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Sesto Fiorentino

FI · Toscana. La scheda del territorio: zona sismica, superfici a rischio frana e alluvione, prezzi delle case e aste giudiziarie in zona.

codice catastale I684 ISTAT 048043

Mappa catastale di Sesto Fiorentino

perimetro ISTAT · particelle © AdE
Apri la mappa catastale di Sesto Fiorentino →

Il catasto censisce a Sesto Fiorentino 26.448 particelle in 63 fogli, su 48,8 km² di territorio. Sulla mappa interattiva si aprono i confini di ogni particella, i fogli e gli overlay dei rischi.

2 km
Il perimetro del territorio comunale (confini ISTAT), in scala, con i confinanti in grigio; i cerchietti sono le aste in corso.

Prezzi delle case a Sesto Fiorentino

quotazioni OMI per zona

Nel semestre 2025/2 le abitazioni civili a Sesto Fiorentino quotano 1600-2900 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate.

Nella provincia di FI la forbice mediana delle abitazioni civili, su 41 comuni quotati, va da 1500 a 2175 €/m².

DestinazioneQuotazione
Abitazioni civili1600-2900 €/m²
Abitazioni di tipo economico1500-2450 €/m²
Box1000-1900 €/m²
Capannoni industriali500-1200 €/m²
Capannoni tipici600-1300 €/m²
Laboratori600-1350 €/m²
Magazzini600-1600 €/m²
Negozi1000-2200 €/m²
Uffici850-2250 €/m²
Ville e Villini2300-3800 €/m²

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Zona sismica di Sesto Fiorentino

classificazione della Protezione Civile
zona3

Sesto Fiorentino è in zona sismica 3 (sismicità bassa).

Le scosse forti sono rare, ma la classificazione esiste per ricordare che raro non significa impossibile. I requisiti costruttivi sono più leggeri che nelle zone 1 e 2.

Frane e alluvioni a Sesto Fiorentino

ISPRA · IdroGEO, mosaicatura nazionale

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Frane P3–P4
19,9%
del territorio in aree a pericolosità da frana elevata o molto elevata (9,7 km²)
Alluvioni P3
1,8%
del territorio in aree allagabili nello scenario frequente (0,9 km²)
Residenti in aree a frana
618
persone nelle classi P3–P4 (1,3% della popolazione)
Residenti in aree allagabili
9967
persone nello scenario medio P2 (20,9% della popolazione)
Superficie comunale
48,8 km²
48.782 abitanti (censimento 2021)

Aste giudiziarie vicino a Sesto Fiorentino

entro ~15 km dal centro

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Sesto Fiorentino, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 61 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a Sesto Fiorentino:

A Sesto Fiorentino lo storico conta 32 esperimenti di vendita conclusi tra il 2014 e il 2026: 2 si sono chiusi con un'aggiudicazione, gli altri 30 sono andati a vuoto preparando il ribasso del tentativo successivo.

2014: 3 esperimenti2015: 6 esperimenti2016: 3 esperimenti2017: 6 esperimenti2018: 3 esperimenti2019: 3 esperimenti2020: 1 esperimenti2021: 4 esperimenti2022: 1 esperimenti2025: 1 esperimenti2026: 9 esperimenti 2014 2026
Esperimenti di vendita per anno a Sesto Fiorentino (passa sulle barre per i numeri).

Urbanistica a Sesto Fiorentino

copertura del nostro archivio

L'unico atto con valore legale sulla destinazione urbanistica è il certificato comunale (CDU): quello che vedi qui è un indicatore per orientarsi.

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