Sesto Fiorentino

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26.448 parcelas · 63 hojas · 48,8 km²

Haga clic en una parcela: límites, riesgos, precios OMI.

Cada número abre el mapa encuadrado en esa hoja.

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Viviendas civiles (abitazioni civili) in Sesto Fiorentino: 1600-2900 €/m² (OMI 2025/2 · mediana de la provincia de FI: 1500-2175 €/m²)

Franjas de precio por zona homogénea, por metro cuadrado de superficie construida, para el mercado ordinario; donde el municipio tiene varias zonas, la tabla muestra la franja total. Fuente: Agenzia delle Entrate, OMI (encuesta oficial de precios), semestre 2025/2.

A lo largo de los años

El precio mediano de la vivienda normal in Sesto Fiorentino pasó de 2050 €/m² en 2004 a 2325 €/m² en 2025: un 13% más. El máximo fue en entre 2006 y 2010, con 2900 €/m², y hoy el precio es un 20% más bajo.

En 2025 cambiaron de manos unas 520 viviendas in Sesto Fiorentino, frente a unas 432 en 2011, con un máximo en 2021 de unas 686. (OMI, ventas normalizadas por cuota vendida)

Parte del territorio y de los residentes en zonas de peligrosidad. Para una sola parcela: el mapa.

Deslizamientos e inundaciones en el mapa →

El suelo de Sesto Fiorentino recibe de media unos 1490 kWh de sol por metro cuadrado al año. Es un 2% más que el municipio italiano típico.

19,8% del suelo está en laderas que reciben al menos un 5% más de sol que el terreno llano, 12,9% en laderas que reciben al menos un 5% menos. Cuatro quintas partes del suelo están entre 1370 y 1580 kWh/m².

Una estimación de mapa, sin la sombra de las colinas lejanas. Para una sola parcela la cifra está en su ficha.

El sol parcela por parcela en el mapa →

El ISTAT sitúa Sesto Fiorentino in the inland hills, en la provincia de Firenze. Allí una hectárea de terreno agrícola valía de media unos 27.200 € en 2024.

En 2004 valía unos 21.500 €: un 27% más en euros corrientes, sin contar la inflación.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (encuesta del CREA sobre el mercado de tierras agrícolas). Medias de zona, sin edificios y sin el valor de los árboles: para un campo concreto cuentan el acceso, el agua y la pendiente.

El valor de la zona en la ficha de cada parcela →

Hay 10 subastas judiciales abiertas a ofertas a unos 15 km del centro de Sesto Fiorentino, por orden de distancia:

148 procedimientos más en la misma zona están cerrados o ya no admiten ofertas (sin postores, vendidos, suspendidos).

Precio base de una hectárea de terreno

Son precios base, no precios pagados: la estimación de un perito, ya rebajada después de ventas sin postores. Solo lotes con todas las parcelas encontradas; un procedimiento cuenta una vez.

Las últimas ventas con precio registrado in Sesto Fiorentino:

• 24 de febrero de 2026: Appartamento, garage o autorimessa, precio base 108.000 €, vendido por 240.000 € (por encima del precio base)

En Sesto Fiorentino el registro cuenta 41 intentos de venta concluidos entre 2014 y 2026: 2 terminaron en una venta, los otros 39 no tuvieron postores.

Todas las subastas judiciales de Toscana →

• 1,733 inmuebles de municipios y entes locales, de los cuales 892 declarados sin uso y 3 inutilizables
• 27 edificios y terrenos del Estado, de los cuales 20 disponibles (en venta o en concesión)

Cada ente declara el estado de uso al Ministerio de Economía (censo a 31 de diciembre de 2023); los edificios y terrenos del Estado provienen de la Agenzia del Demanio (al 31 de diciembre de 2025). No significa que una propiedad esté desocupada o en venta.

Propiedades públicas en el mapa →

• Attuazione: L.R. 65/14 PO ordinaria (art. 17/18/19), aprobado el 28 de mayo de 2024
• Pianificazione: L.R. 65/14 PSI ordinaria (art. 17/18/19), aprobado el 27 de febrero de 2024

Para tener valor legal necesita el certificado urbanístico (CDU): se lo pedimos nosotros al municipio, 39,00 €.

• VagliaFI · ~6,6 km
• FirenzeFI · ~7,0 km
• CalenzanoFI · ~8,3 km
• FiesoleFI · ~8,3 km
• Campi BisenzioFI · ~8,7 km
• ScandicciFI · ~13 km