por orden de distancia:

339 procedimientos más en la misma zona están cerrados o ya no admiten ofertas (sin postores, vendidos, suspendidos).

Precio base de una hectárea de terreno

Son precios base, no precios pagados: la estimación de un perito, ya rebajada después de ventas sin postores. Solo lotes con todas las parcelas encontradas; un procedimiento cuenta una vez.

Las últimas ventas con precio registrado in Napoli:

• 6 de octubre de 2026: Abitazione di tipo popolare, precio base 41.063 €, vendido por 42.000 € (por encima del precio base)
• 6 de octubre de 2026: Abitazione di tipo economico, precio base 144.000 €, vendido por 160.750 € (por encima del precio base)
• 6 de octubre de 2026: Abitazione di tipo economico, precio base 49.800 €, vendido por 37.350 € (25% por debajo del precio base)

En Napoli el registro cuenta 463 intentos de venta concluidos entre 2011 y 2026: 111 terminaron en una venta, los otros 352 no tuvieron postores; en la venta, el descuento mediano obtenido sobre el precio base es del 23% (72 casos).

• 59,362 inmuebles de municipios y entes locales, de los cuales 16,585 declarados sin uso y 43 inutilizables
• 13,486 de los entes de vivienda pública
• 530 edificios y terrenos del Estado, de los cuales 77 disponibles (en venta o en concesión)
• Bienes confiscados al crimen organizado: 312 ya transferidos a entes públicos, 451 todavía gestionados por la agencia nacional

Cada ente declara el estado de uso al Ministerio de Economía (censo a 31 de diciembre de 2023); los edificios y terrenos del Estado provienen de la Agenzia del Demanio (al 31 de diciembre de 2025); los bienes confiscados provienen de la agencia nacional (ANBSC, openRegio). No significa que una propiedad esté desocupada o en venta.

Propiedades públicas en el mapa →

• Mugnano di NapoliNA · ~7,2 km
• Marano di NapoliNA · ~7,4 km
• CasavatoreNA · ~7,6 km
• ArzanoNA · ~8,5 km
• CalvizzanoNA · ~8,8 km
• Melito di NapoliNA · ~8,9 km

• El mapa catastral de Italia: parcelas y edificios de toda Italia salvo Trento y Bolzano, con capas de riesgos y de plan urbanístico donde existen.
• Subastas judiciales en Campania, actualizadas cada mañana.
• Guías del catastro: cómo leer un mapa catastral, qué es una parcela, cómo encontrar los números de hoja y parcela.
• Documentos oficiales: qué contiene cada uno y cuánto cuesta.