Reggello

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30.213 Parzellen · 113 Blätter · 121,6 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

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Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Reggello: 900-1.650 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz FI: 1.500-2.175 €/m²)

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Im Lauf der Jahre

Der mittlere Preis normaler Wohnungen in Reggello veränderte sich von 1.355 €/m² im Jahr 2004 auf 1.363 €/m² im Jahr 2025: fast derselbe Wert. Der Höchststand war zwischen 2007 und 2008, bei 1.850 €/m², und heute liegt der Preis 26 % darunter.

Im Jahr 2025 wechselten etwa 239 Wohnungen in Reggello den Besitzer, gegenüber etwa 162 im Jahr 2011, mit einem Höchststand im Jahr 2021 bei etwa 268. (OMI, Verkäufe nach verkauftem Anteil normalisiert)

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Das Land von Reggello erhält im Durchschnitt etwa 1.380 kWh Sonnenlicht pro Quadratmeter und Jahr. Das sind 6 % weniger als in der typischen italienischen Gemeinde.

19,6% des Landes liegt an Hängen mit mindestens 5% mehr Sonne als ebener Boden, 36,5% an Hängen mit mindestens 5% weniger. Vier Fünftel des Landes liegen zwischen 1.180 und 1.530 kWh/m².

Eine Schätzung aus der Karte, ohne den Schatten entfernter Hügel. Für ein einzelnes Grundstück steht der Wert auf seiner Karte.

Sonneneinstrahlung Grundstück für Grundstück auf der Karte →

Laut ISTAT liegt Reggello im Bergland im Landesinneren, in der Provinz Firenze. Dort war ein Hektar Agrarland im Durchschnitt etwa 4.100 € wert (Stand 2024).

Im Jahr 2004 war es etwa 3.600 € wert: 13 % mehr in heutigen Euro, vor Abzug der Inflation.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (CREA-Erhebung zum Agrarbodenmarkt). Zonendurchschnitte, ohne Gebäude und ohne den Wert der Bäume: Bei einem einzelnen Feld zählen Zufahrt, Wasser und Hangneigung.

Der Zonenwert im Steckbrief jeder Parzelle →

Es laufen 10 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Reggello, nach Entfernung geordnet:

59 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

Die letzten Verkäufe mit erfasstem Preis in Reggello:

• 3. September 2026: Appartamento, Ausrufpreis 74.625 €, verkauft für 85.000 € (über dem Ausrufpreis)
• 23. September 2025: Terreno, Ausrufpreis 100 €, verkauft für 100 € (zum Ausrufpreis)
• 26. Juli 2022: Negozio, garage o autorimessa, Ausrufpreis 34.370 €, verkauft für 25.800 € (25 % unter dem Ausrufpreis)

In Reggello verzeichnet das Register 44 abgeschlossene Versteigerungsversuche zwischen 2013 und 2026: 3 endeten mit einem Verkauf, die anderen 41 hatten keine Bieter.

Alle Gerichtsversteigerungen in Toscana →

• 2,929 Immobilien von Gemeinden und örtlichen Körperschaften, davon 503 als ungenutzt gemeldet und 20 unbrauchbar
• 72 Gebäude und Flächen des Staates, davon 1 verfügbar (zum Verkauf oder zur Konzession)

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); Die Gebäude und Flächen des Staates stammen von der Agenzia del Demanio (Stand 31. Dezember 2025). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

• Attuazione: L.R. 65/14 PO ordinaria (art. 17/18/19), genehmigt am 18. Mai 2023
• Pianificazione: L.R. 65/14 PS ordinaria (art. 17/18/19), genehmigt am 30. März 2017

Rechtlich gültig ist die Bescheinigung über die Flächenwidmung (CDU): wir beantragen sie für Sie bei der Gemeinde, 39,00 €.

• PelagoFI · ~9,1 km
• Rignano sull'ArnoFI · ~9,3 km
• Figline e Incisa ValdarnoFI · ~11 km
• RufinaFI · ~14 km
• Bagno a RipoliFI · ~16 km
• PontassieveFI · ~16 km