Seravezza

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22.402 parcelas · 55 hojas · 39,5 km²

Haga clic en una parcela: límites, riesgos, precios OMI.

Cada número abre el mapa encuadrado en esa hoja.

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Viviendas civiles (abitazioni civili) in Seravezza: 900-2450 €/m² (OMI 2025/2 · mediana de la provincia de LU: 900-1300 €/m²)

Franjas de precio por zona homogénea, por metro cuadrado de superficie construida, para el mercado ordinario; donde el municipio tiene varias zonas, la tabla muestra la franja total. Fuente: Agenzia delle Entrate, OMI (encuesta oficial de precios), semestre 2025/2.

A lo largo de los años

El precio mediano de la vivienda normal in Seravezza pasó de 1413 €/m² en 2004 a 1388 €/m² en 2025: casi el mismo valor. El máximo fue en en 2008, con 2125 €/m², y hoy el precio es un 35% más bajo.

En 2025 cambiaron de manos unas 173 viviendas in Seravezza, frente a unas 74 en 2011. (OMI, ventas normalizadas por cuota vendida)

Parte del territorio y de los residentes en zonas de peligrosidad. Para una sola parcela: el mapa.

Deslizamientos e inundaciones en el mapa →

El suelo de Seravezza recibe de media unos 1340 kWh de sol por metro cuadrado al año. Es un 9% menos que el municipio italiano típico.

27,1% del suelo está en laderas que reciben al menos un 5% más de sol que el terreno llano, 36,5% en laderas que reciben al menos un 5% menos. Cuatro quintas partes del suelo están entre 1040 y 1520 kWh/m².

Una estimación de mapa, sin la sombra de las colinas lejanas. Para una sola parcela la cifra está en su ficha.

El sol parcela por parcela en el mapa →

El ISTAT sitúa Seravezza en la montaña litoral, en la provincia de Lucca. Allí una hectárea de terreno agrícola valía de media unos 11.900 € en 2024.

En 2004 valía unos 8300 €: un 43% más en euros corrientes, sin contar la inflación.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (encuesta del CREA sobre el mercado de tierras agrícolas). Medias de zona, sin edificios y sin el valor de los árboles: para un campo concreto cuentan el acceso, el agua y la pendiente.

El valor de la zona en la ficha de cada parcela →

Hay 10 subastas judiciales abiertas a ofertas a unos 15 km del centro de Seravezza, por orden de distancia:

14 procedimientos más en la misma zona están cerrados o ya no admiten ofertas (sin postores, vendidos, suspendidos).

Precio base de una hectárea de terreno

Son precios base, no precios pagados: la estimación de un perito, ya rebajada después de ventas sin postores. Solo lotes con todas las parcelas encontradas; un procedimiento cuenta una vez.

Las últimas ventas con precio registrado in Seravezza:

• 25 de febrero de 2025: Appartamento, precio base 146.500 €, vendido por 110.000 € (25% por debajo del precio base)

En toda la provincia, de 81 ventas judiciales concluidas registradas, el 22% no tuvo postores; las vendidas se adjudicaron con un descuento mediano del 0% sobre el precio base (19 casos).

Todas las subastas judiciales de Toscana →

• 1,042 inmuebles de municipios y entes locales, de los cuales 583 declarados sin uso y 1 inutilizables
• 1 edificios y terrenos del Estado, de los cuales 1 disponibles (en venta o en concesión)

Cada ente declara el estado de uso al Ministerio de Economía (censo a 31 de diciembre de 2023); los edificios y terrenos del Estado provienen de la Agenzia del Demanio (al 31 de diciembre de 2025). No significa que una propiedad esté desocupada o en venta.

Propiedades públicas en el mapa →

• Attuazione: L.R. 1/05 art. 15: Regolam. Urbanistico, aprobado el 2 de diciembre de 2009
• Pianificazione: L.R. 1/05 art. 15: Piano strutturale, aprobado el 19 de diciembre de 2006

Para tener valor legal necesita el certificado urbanístico (CDU): se lo pedimos nosotros al municipio, 39,00 €.

• PietrasantaLU · ~4,4 km
• StazzemaLU · ~5,2 km
• Forte dei MarmiLU · ~5,8 km
• Vagli SottoLU · ~12 km
• CareggineLU · ~13 km
• MolazzanaLU · ~13 km