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Napoli

NA · Campania. Erdbebenzone 2, Wohnungen von 1.050 € bis 5.700 €/m².

Katastercode F839 ISTAT 063049

Katasterkarte von Napoli

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von Napoli: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

92.193 Parzellen · 262 Blätter · 119,2 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

So finden Sie eine Parzelle in Napoli

  1. Nehmen Sie die Nummern von Blatt (foglio) und Parzelle (particella) aus dem Katasterauszug oder der Urkunde (wenn Sie sie nicht haben: Suche nach Person, 4,90 €). Zum Beispiel «Fg. 4 part. 102»: Blatt 4, Parzelle 102. Wenn Sie nur die Adresse haben, beginnen Sie damit.
  2. Geben Sie sie unten in das Feld ein oder öffnen Sie sie auf der Katasterkarte von Napoli, wo Sie das Blatt aus der Liste der vorhandenen wählen.
  3. Klicken Sie auf die Parzelle für Grenze, Fläche, OMI-Preisspannen der Zone, Erdbebenzone und Auflagen. Bei einem Grundstück, von dem Sie nur die Lage kennen, lassen sich die Grenzen vom Punkt aus ablesen.

Die Katasterkarte ist die amtliche der Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde). Für ein Dokument mit rechtlichem Wert brauchen Sie die visura catastale (Katasterauszug, 4,90 €): die Daten auf dieser Seite dienen der Orientierung.

Blätter und Parzellen von Napoli

GML-Bestand © AdE

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

Sie haben Blatt- und Parzellennummer schon?

Amtliche Dokumente zu Immobilien in Napoli

Kein SPID (italienische digitale Identität) nötig. Zahlung mit Karte, auch aus dem Ausland.

Wohnungspreise in Napoli

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Napoli: 1.050-5.700 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz NA: 1.250-1.900 €/m²)

Zone B8 (parte est centro antico: piazza mercato - mezzocannone): 2.150-3.300 €/m² B8 Zone B9 (parte ovest centro antico: corso umberto - via de pretis - piazza del gesu` - via costantinopoli - duomo): 2.350-3.600 €/m² B9 Zone B13 (p.zza plebiscito, municipio, posta centrale, via toledo): 2.800-4.300 €/m² B13 Zone B18 (monte di dio): 2.200-3.400 €/m² Zone B19 (fascia costiera di pregio): 3.800-5.700 €/m² B19 Zone B20 (chiaia pregiata): 3.600-5.500 €/m² Zone B21 (chiaia antica): 2.650-4.100 €/m² B21 Zone B22 (chiaia alta): 3.300-5.000 €/m² B22 Zone B23 (quartieri spagnoli - cavone): 2.200-3.400 €/m² B23 Zone B24 (corso vittorio emanuele 8da piazza mazzini a santa maria apparente)): 2.350-3.600 €/m² B24 Zone B25 (p.zza medaglie d`oro, via cilea, p.zza quattro giornate): 3.000-4.600 €/m² B25 Zone B26 (san martino- via luca giordano-via scarlatti): 3.700-5.700 €/m² B26 Zone B27 (chiaia panoramica): 3.100-4.800 €/m² B27 Zone C21 (sant`eframo, via carlo de marco, parco villa teresa, c.so amedeo di savoia (edilizia dopoguerr)): 1.900-2.950 €/m² C21 Zone C22 (via cirillo - via rosaroll - borgo sant`antonio - maddalena): 1.750-2.700 €/m² Zone C23 (corso garibaldi - vasto - stazione): 1.850-2.850 €/m² C23 Zone C24 (posillipo): 3.500-5.400 €/m² C24 Zone C25 (san giovanniello - orto botanico): 1.650-2.550 €/m² Zone C26 (sanita` - oss. astronomico - stella - miracoli-nocelle): 1.850-2.850 €/m² C26 Zone C27 (area tra via arenaccia e corso malta): 1.900-2.900 €/m² Zone C28 (fuorigrotta, mostra d`oltremare, parco san paolo): 2.200-3.400 €/m² C28 Zone C29 (vomero alto, via castellino, parco omodeo, via fontana, via cavallino, via gigante, via san domenico): 2.950-4.500 €/m² C29 Zone C30 (ospedale san gennaro-fontanelle): 1.500-2.300 €/m² C30 Zone C31 (casale di posillipo): 2.350-3.600 €/m² Zone C32 (materdei): 2.100-3.200 €/m² Zone C33 (colli aminei): 2.650-4.100 €/m² C33 Zone D21 (rione luzzatti, area ex macello): 1.250-1.900 €/m² D21 Zone D22 (zona semindustriale poggioreale nord): 1.400-2.150 €/m² Zone D23 (la loggetta, rione traiano): 1.650-2.500 €/m² D23 Zone D24 (calata capodichino, doganella, via masoni): 1.500-2.300 €/m² D24 Zone D25 (via poggioreale, nuovo complesso inail): 1.650-2.500 €/m² D25 Zone D26 (soccavo nord-est): 1.850-2.850 €/m² D26 Zone D27 (zona industriale ovest (via ferraris, via gianturco, ponte della maddalena)): 1.400-2.150 €/m² D27 Zone D28 (porto): kein Preis für normale Wohnungen D28 Zone D29 (via terracina (parte bassa), bagnoli): 1.800-2.750 €/m² D29 Zone D30 (via campegna, cavalleggeri, nuova area sportiva attrezzata): 1.700-2.600 €/m² D30 Zone D31 (aree dismesse ex italsider): kein Preis für normale Wohnungen D31 Zone D32 (nisida, arenile bagnoli): kein Preis für normale Wohnungen D32 Zone D33 (via epomeo): 1.950-3.000 €/m² Zone D34 (centro direzionale): 1.800-2.750 €/m² D34 Zone D35 (frullone, via san rocco, rione lieti): 1.800-2.750 €/m² D35 Zone D36 (camaldoli, nuovo policlinico, camaldolilli, via guantai ad orsolona, santa croce): 1.700-2.600 €/m² D36 Zone E3 (s. pietro a patierno): 1.400-2.100 €/m² E3 Zone E27 (pianura (centro storico)): 1.200-1.800 €/m² Zone E28 (pianura periferia): 1.150-1.750 €/m² E28 Zone E29 (miano): 1.350-2.050 €/m² E29 Zone E30 (via stadera): 1.600-2.450 €/m² E30 Zone E31 (ponticelli (edilizia consolidata)): 1.350-2.050 €/m² E31 Zone E32 (ponticelli (periferia)): 1.050-1.600 €/m² E32 Zone E33 (marianella, piscinola): 1.400-2.150 €/m² E33 Zone E34 (secondigliano (centro storico)): 1.400-2.100 €/m² E34 Zone E35 (chiaiano): 1.400-2.150 €/m² E35 Zone E36 (cimitero, arpino): 1.150-1.750 €/m² E36 Zone E37 (cave e selva di chiaiano, tirone): 1.200-1.800 €/m² E37 Zone E38 (barra (semicentro - periferia)): 1.300-2.000 €/m² E38 Zone E39 (pianura): 1.300-2.000 €/m² E39 Zone E40 (agnano, universita` monte sant`angelo , astroni): 1.200-1.850 €/m² E40 Zone E41 (zona industriale est): kein Preis für normale Wohnungen E41 Zone E42 (scampia, don guanella, monte rosa, rione san gaetano): 1.100-1.700 €/m² E42 Zone E43 (san giovanni a teduccio): 1.350-2.050 €/m² E43 Zone E44 (ponticelli espansione recente): 1.200-1.850 €/m² E44 Zone E45 (barra (centro storico)): 1.100-1.650 €/m² E45 Zone E46 (secondigliano (zona nuova)): 1.300-2.000 €/m² E46 Zone E47 (ponticelli (centro storico)): 1.200-1.850 €/m² Zone E48 (secondigliano (periferia)): 1.050-1.600 €/m² E48 Zone R1 (bosco capodimonte): kein Preis für normale Wohnungen R1 Zone R2 (aeroporto capodichino): kein Preis für normale Wohnungen R2
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen €1.325→4.750/m². Grau: kein Preis.
Die 61 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
  • Zone B13 (p.zza plebiscito, municipio, posta centrale, via toledo): 2.800-4.300 €/m²
  • Zone B18 (monte di dio): 2.200-3.400 €/m²
  • Zone B19 (fascia costiera di pregio): 3.800-5.700 €/m²
  • Zone B20 (chiaia pregiata): 3.600-5.500 €/m²
  • Zone B21 (chiaia antica): 2.650-4.100 €/m²
  • Zone B22 (chiaia alta): 3.300-5.000 €/m²
  • Zone B23 (quartieri spagnoli - cavone): 2.200-3.400 €/m²
  • Zone B24 (corso vittorio emanuele 8da piazza mazzini a santa maria apparente)): 2.350-3.600 €/m²
  • Zone B25 (p.zza medaglie d`oro, via cilea, p.zza quattro giornate): 3.000-4.600 €/m²
  • Zone B26 (san martino- via luca giordano-via scarlatti): 3.700-5.700 €/m²
  • Zone B27 (chiaia panoramica): 3.100-4.800 €/m²
  • Zone B8 (parte est centro antico: piazza mercato - mezzocannone): 2.150-3.300 €/m²
  • Zone B9 (parte ovest centro antico: corso umberto - via de pretis - piazza del gesu` - via costantinopoli - duomo): 2.350-3.600 €/m²
  • Zone C21 (sant`eframo, via carlo de marco, parco villa teresa, c.so amedeo di savoia (edilizia dopoguerr)): 1.900-2.950 €/m²
  • Zone C22 (via cirillo - via rosaroll - borgo sant`antonio - maddalena): 1.750-2.700 €/m²
  • Zone C23 (corso garibaldi - vasto - stazione): 1.850-2.850 €/m²
  • Zone C24 (posillipo): 3.500-5.400 €/m²
  • Zone C25 (san giovanniello - orto botanico): 1.650-2.550 €/m²
  • Zone C26 (sanita` - oss. astronomico - stella - miracoli-nocelle): 1.850-2.850 €/m²
  • Zone C27 (area tra via arenaccia e corso malta): 1.900-2.900 €/m²
  • Zone C28 (fuorigrotta, mostra d`oltremare, parco san paolo): 2.200-3.400 €/m²
  • Zone C29 (vomero alto, via castellino, parco omodeo, via fontana, via cavallino, via gigante, via san domenico): 2.950-4.500 €/m²
  • Zone C30 (ospedale san gennaro-fontanelle): 1.500-2.300 €/m²
  • Zone C31 (casale di posillipo): 2.350-3.600 €/m²
  • Zone C32 (materdei): 2.100-3.200 €/m²
  • Zone C33 (colli aminei): 2.650-4.100 €/m²
  • Zone D21 (rione luzzatti, area ex macello): 1.250-1.900 €/m²
  • Zone D22 (zona semindustriale poggioreale nord): 1.400-2.150 €/m²
  • Zone D23 (la loggetta, rione traiano): 1.650-2.500 €/m²
  • Zone D24 (calata capodichino, doganella, via masoni): 1.500-2.300 €/m²
  • Zone D25 (via poggioreale, nuovo complesso inail): 1.650-2.500 €/m²
  • Zone D26 (soccavo nord-est): 1.850-2.850 €/m²
  • Zone D27 (zona industriale ovest (via ferraris, via gianturco, ponte della maddalena)): 1.400-2.150 €/m²
  • Zone D29 (via terracina (parte bassa), bagnoli): 1.800-2.750 €/m²
  • Zone D30 (via campegna, cavalleggeri, nuova area sportiva attrezzata): 1.700-2.600 €/m²
  • Zone D33 (via epomeo): 1.950-3.000 €/m²
  • Zone D34 (centro direzionale): 1.800-2.750 €/m²
  • Zone D35 (frullone, via san rocco, rione lieti): 1.800-2.750 €/m²
  • Zone D36 (camaldoli, nuovo policlinico, camaldolilli, via guantai ad orsolona, santa croce): 1.700-2.600 €/m²
  • Zone E27 (pianura (centro storico)): 1.200-1.800 €/m²
  • Zone E28 (pianura periferia): 1.150-1.750 €/m²
  • Zone E29 (miano): 1.350-2.050 €/m²
  • Zone E3 (s. pietro a patierno): 1.400-2.100 €/m²
  • Zone E30 (via stadera): 1.600-2.450 €/m²
  • Zone E31 (ponticelli (edilizia consolidata)): 1.350-2.050 €/m²
  • Zone E32 (ponticelli (periferia)): 1.050-1.600 €/m²
  • Zone E33 (marianella, piscinola): 1.400-2.150 €/m²
  • Zone E34 (secondigliano (centro storico)): 1.400-2.100 €/m²
  • Zone E35 (chiaiano): 1.400-2.150 €/m²
  • Zone E36 (cimitero, arpino): 1.150-1.750 €/m²
  • Zone E37 (cave e selva di chiaiano, tirone): 1.200-1.800 €/m²
  • Zone E38 (barra (semicentro - periferia)): 1.300-2.000 €/m²
  • Zone E39 (pianura): 1.300-2.000 €/m²
  • Zone E40 (agnano, universita` monte sant`angelo , astroni): 1.200-1.850 €/m²
  • Zone E42 (scampia, don guanella, monte rosa, rione san gaetano): 1.100-1.700 €/m²
  • Zone E43 (san giovanni a teduccio): 1.350-2.050 €/m²
  • Zone E44 (ponticelli espansione recente): 1.200-1.850 €/m²
  • Zone E45 (barra (centro storico)): 1.100-1.650 €/m²
  • Zone E46 (secondigliano (zona nuova)): 1.300-2.000 €/m²
  • Zone E47 (ponticelli (centro storico)): 1.200-1.850 €/m²
  • Zone E48 (secondigliano (periferia)): 1.050-1.600 €/m²
NutzungPreisspanne
Abitazioni civili1.050-5.700 €/m²
Abitazioni di tipo economico710-4.000 €/m²
Abitazioni signorili2.900-8.100 €/m²
Autorimesse580-3.200 €/m²
Box570-4.500 €/m²
Capannoni industriali435-1.000 €/m²
Capannoni tipici410-990 €/m²
Laboratori420-2.850 €/m²
Magazzini240-1.750 €/m²
Negozi760-5.400 €/m²
Posti auto coperti780-2.850 €/m²
Posti auto scoperti1.050-2.000 €/m²
Uffici790-5.700 €/m²
Uffici strutturati1.100-5.300 €/m²
Ville e Villini1.200-6.700 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Erdbebenzone von Napoli

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone2

Napoli liegt in Erdbebenzone 2 (mittlere Erdbebengefährdung).

Stärkere Erdbeben sind möglich, wenn auch seltener als in Zone 1. Neubauten müssen alle Anforderungen an die Erdbebensicherheit erfüllen; bei älteren Gebäuden zählt das Baujahr (und die damals geltenden Vorschriften) sehr viel.

Erdrutsche und Hochwasser in Napoli

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
12,4%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (14,8 km²)
Hochwasser P3
1,4%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (1,6 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
42.390
Menschen in den Klassen P3–P4 (4,6% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
7.372
Menschen im mittleren Szenario P2 (0,8% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
119,2 km²
921.142 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Gerichtsversteigerungen bei Napoli

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum

Es laufen 10 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Napoli, nach Entfernung geordnet:

339 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

GrundstückeAusrufpreisStichprobe
mit Gebäude, in der Region 34.544 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 30.886 € und 131.799 €) 6 Verfahren, 8 Lose, 13 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 3

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

Die letzten Verkäufe mit erfasstem Preis in Napoli:

In Napoli verzeichnet das Register 463 abgeschlossene Versteigerungsversuche zwischen 2011 und 2026: 111 endeten mit einem Verkauf, die anderen 352 hatten keine Bieter; bei einem Verkauf liegt der erzielte Abschlag auf den Ausrufpreis im Median bei 23 % (72 Fälle).

2011: 2 Versteigerungsversuche2012: 23 Versteigerungsversuche2013: 15 Versteigerungsversuche2014: 21 Versteigerungsversuche2015: 25 Versteigerungsversuche2016: 19 Versteigerungsversuche2017: 59 Versteigerungsversuche2018: 53 Versteigerungsversuche2019: 50 Versteigerungsversuche2020: 52 Versteigerungsversuche2021: 57 Versteigerungsversuche2022: 56 Versteigerungsversuche2023: 88 Versteigerungsversuche2024: 97 Versteigerungsversuche2025: 116 Versteigerungsversuche2026: 265 Versteigerungsversuche2027: 26 Versteigerungsversuche
Versteigerungsversuche pro Jahr in Napoli (Zahlen erscheinen, wenn Sie mit der Maus über die Balken fahren).
Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in Napoli

MEF · Demanio · ANBSC

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); Die Gebäude und Flächen des Staates stammen von der Agenzia del Demanio (Stand 31. Dezember 2025); die beschlagnahmten Güter von der nationalen Agentur (ANBSC, openRegio). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Eckdaten und Quellen zu Napoli

Katastercode
F839 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
063049 ISTAT
Provinz
NA
Region
Campania
Katasterblätter
262 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
92.193
Fläche
119,2 km² ISPRA
Bevölkerung
921.142 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
2 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€1.050–5.700/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
12,4% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
1,4% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

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