Napoli

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92.193 parcelas · 262 folhas · 119,2 km²

Clique numa parcela: limites, riscos, preços OMI.

1. Pegue os números de folha (foglio) e parcela (particella) na ficha cadastral ou na escritura (se você não os tiver: busca por pessoa, € 4,90). Por exemplo «Fg. 4 part. 102»: folha 4, parcela 102. Se você só tem o endereço, comece por ele.
2. Digite-os no campo abaixo, ou abra-os no mapa cadastral de Napoli, onde você escolhe a folha na lista das que existem.
3. Clique na parcela para ver o limite, a área, as faixas de preço OMI da zona, a zona sísmica e as restrições. Para um terreno do qual você só sabe a posição, os limites se leem a partir do ponto.

O mapa cadastral é o oficial da Agenzia delle Entrate (a receita federal italiana). Para um documento com valor legal você precisa da visura catastale (ficha cadastral, € 4,90): os dados desta página servem para se orientar.

Cada número abre o mapa enquadrado nessa folha.

• 16A
• 16B
• 16C
• 16D
• 16E
• 173A
• 173B
• 173C
• 173D
• 216A
• 216B
• 216C
• 216D
• 217A
• 218D
• 218E
• 223A
• 223B
• 223C
• 223D
• 223E
• 224A
• 224B
• 224C
• 224D
• 224E
• 224F
• 228A
• 228B
• 228C
• 228D
• 229A
• 229B
• 229C
• 229D
• 229E
• 35A
• 35B
• 35C
• 35D
• 50A
• 50B
• 56A
• 56B
• 56C
• 56D
• 58A
• 58B
• 58C
• 58D
• 66A
• 66B
• 66C
• 6D
• 82A
• 82B
• 82C
• 1
• 2
• 3
• 4
• 7
• 8
• 9
• 10
• 11
• 12
• 13
• 14
• 15
• 17
• 18
• 19
• 20
• 21
• 22
• 23
• 24
• 25
• 26
• 27
• 28
• 29
• 30
• 31
• 32
• 33
• 34
• 36
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• 38
• 39
• 40
• 41
• 42
• 43
• 44
• 45
• 46
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• 48
• 49
• 50
• 51
• 52
• 53
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• 55
• 57
• 60
• 61
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• 63
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• 65
• 68
• 69
• 70
• 71
• 72
• 73
• 74
• 75
• 76
• 77
• 78
• 79
• 80
• 83
• 84
• 85
• 86
• 87
• 88
• 89
• 90
• 91
• 92
• 94
• 95
• 96
• 97
• 98
• 99
• 100
• 101
• 102
• 103
• 104
• 105
• 106
• 107
• 108
• 109
• 110
• 111
• 112
• 113
• 114
• 115
• 116
• 117
• 118
• 119
• 120
• 121
• 122
• 123
• 124
• 125
• 126
• 127
• 128
• 129
• 130
• 132
• 133
• 135
• 136
• 137
• 138
• 139
• 140
• 141
• 142
• 143
• 144
• 145
• 146
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• 148
• 149
• 150
• 151
• 152
• 153
• 154
• 155
• 156
• 157
• 158
• 159
• 160
• 161
• 162
• 163
• 164
• 165
• 166
• 167
• 168
• 169
• 170
• 171
• 172
• 174
• 175
• 176
• 177
• 178
• 179
• 180
• 182
• 183
• 184
• 185
• 186
• 187
• 188
• 189
• 190
• 191
• 192
• 193
• 194
• 195
• 196
• 197
• 198
• 199
• 201
• 202
• 203
• 204
• 205
• 206
• 207
• 208
• 209
• 210
• 211
• 212
• 213
• 214
• 215
• 219
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• 221
• 222
• 225
• 226
• 227

• Visura catastale (registro cadastral)€ 4,90
• Visura storica (registro histórico)€ 4,90
• Busca por pessoa€ 4,90
• Consulta hipotecária (ispezione ipotecaria)€ 24,90

Sem SPID (identidade digital italiana). Pague no cartão, também do exterior.

Moradias padrão (abitazioni civili) in Napoli: 1.050-5.700 €/m² (OMI 2025/2 · mediana da província de NA: € 1.250-1.900/m²)

Faixas de preço por zona homogênea, por metro quadrado de área bruta, para o mercado comum; onde o município tem várias zonas, a tabela mostra a faixa geral. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI (levantamento oficial de preços), semestre 2025/2.

Parte do território e dos moradores em áreas de perigo. Para uma parcela específica: o mapa.

Deslizamentos e inundações no mapa →

Há 10 leilões judiciais abertos a lances a cerca de 15 km do centro de Napoli, em ordem de distância:

Mais 339 processos na mesma área estão encerrados ou não aceitam mais lances (sem licitantes, vendidos, suspensos).

Preço-base de um hectare de terreno

Estes são preços-base e não preços pagos: uma estimativa do perito, já reduzida depois de vendas sem licitantes. Só lotes em que todas as parcelas foram encontradas; cada processo conta uma vez.

As últimas vendas com preço registrado in Napoli:

• 6 de outubro de 2026: Abitazione di tipo popolare, preço-base € 41.063, vendido por € 42.000 (acima do preço-base)
• 6 de outubro de 2026: Abitazione di tipo economico, preço-base € 144.000, vendido por € 160.750 (acima do preço-base)
• 6 de outubro de 2026: Abitazione di tipo economico, preço-base € 49.800, vendido por € 37.350 (25% abaixo do preço-base)

Em Napoli, o histórico conta 463 tentativas de venda concluídas entre 2011 e 2026: 111 terminaram em venda, as outras 352 não tiveram licitantes; na venda, o desconto mediano obtido sobre o preço-base é de 23% (72 casos).

• 59,362 imóveis de municípios e entes locais, dos quais 16,585 declarados sem uso e 43 inutilizáveis
• 13,486 pertencentes aos órgãos de habitação popular
• 530 Prédios e áreas do Estado, dos quais 77 disponíveis (para venda ou concessão)
• Bens confiscados do crime organizado: 312 já transferidos a órgãos públicos, 451 ainda geridos pela agência nacional

O estado de uso é declarado por cada ente ao Ministério da Economia (censo em 31 de dezembro de 2023); Os prédios e áreas do Estado vêm da Agenzia del Demanio (em 31 de dezembro de 2025); os bens confiscados vêm da agência nacional (ANBSC, openRegio). Isso não significa que um imóvel esteja vazio ou à venda.

Bens públicos no mapa →

• Mugnano di NapoliNA · ~7,2 km
• Marano di NapoliNA · ~7,4 km
• CasavatoreNA · ~7,6 km
• ArzanoNA · ~8,5 km
• CalvizzanoNA · ~8,8 km
• Melito di NapoliNA · ~8,9 km

• O mapa cadastral da Itália: parcelas e edifícios em toda a Itália, exceto Trento e Bolzano, com as camadas de riscos e de plano urbanístico onde existem.
• Leilões judiciais em Campania, atualizados todas as manhãs.
• Guias sobre o cadastro: como ler um mapa cadastral, o que é uma parcela, como encontrar os números da folha e da parcela.
• Documentos oficiais: o que cada um contém e quanto custa.