Pietrasanta

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39.162 parcelas · 53 hojas · 42,3 km²

Haga clic en una parcela: límites, riesgos, precios OMI.

Cada número abre el mapa encuadrado en esa hoja.

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Viviendas civiles (abitazioni civili) in Pietrasanta: 1500-4700 €/m² (OMI 2025/2 · mediana de la provincia de LU: 900-1300 €/m²)

Franjas de precio por zona homogénea, por metro cuadrado de superficie construida, para el mercado ordinario; donde el municipio tiene varias zonas, la tabla muestra la franja total. Fuente: Agenzia delle Entrate, OMI (encuesta oficial de precios), semestre 2025/2.

A lo largo de los años

El precio mediano de la vivienda normal in Pietrasanta pasó de 2010 €/m² en 2004 a 2250 €/m² en 2025: un 12% más. El máximo fue en entre 2010 y 2011, con 3700 €/m², y hoy el precio es un 39% más bajo.

En 2025 cambiaron de manos unas 393 viviendas in Pietrasanta, frente a unas 209 en 2011, con un máximo en 2022 de unas 469. (OMI, ventas normalizadas por cuota vendida)

Parte del territorio y de los residentes en zonas de peligrosidad. Para una sola parcela: el mapa.

Deslizamientos e inundaciones en el mapa →

El suelo de Pietrasanta recibe de media unos 1450 kWh de sol por metro cuadrado al año. Es más o menos lo que recibe el municipio italiano típico.

17,8% del suelo está en laderas que reciben al menos un 5% más de sol que el terreno llano, 11,6% en laderas que reciben al menos un 5% menos. Cuatro quintas partes del suelo están entre 1310 y 1540 kWh/m².

Una estimación de mapa, sin la sombra de las colinas lejanas. Para una sola parcela la cifra está en su ficha.

El sol parcela por parcela en el mapa →

El ISTAT sitúa Pietrasanta en la llanura, en la provincia de Lucca. Allí una hectárea de terreno agrícola valía de media unos 27.800 € en 2024.

En 2004 valía unos 27.900 €: en euros corrientes el valor casi no se ha movido, así que con la inflación ha bajado.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (encuesta del CREA sobre el mercado de tierras agrícolas). Medias de zona, sin edificios y sin el valor de los árboles: para un campo concreto cuentan el acceso, el agua y la pendiente.

El valor de la zona en la ficha de cada parcela →

Hay 10 subastas judiciales abiertas a ofertas a unos 15 km del centro de Pietrasanta, por orden de distancia:

23 procedimientos más en la misma zona están cerrados o ya no admiten ofertas (sin postores, vendidos, suspendidos).

Precio base de una hectárea de terreno

Son precios base, no precios pagados: la estimación de un perito, ya rebajada después de ventas sin postores. Solo lotes con todas las parcelas encontradas; un procedimiento cuenta una vez.

Las últimas ventas con precio registrado in Pietrasanta:

• 14 de julio de 2026: Fabbricati costruiti per esigenze industriali, precio base 529.000 €, vendido por 770.000 € (por encima del precio base)
• 26 de septiembre de 2024: Posto auto, precio base 4770 €, vendido por 4770 € (al precio base)
• 10 de septiembre de 2024: Abitazione di tipo civile, precio base 1.250.000 €, vendido por 1.330.000 € (por encima del precio base)

En toda la provincia, de 81 ventas judiciales concluidas registradas, el 22% no tuvo postores; las vendidas se adjudicaron con un descuento mediano del 0% sobre el precio base (19 casos).

Todas las subastas judiciales de Toscana →

• 916 inmuebles de municipios y entes locales, de los cuales 50 declarados sin uso y 7 inutilizables
• 6 edificios y terrenos del Estado, de los cuales 1 disponibles (en venta o en concesión)
• Bienes confiscados al crimen organizado: 3 todavía gestionados por la agencia nacional

Cada ente declara el estado de uso al Ministerio de Economía (censo a 31 de diciembre de 2023); los edificios y terrenos del Estado provienen de la Agenzia del Demanio (al 31 de diciembre de 2025); los bienes confiscados provienen de la agencia nacional (ANBSC, openRegio). No significa que una propiedad esté desocupada o en venta.

Propiedades públicas en el mapa →

• Attuazione: L.R. 65/14 PO ordinaria (art. 17/18/19), aprobado el 26 de junio de 2024
• Pianificazione: L.R. 65/14 PS ordinaria (art. 17/18/19), aprobado el 9 de noviembre de 2023

Para tener valor legal necesita el certificado urbanístico (CDU): se lo pedimos nosotros al municipio, 39,00 €.

• Forte dei MarmiLU · ~3,4 km
• SeravezzaLU · ~4,4 km
• StazzemaLU · ~7,6 km
• CamaioreLU · ~11 km
• ViareggioLU · ~12 km
• MassarosaLU · ~14 km