Reggello

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30 213 parcelles · 113 feuilles · 121,6 km²

Cliquez sur une parcelle : limites, risques, prix OMI.

Chaque numéro ouvre la carte centrée sur cette feuille.

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Logements standard (abitazioni civili) in Reggello: 900-1 650 €/m² (OMI 2025/2 · médiane de la province de FI : 1 500-2 175 €/m²)

Fourchettes de prix par zone homogène, au mètre carré de surface brute, pour le marché ordinaire ; lorsque la commune compte plusieurs zones, le tableau indique la fourchette globale. Source : Agenzia delle Entrate, OMI (relevé officiel des prix), semestre 2025/2.

Au fil des années

Le prix médian des logements standard in Reggello est passé de 1 355 €/m² en 2004 à 1 363 €/m² en 2025 : presque la même valeur. Le pic a été atteint en entre 2007 et 2008, à 1 850 €/m², et aujourd'hui le prix est inférieur de 26 %.

En 2025, environ 239 logements ont changé de mains in Reggello, contre environ 162 en 2011, avec un pic en 2021 à environ 268. (OMI, ventes normalisées selon la quote-part vendue)

Part du territoire et des habitants en zones de danger. Pour une seule parcelle : la carte.

Glissements de terrain et inondations sur la carte →

Le sol de Reggello reçoit en moyenne environ 1 380 kWh d'ensoleillement par mètre carré et par an. C'est 6 % de moins que la commune italienne type.

19,6% du sol se trouve sur des pentes qui reçoivent au moins 5 % de soleil de plus qu'un terrain plat, 36,5% sur des pentes qui en reçoivent au moins 5 % de moins. Les quatre cinquièmes du sol se situent entre 1 180 et 1 530 kWh/m².

Une estimation cartographique, sans l'ombre des collines éloignées. Pour une seule parcelle, le chiffre figure sur sa fiche.

L'ensoleillement parcelle par parcelle sur la carte →

L'ISTAT situe Reggello en montagne intérieure, dans la province de Firenze. Là, un hectare de terre agricole valait en moyenne environ 4 100 € en 2024.

En 2004, il valait environ 3 600 € : 13 % de plus en euros courants, hors inflation.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (enquête du CREA sur le marché foncier agricole). Moyennes de zone, sans bâtiments et sans la valeur des arbres : pour un champ donné, l'accès, l'eau et la pente comptent.

La valeur de la zone sur la fiche de chaque parcelle →

Il y a 10 ventes aux enchères judiciaires ouvertes aux offres à environ 15 km du centre de Reggello, par ordre de distance :

59 autres procédures dans la même zone sont closes ou ne sont plus ouvertes aux offres (sans enchérisseurs, vendus, suspendus).

Prix de réserve d'un hectare de terrain

Ce sont des mises à prix, c’est-à-dire l’estimation d’un expert, déjà réduite après des ventes sans enchérisseurs : les prix effectivement payés n’y figurent pas. Seuls les lots dont toutes les parcelles ont été trouvées ; une procédure compte une fois.

Les dernières ventes avec un prix enregistré in Reggello:

• 3 septembre 2026: Appartamento, mise à prix 74 625 €, vendu pour 85 000 € (au-dessus de la mise à prix)
• 23 septembre 2025: Terreno, mise à prix 100 €, vendu pour 100 € (à la mise à prix)
• 26 juillet 2022: Negozio, garage o autorimessa, mise à prix 34 370 €, vendu pour 25 800 € (25 % sous la mise à prix)

À Reggello le registre compte 44 tentatives de vente achevées entre 2013 et 2026 : 3 se sont soldées par une vente, les 41 autres n’ont pas eu d’enchérisseurs.

Toutes les ventes aux enchères judiciaires à Toscana →

• 2,929 biens des communes et collectivités locales, dont 503 déclarés inutilisés et 20 inutilisables
• 72 Bâtiments et terrains de l'État, dont 1 disponibles (à vendre ou en concession)

L'état d'utilisation est déclaré par chaque organisme au ministère de l'Économie (recensement au 31 décembre 2023); Les bâtiments et terrains de l'État proviennent de l'Agenzia del Demanio (au 31 décembre 2025). Cela ne signifie pas qu'un bien est inoccupé ou à vendre.

Les biens publics sur la carte →

• Attuazione: L.R. 65/14 PO ordinaria (art. 17/18/19), approuvé le 18 mai 2023
• Pianificazione: L.R. 65/14 PS ordinaria (art. 17/18/19), approuvé le 30 mars 2017

Pour avoir une valeur légale, il vous faut le certificat d'urbanisme (CDU) : nous le demandons pour vous à la commune, 39,00 €.

• PelagoFI · ~9,1 km
• Rignano sull'ArnoFI · ~9,3 km
• Figline e Incisa ValdarnoFI · ~11 km
• RufinaFI · ~14 km
• Bagno a RipoliFI · ~16 km
• PontassieveFI · ~16 km