Scandicci

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27.024 parcelas · 74 hojas · 59,7 km²

Haga clic en una parcela: límites, riesgos, precios OMI.

Cada número abre el mapa encuadrado en esa hoja.

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Viviendas civiles (abitazioni civili) in Scandicci: 1500-3000 €/m² (OMI 2025/2 · mediana de la provincia de FI: 1500-2175 €/m²)

Franjas de precio por zona homogénea, por metro cuadrado de superficie construida, para el mercado ordinario; donde el municipio tiene varias zonas, la tabla muestra la franja total. Fuente: Agenzia delle Entrate, OMI (encuesta oficial de precios), semestre 2025/2.

A lo largo de los años

El precio mediano de la vivienda normal in Scandicci pasó de 1893 €/m² en 2004 a 2450 €/m² en 2025: un 29% más. El máximo fue en entre 2007 y 2008, con 2850 €/m², y hoy el precio es un 14% más bajo.

En 2025 cambiaron de manos unas 526 viviendas in Scandicci, frente a unas 389 en 2011, con un máximo en 2022 de unas 571. (OMI, ventas normalizadas por cuota vendida)

Parte del territorio y de los residentes en zonas de peligrosidad. Para una sola parcela: el mapa.

Deslizamientos e inundaciones en el mapa →

El suelo de Scandicci recibe de media unos 1480 kWh de sol por metro cuadrado al año. Es más o menos lo que recibe el municipio italiano típico.

9,2% del suelo está en laderas que reciben al menos un 5% más de sol que el terreno llano, 24,3% en laderas que reciben al menos un 5% menos. Cuatro quintas partes del suelo están entre 1370 y 1580 kWh/m².

Una estimación de mapa, sin la sombra de las colinas lejanas. Para una sola parcela la cifra está en su ficha.

El sol parcela por parcela en el mapa →

El ISTAT sitúa Scandicci en la colina interior, en la provincia de Firenze. Allí una hectárea de terreno agrícola valía de media unos 27.200 € en 2024.

En 2004 valía unos 21.500 €: un 27% más en euros corrientes, sin contar la inflación.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (encuesta del CREA sobre el mercado de tierras agrícolas). Medias de zona, sin edificios y sin el valor de los árboles: para un campo concreto cuentan el acceso, el agua y la pendiente.

El valor de la zona en la ficha de cada parcela →

Hay 10 subastas judiciales abiertas a ofertas a unos 15 km del centro de Scandicci, por orden de distancia:

107 procedimientos más en la misma zona están cerrados o ya no admiten ofertas (sin postores, vendidos, suspendidos).

Precio base de una hectárea de terreno

Son precios base, no precios pagados: la estimación de un perito, ya rebajada después de ventas sin postores. Solo lotes con todas las parcelas encontradas; un procedimiento cuenta una vez.

Las últimas ventas con precio registrado in Scandicci:

• 6 de mayo de 2026: Terreno, precio base 19.000 €, vendido por 14.501 € (24% por debajo del precio base)
• 16 de junio de 2021: Cantina, precio base 170.000 €, vendido por 170.000 € (al precio base)
• 10 de diciembre de 2019: Deposito, precio base 14.850 €, vendido por 15.050 € (por encima del precio base)

En Scandicci el registro cuenta 268 intentos de venta concluidos entre 2014 y 2026: 35 terminaron en una venta, los otros 233 no tuvieron postores; en la venta, el descuento mediano obtenido sobre el precio base es del 0% (35 casos).

Todas las subastas judiciales de Toscana →

• 1,584 inmuebles de municipios y entes locales, de los cuales 176 declarados sin uso y 2 inutilizables
• 9 edificios y terrenos del Estado, de los cuales 1 disponibles (en venta o en concesión)

Cada ente declara el estado de uso al Ministerio de Economía (censo a 31 de diciembre de 2023); los edificios y terrenos del Estado provienen de la Agenzia del Demanio (al 31 de diciembre de 2025). No significa que una propiedad esté desocupada o en venta.

Propiedades públicas en el mapa →

• Attuazione: L.R. 65/14 PO ordinaria (art. 17/18/19), aprobado el 10 de abril de 2019
• Pianificazione: L.R. 65/14 PS ordinaria (art. 17/18/19), aprobado el 10 de abril de 2019

Para tener valor legal necesita el certificado urbanístico (CDU): se lo pedimos nosotros al municipio, 39,00 €.

• Lastra a SignaFI · ~6,3 km
• SignaFI · ~6,8 km
• Campi BisenzioFI · ~8,4 km
• ImprunetaFI · ~8,5 km
• FirenzeFI · ~8,6 km
• Montelupo FiorentinoFI · ~11 km