Stazzema

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39.888 parcelas · 79 hojas · 80,6 km²

Haga clic en una parcela: límites, riesgos, precios OMI.

Cada número abre el mapa encuadrado en esa hoja.

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Viviendas civiles (abitazioni civili) in Stazzema: 570-1100 €/m² (OMI 2025/2 · mediana de la provincia de LU: 900-1300 €/m²)

Franjas de precio por zona homogénea, por metro cuadrado de superficie construida, para el mercado ordinario; donde el municipio tiene varias zonas, la tabla muestra la franja total. Fuente: Agenzia delle Entrate, OMI (encuesta oficial de precios), semestre 2025/2.

A lo largo de los años

El precio mediano de la vivienda normal in Stazzema pasó de 1045 €/m² en 2004 a 875 €/m² en 2025: un 16% menos. El máximo fue en entre 2007 y 2013, con 1125 €/m², y hoy el precio es un 22% más bajo.

En 2025 cambiaron de manos unas 60 viviendas in Stazzema, frente a unas 50 en 2011, con un máximo en 2023 de unas 72. (OMI, ventas normalizadas por cuota vendida)

Parte del territorio y de los residentes en zonas de peligrosidad. Para una sola parcela: el mapa.

Deslizamientos e inundaciones en el mapa →

El suelo de Stazzema recibe de media unos 1190 kWh de sol por metro cuadrado al año. Es un 19% menos que el municipio italiano típico.

31,0% del suelo está en laderas que reciben al menos un 5% más de sol que el terreno llano, 49,3% en laderas que reciben al menos un 5% menos. Cuatro quintas partes del suelo están entre 900 y 1420 kWh/m².

Una estimación de mapa, sin la sombra de las colinas lejanas. Para una sola parcela la cifra está en su ficha.

El sol parcela por parcela en el mapa →

El ISTAT sitúa Stazzema en la montaña litoral, en la provincia de Lucca. Allí una hectárea de terreno agrícola valía de media unos 11.900 € en 2024.

En 2004 valía unos 8300 €: un 43% más en euros corrientes, sin contar la inflación.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (encuesta del CREA sobre el mercado de tierras agrícolas). Medias de zona, sin edificios y sin el valor de los árboles: para un campo concreto cuentan el acceso, el agua y la pendiente.

El valor de la zona en la ficha de cada parcela →

Hay 10 subastas judiciales abiertas a ofertas a unos 15 km del centro de Stazzema, por orden de distancia:

23 procedimientos más en la misma zona están cerrados o ya no admiten ofertas (sin postores, vendidos, suspendidos).

Precio base de una hectárea de terreno

Son precios base, no precios pagados: la estimación de un perito, ya rebajada después de ventas sin postores. Solo lotes con todas las parcelas encontradas; un procedimiento cuenta una vez.

En toda la provincia, de 81 ventas judiciales concluidas registradas, el 22% no tuvo postores; las vendidas se adjudicaron con un descuento mediano del 0% sobre el precio base (19 casos).

Todas las subastas judiciales de Toscana →

• 340 inmuebles de municipios y entes locales, de los cuales 28 declarados sin uso y 12 inutilizables
• 3 edificios y terrenos del Estado, de los cuales 1 disponibles (en venta o en concesión)

Cada ente declara el estado de uso al Ministerio de Economía (censo a 31 de diciembre de 2023); los edificios y terrenos del Estado provienen de la Agenzia del Demanio (al 31 de diciembre de 2025). No significa que una propiedad esté desocupada o en venta.

Propiedades públicas en el mapa →

• Attuazione: L.R. 1/05 art. 15: Regolam. Urbanistico, aprobado el 12 de julio de 2010
• Pianificazione: L.R. 1/05 art. 21: Piano strutturale, aprobado el 30 de junio de 2007

Para tener valor legal necesita el certificado urbanístico (CDU): se lo pedimos nosotros al municipio, 39,00 €.

• SeravezzaLU · ~5,2 km
• PietrasantaLU · ~7,6 km
• MolazzanaLU · ~8,7 km
• Fabbriche di VergemoliLU · ~9,3 km
• CareggineLU · ~9,5 km
• Forte dei MarmiLU · ~10 km