Immobile residenzialeadmite ofertas
126.360 €
Castelsardo · Court: Sassari
Venta: 16 de diciembre de 2026 a las 16:30
~6,0 km
Mapa catastral de Tergu
parcelas © AdE
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2676 parcelas · 11 hojas · 36,9 km²
Haga clic en una parcela: límites, riesgos, precios OMI.
Hojas y parcelas de Tergu
censo GML © AdECada número abre el mapa encuadrado en esa hoja.
Precios de las viviendas in Tergu
Rangos de precios OMI por zonaViviendas civiles (abitazioni civili) in Tergu: 600-900 €/m² (OMI 2025/2 · mediana de la provincia de SS: 1100-1450 €/m²)
| Uso | Rango de precios |
|---|---|
| Abitazioni civili | 600-900 €/m² |
| Abitazioni di tipo economico | 500-680 €/m² |
| Box | 285-330 €/m² |
| Capannoni industriali | 360-495 €/m² |
| Laboratori | 330-380 €/m² |
| Magazzini | 300-350 €/m² |
| Negozi | 550-700 €/m² |
| Uffici | 520-670 €/m² |
Franjas de precio por zona homogénea, por metro cuadrado de superficie construida, para el mercado ordinario; donde el municipio tiene varias zonas, la tabla muestra la franja total. Fuente: Agenzia delle Entrate, OMI (encuesta oficial de precios), semestre 2025/2.
A lo largo de los años
El precio mediano de la vivienda normal in Tergu pasó de 625 €/m² en 2009 a 750 €/m² en 2025: un 20% más.
En 2025 cambiaron de manos unas 13 viviendas in Tergu, frente a unas 2 en 2011. (OMI, ventas normalizadas por cuota vendida)
Zona sísmica de Tergu
Clasificación de la Protezione Civile (Protección Civil)zona4
Tergu está en la zona sísmica 4 (sismicidad muy baja).
El riesgo más bajo; requisitos mínimos.
Deslizamientos e inundaciones in Tergu
ISPRA · IdroGEO, mosaico nacionalParte del territorio y de los residentes en zonas de peligrosidad. Para una sola parcela: el mapa.
Deslizamientos P3–P4
9,1%
del territorio en zonas de peligrosidad alta o muy alta de deslizamientos (3,4 km²)
Inundaciones P3
0,5%
del territorio en zonas que se inundan en el escenario frecuente (0,2 km²)
Residentes en zonas de deslizamientos
10
personas en las clases P3–P4 (1,7% de la población)
Residentes en zonas inundables
13
personas en el escenario medio P2 (2,1% de la población)
Superficie municipal
36,9 km²
606 habitantes (censo de 2021)
El sol sobre el terreno in Tergu
PVGIS (JRC) sobre el DEM TINITALY de 10 mEl suelo de Tergu recibe de media unos 1620 kWh de sol por metro cuadrado al año. Es un 11% más que el municipio italiano típico.
14,5% del suelo está en laderas que reciben al menos un 5% más de sol que el terreno llano, 29,7% en laderas que reciben al menos un 5% menos. Cuatro quintas partes del suelo están entre 1440 y 1760 kWh/m².
Una estimación de mapa, sin la sombra de las colinas lejanas. Para una sola parcela la cifra está en su ficha.
Valores de los terrenos agrícolas in Tergu
CREA, inland hills, 2024El ISTAT sitúa Tergu en la colina interior, en la provincia de Sassari. Allí una hectárea de terreno agrícola valía de media unos 5600 € en 2024.
En 2004 valía unos 5500 €: en euros corrientes el valor casi no se ha movido, así que con la inflación ha bajado.
| Cultivo | €/ha medio | Rango |
|---|---|---|
| Permanent meadows and pastures | 3900 € | 3200 € – 8000 € |
| Arable land and horticulture | 7500 € | 5400 € – 14.800 € |
| Olive groves | 13.100 € | 8900 € – 15.600 € |
| Vineyards | 14.100 € | 8300 € – 17.200 € |
CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (encuesta del CREA sobre el mercado de tierras agrícolas). Medias de zona, sin edificios y sin el valor de los árboles: para un campo concreto cuentan el acceso, el agua y la pendiente.
Subastas judiciales cerca de Tergu
a ~15 km del centroHay 6 subastas judiciales abiertas a ofertas a unos 15 km del centro de Tergu, por orden de distancia:
Immobile commercialeadmite ofertas
125.475 €
Nulvi · Court: Sassari
Venta: 2 de diciembre de 2026 a las 16:00
~8,4 km
Immobile residenzialeadmite ofertas
82.000 €
Court: Sassari
Venta: 12 de noviembre de 2026 a las 12:00
~12 km
Apartmentadmite ofertas
134.188 €
Court: Sassari
Venta: 26 de noviembre de 2026 a las 16:00
~12 km
Immobile residenzialeadmite ofertas
20.508 €
Sorso · Court: Sassari
Venta: 16 de diciembre de 2026 a las 17:00
~13 km
Immobile residenzialeadmite ofertas
69.996 €
Perfugas · Court: Tempio Pausania
Venta: 17 de diciembre de 2026 a las 15:00
~15 km
27 procedimientos más en la misma zona están cerrados o ya no admiten ofertas (sin postores, vendidos, suspendidos).
Precio base de una hectárea de terreno
| Terrenos | Precio base | Muestra |
|---|---|---|
| con un edificio encima, en la región | 73.142 €/ha (la mitad está entre 30.044 € y 91.729 €) | 14 procedimientos, 34 lotes, 40 ha medidas, en general en el intento de venta n.º 7 |
Son precios base, no precios pagados: la estimación de un perito, ya rebajada después de ventas sin postores. Solo lotes con todas las parcelas encontradas; un procedimiento cuenta una vez.
En Tergu el registro cuenta 20 intentos de venta concluidos entre 2023 y 2026: ninguno ha terminado todavía en una venta.
Propiedades públicas in Tergu
MEF- 1 inmueble de municipios y entes locales
Cada ente declara el estado de uso al Ministerio de Economía (censo a 31 de diciembre de 2023). No significa que una propiedad esté desocupada o en venta.
Datos clave y referencias de Tergu
- Código catastral
- M282 Agenzia delle Entrate (Agencia Tributaria italiana)
- Código ISTAT
- 090086 ISTAT
- Provincia
- SS
- Región
- Sardegna
- Hojas catastrales
- 11 Agenzia delle Entrate, cartografía catastral
- Parcelas catastrales
- 2676
- Superficie
- 36,9 km² ISPRA
- Población
- 606 ISTAT, censo de 2021
- Zona sísmica
- 4 Protezione Civile (Protección Civil), clasificación sísmica
- Precios de las viviendas (OMI)
- €600–900/m² Agenzia delle Entrate, encuesta de precios OMI, segundo semestre de 2025
- Terreno con riesgo de deslizamiento
- 9,1% ISPRA, IdroGEO
- Terreno inundable
- 0,5% ISPRA, IdroGEO
De dónde vienen estos números, cada cuánto se actualizan y quién hace Lince: las fuentes.
Seguir a los municipios cercanos
los más cercanos que tienen página- CastelsardoSS · ~4,6 km
- NulviSS · ~8,0 km
- SediniSS · ~9,2 km
- SennoriSS · ~9,7 km
- ValledoriaSS · ~11 km
- SorsoSS · ~12 km