Tergu

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2.676 parcelas · 11 folhas · 36,9 km²

Clique numa parcela: limites, riscos, preços OMI.

Cada número abre o mapa enquadrado nessa folha.

• 2C
• 1
• 2
• 3
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Moradias padrão (abitazioni civili) in Tergu: 600-900 €/m² (OMI 2025/2 · mediana da província de SS: € 1.100-1.450/m²)

Faixas de preço por zona homogênea, por metro quadrado de área bruta, para o mercado comum; onde o município tem várias zonas, a tabela mostra a faixa geral. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI (levantamento oficial de preços), semestre 2025/2.

Ao longo dos anos

O preço mediano das moradias padrão in Tergu passou de € 625/m² em 2009 para € 750/m² em 2025: 20% a mais.

Em 2025, cerca de 13 imóveis residenciais mudaram de mãos in Tergu, contra cerca de 2 em 2011. (OMI, vendas normalizadas pela fração vendida)

Parte do território e dos moradores em áreas de perigo. Para uma parcela específica: o mapa.

Deslizamentos e inundações no mapa →

O território de Tergu recebe em média cerca de 1.620 kWh de sol por metro quadrado por ano. Isso é 11% a mais que o município italiano típico.

14,5% do território fica em encostas que recebem pelo menos 5% mais sol que um terreno plano, 29,7% em encostas que recebem pelo menos 5% menos. Quatro quintos do território ficam entre 1.440 e 1.760 kWh/m².

Uma estimativa do mapa, sem a sombra de morros distantes. Para um terreno específico, o dado está na ficha dele.

Insolação lote por lote no mapa →

O ISTAT situa Tergu na colina do interior, na província de Sassari. Ali um hectare de terra agrícola valia em média cerca de € 5.600 em 2024.

Em 2004 valia cerca de € 5.500: em euros correntes o valor quase não mudou, então, descontada a inflação, ele caiu.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (levantamento do mercado de terras agrícolas do CREA). Médias por zona, sem construções e sem o valor das árvores: para um campo específico contam o acesso, a água e a declividade.

O valor da zona na ficha de cada parcela →

Há 6 leilões judiciais abertos a lances a cerca de 15 km do centro de Tergu, em ordem de distância:

Mais 27 processos na mesma área estão encerrados ou não aceitam mais lances (sem licitantes, vendidos, suspensos).

Preço-base de um hectare de terreno

Estes são preços-base e não preços pagos: uma estimativa do perito, já reduzida depois de vendas sem licitantes. Só lotes em que todas as parcelas foram encontradas; cada processo conta uma vez.

Em Tergu, o histórico conta 20 tentativas de venda concluídas entre 2023 e 2026: nenhuma terminou ainda em venda.

Todos os leilões judiciais em Sardegna →

• 1 imóvel de municípios e entes locais

O estado de uso é declarado por cada ente ao Ministério da Economia (censo em 31 de dezembro de 2023). Isso não significa que um imóvel esteja vazio ou à venda.

Bens públicos no mapa →

• CastelsardoSS · ~4,6 km
• NulviSS · ~8,0 km
• SediniSS · ~9,2 km
• SennoriSS · ~9,7 km
• ValledoriaSS · ~11 km
• SorsoSS · ~12 km