Reggello

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30.213 parcelas · 113 hojas · 121,6 km²

Haga clic en una parcela: límites, riesgos, precios OMI.

Cada número abre el mapa encuadrado en esa hoja.

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Viviendas civiles (abitazioni civili) in Reggello: 900-1650 €/m² (OMI 2025/2 · mediana de la provincia de FI: 1500-2175 €/m²)

Franjas de precio por zona homogénea, por metro cuadrado de superficie construida, para el mercado ordinario; donde el municipio tiene varias zonas, la tabla muestra la franja total. Fuente: Agenzia delle Entrate, OMI (encuesta oficial de precios), semestre 2025/2.

A lo largo de los años

El precio mediano de la vivienda normal in Reggello pasó de 1355 €/m² en 2004 a 1363 €/m² en 2025: casi el mismo valor. El máximo fue en entre 2007 y 2008, con 1850 €/m², y hoy el precio es un 26% más bajo.

En 2025 cambiaron de manos unas 239 viviendas in Reggello, frente a unas 162 en 2011, con un máximo en 2021 de unas 268. (OMI, ventas normalizadas por cuota vendida)

Parte del territorio y de los residentes en zonas de peligrosidad. Para una sola parcela: el mapa.

Deslizamientos e inundaciones en el mapa →

El suelo de Reggello recibe de media unos 1380 kWh de sol por metro cuadrado al año. Es un 6% menos que el municipio italiano típico.

19,6% del suelo está en laderas que reciben al menos un 5% más de sol que el terreno llano, 36,5% en laderas que reciben al menos un 5% menos. Cuatro quintas partes del suelo están entre 1180 y 1530 kWh/m².

Una estimación de mapa, sin la sombra de las colinas lejanas. Para una sola parcela la cifra está en su ficha.

El sol parcela por parcela en el mapa →

El ISTAT sitúa Reggello en la montaña interior, en la provincia de Firenze. Allí una hectárea de terreno agrícola valía de media unos 4100 € en 2024.

En 2004 valía unos 3600 €: un 13% más en euros corrientes, sin contar la inflación.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (encuesta del CREA sobre el mercado de tierras agrícolas). Medias de zona, sin edificios y sin el valor de los árboles: para un campo concreto cuentan el acceso, el agua y la pendiente.

El valor de la zona en la ficha de cada parcela →

Hay 10 subastas judiciales abiertas a ofertas a unos 15 km del centro de Reggello, por orden de distancia:

59 procedimientos más en la misma zona están cerrados o ya no admiten ofertas (sin postores, vendidos, suspendidos).

Precio base de una hectárea de terreno

Son precios base, no precios pagados: la estimación de un perito, ya rebajada después de ventas sin postores. Solo lotes con todas las parcelas encontradas; un procedimiento cuenta una vez.

Las últimas ventas con precio registrado in Reggello:

• 3 de septiembre de 2026: Appartamento, precio base 74.625 €, vendido por 85.000 € (por encima del precio base)
• 23 de septiembre de 2025: Terreno, precio base 100 €, vendido por 100 € (al precio base)
• 26 de julio de 2022: Negozio, garage o autorimessa, precio base 34.370 €, vendido por 25.800 € (25% por debajo del precio base)

En Reggello el registro cuenta 44 intentos de venta concluidos entre 2013 y 2026: 3 terminaron en una venta, los otros 41 no tuvieron postores.

Todas las subastas judiciales de Toscana →

• 2,929 inmuebles de municipios y entes locales, de los cuales 503 declarados sin uso y 20 inutilizables
• 72 edificios y terrenos del Estado, de los cuales 1 disponibles (en venta o en concesión)

Cada ente declara el estado de uso al Ministerio de Economía (censo a 31 de diciembre de 2023); los edificios y terrenos del Estado provienen de la Agenzia del Demanio (al 31 de diciembre de 2025). No significa que una propiedad esté desocupada o en venta.

Propiedades públicas en el mapa →

• Attuazione: L.R. 65/14 PO ordinaria (art. 17/18/19), aprobado el 18 de mayo de 2023
• Pianificazione: L.R. 65/14 PS ordinaria (art. 17/18/19), aprobado el 30 de marzo de 2017

Para tener valor legal necesita el certificado urbanístico (CDU): se lo pedimos nosotros al municipio, 39,00 €.

• PelagoFI · ~9,1 km
• Rignano sull'ArnoFI · ~9,3 km
• Figline e Incisa ValdarnoFI · ~11 km
• RufinaFI · ~14 km
• Bagno a RipoliFI · ~16 km
• PontassieveFI · ~16 km