Immobile industrialeadmite ofertas
340.000 €
Court: Pistoia
Venta: 18 de noviembre de 2026 a las 9:00
~0,9 km
Mapa catastral de Uzzano
parcelas © AdE
Abrir el mapa →
5069 parcelas · 10 hojas · 7,9 km²
Haga clic en una parcela: límites, riesgos, precios OMI.
Hojas y parcelas de Uzzano
censo GML © AdECada número abre el mapa encuadrado en esa hoja.
Precios de las viviendas in Uzzano
Rangos de precios OMI por zonaViviendas civiles (abitazioni civili) in Uzzano: 1000-1400 €/m² (OMI 2025/2 · mediana de la provincia de PT: 1100-1425 €/m²)
Las 4 zonas en detalle, con sus calles
- Zona B1 (santa lucia): 1100-1400 €/m²
- Zona D1 (fornaci, santallucio): 1050-1400 €/m²
- Zona E1 (molinaccio, torricchio): 1100-1350 €/m²
- Zona R1 (zona rurale collinare): 1000-1200 €/m²
| Uso | Rango de precios |
|---|---|
| Abitazioni civili | 1000-1400 €/m² |
| Abitazioni di tipo economico | 1000-1250 €/m² |
| Box | 450-750 €/m² |
| Capannoni industriali | 350-550 €/m² |
| Capannoni tipici | 350-650 €/m² |
| Laboratori | 350-700 €/m² |
| Magazzini | 350-600 €/m² |
| Negozi | 1000-1350 €/m² |
| Uffici | 1000-1250 €/m² |
| Ville e Villini | 1250-1600 €/m² |
Franjas de precio por zona homogénea, por metro cuadrado de superficie construida, para el mercado ordinario; donde el municipio tiene varias zonas, la tabla muestra la franja total. Fuente: Agenzia delle Entrate, OMI (encuesta oficial de precios), semestre 2025/2.
A lo largo de los años
El precio mediano de la vivienda normal in Uzzano pasó de 1185 €/m² en 2004 a 1225 €/m² en 2025: un 3% más. El máximo fue en en 2012, con 1900 €/m², y hoy el precio es un 36% más bajo.
En 2025 cambiaron de manos unas 70 viviendas in Uzzano, frente a unas 47 en 2011, con un máximo en 2021 de unas 83. (OMI, ventas normalizadas por cuota vendida)
Zona sísmica de Uzzano
Clasificación de la Protezione Civile (Protección Civil)zona3
Uzzano está en la zona sísmica 3 (sismicidad baja).
Las sacudidas fuertes son raras; los requisitos son más ligeros que en las zonas 1 y 2.
Deslizamientos e inundaciones in Uzzano
ISPRA · IdroGEO, mosaico nacionalParte del territorio y de los residentes en zonas de peligrosidad. Para una sola parcela: el mapa.
Deslizamientos P3–P4
26,3%
del territorio en zonas de peligrosidad alta o muy alta de deslizamientos (2,1 km²)
Inundaciones P3
1,7%
del territorio en zonas que se inundan en el escenario frecuente (0,1 km²)
Residentes en zonas de deslizamientos
174
personas en las clases P3–P4 (3,1% de la población)
Residentes en zonas inundables
147
personas en el escenario medio P2 (2,6% de la población)
Superficie municipal
7,9 km²
5609 habitantes (censo de 2021)
El sol sobre el terreno in Uzzano
PVGIS (JRC) sobre el DEM TINITALY de 10 mEl suelo de Uzzano recibe de media unos 1500 kWh de sol por metro cuadrado al año. Es un 3% más que el municipio italiano típico.
20,3% del suelo está en laderas que reciben al menos un 5% más de sol que el terreno llano, 12,5% en laderas que reciben al menos un 5% menos. Cuatro quintas partes del suelo están entre 1390 y 1610 kWh/m².
Una estimación de mapa, sin la sombra de las colinas lejanas. Para una sola parcela la cifra está en su ficha.
Valores de los terrenos agrícolas in Uzzano
CREA, inland hills, 2024El ISTAT sitúa Uzzano en la colina interior, en la provincia de Pistoia. Allí una hectárea de terreno agrícola valía de media unos 34.900 € en 2024.
En 2004 valía unos 29.600 €: un 18% más en euros corrientes, sin contar la inflación.
| Cultivo | €/ha medio | Rango |
|---|---|---|
| Arable land and horticulture | 47.000 € | 12.100 € – 138.100 € |
| Olive groves | 20.200 € | 11.900 € – 31.600 € |
| Vineyards | 16.300 € | 8400 € – 35.300 € |
| Permanent meadows and pastures | 4900 € | 2900 € – 6000 € |
CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (encuesta del CREA sobre el mercado de tierras agrícolas). Medias de zona, sin edificios y sin el valor de los árboles: para un campo concreto cuentan el acceso, el agua y la pendiente.
Subastas judiciales cerca de Uzzano
a ~15 km del centroHay 10 subastas judiciales abiertas a ofertas a unos 15 km del centro de Uzzano, por orden de distancia:
Apartmentadmite ofertas
60.000 €
Court: Pistoia
Venta: 18 de noviembre de 2026 a las 9:00
~0,9 km
Immobile residenzialeadmite ofertas
141.745 €
Santa Lucia · Court: Pistoia
Venta: 13 de noviembre de 2026 a las 11:00
~1,1 km
Immobile residenzialeadmite ofertas
210.938 €
Court: Pistoia
Venta: 13 de enero de 2027 a las 9:30
~1,2 km
Immobile residenzialeadmite ofertas
165.000 €
Pescia · Court: Pistoia
Venta: 12 de noviembre de 2026 a las 16:00
~1,4 km
Terrenosadmite ofertas
32.800 €
Court: Pistoia
Venta: 13 de enero de 2027 a las 12:00
~1,7 km
Immobile industrialeadmite ofertas
209.000 €
Pescia · Court: Pistoia
Venta: 22 de enero de 2027 a las 10:00
~1,7 km
Immobile residenzialeadmite ofertas
30.000 €
Pescia · Court: Pistoia
Venta: 22 de enero de 2027 a las 10:30
~1,8 km
Immobile commercialeadmite ofertas
22.000 €
Pescia · Court: Pistoia
Venta: 4 de noviembre de 2026 a las 10:00
~2,0 km
Immobile commercialeadmite ofertas
1.521.000 €
Court: Pistoia
Venta: 4 de noviembre de 2026 a las 10:00
~2,0 km
142 procedimientos más en la misma zona están cerrados o ya no admiten ofertas (sin postores, vendidos, suspendidos).
Precio base de una hectárea de terreno
| Terrenos | Precio base | Muestra |
|---|---|---|
| con un edificio encima, en la región | 17.292 €/ha (la mitad está entre 12.221 € y 66.958 €) | 16 procedimientos, 24 lotes, 92 ha medidas, en general en el intento de venta n.º 2 |
| edificables, en la región | 217.991 €/ha (la mitad está entre 162.154 € y 268.735 €) | 7 procedimientos, 9 lotes, 6.2 ha medidas, en general en el intento de venta n.º 5 |
Son precios base, no precios pagados: la estimación de un perito, ya rebajada después de ventas sin postores. Solo lotes con todas las parcelas encontradas; un procedimiento cuenta una vez.
Las últimas ventas con precio registrado in Uzzano:
- 16 de julio de 2026: Terreno, precio base 17.800 €, vendido por 13.350 € (25% por debajo del precio base)
- 21 de abril de 2026: Negozio, precio base 30.600 €, vendido por 30.600 € (al precio base)
- 15 de enero de 2026: Appartamento, garage o autorimessa, precio base 129.500 €, vendido por 136.000 € (por encima del precio base)
En Uzzano el registro cuenta 95 intentos de venta concluidos entre 2016 y 2026: 18 terminaron en una venta, los otros 77 no tuvieron postores; en la venta, el descuento mediano obtenido sobre el precio base es del 25% (18 casos).
Propiedades públicas in Uzzano
MEF · Demanio · ANBSC- 50 inmuebles de municipios y entes locales, de los cuales 1 declarados sin uso
- 2 edificios y terrenos del Estado, de los cuales 2 disponibles (en venta o en concesión)
- Bienes confiscados al crimen organizado: 1 todavía gestionados por la agencia nacional
Cada ente declara el estado de uso al Ministerio de Economía (censo a 31 de diciembre de 2023); los edificios y terrenos del Estado provienen de la Agenzia del Demanio (al 31 de diciembre de 2025); los bienes confiscados provienen de la agencia nacional (ANBSC, openRegio). No significa que una propiedad esté desocupada o en venta.
Zonificación in Uzzano
lo que cubre nuestro archivo- Attuazione: L.R. 1/05 art. 15: Regolam. Urbanistico, aprobado el 5 de noviembre de 2007
- Pianificazione: Piano strutturale procedura art. 36 L.R. 5/95 - L.R. 57/97, aprobado el 25 de julio de 2005
Para tener valor legal necesita el certificado urbanístico (CDU): se lo pedimos nosotros al municipio, 39,00 €.
Datos clave y referencias de Uzzano
- Código catastral
- L522 Agenzia delle Entrate (Agencia Tributaria italiana)
- Código ISTAT
- 047021 ISTAT
- Provincia
- PT
- Región
- Toscana
- Hojas catastrales
- 10 Agenzia delle Entrate, cartografía catastral
- Parcelas catastrales
- 5069
- Superficie
- 7,9 km² ISPRA
- Población
- 5609 ISTAT, censo de 2021
- Zona sísmica
- 3 Protezione Civile (Protección Civil), clasificación sísmica
- Precios de las viviendas (OMI)
- €1000–1400/m² Agenzia delle Entrate, encuesta de precios OMI, segundo semestre de 2025
- Terreno con riesgo de deslizamiento
- 26,3% ISPRA, IdroGEO
- Terreno inundable
- 1,7% ISPRA, IdroGEO
De dónde vienen estos números, cada cuánto se actualizan y quién hace Lince: las fuentes.
Seguir a los municipios cercanos
los más cercanos que tienen página- BuggianoPT · ~1,9 km
- Massa e CozzilePT · ~3,6 km
- PesciaPT · ~4,5 km
- Chiesina UzzanesePT · ~4,6 km
- Montecatini-TermePT · ~6,1 km
- Pieve a NievolePT · ~7,0 km