Immobile commercialeadmite ofertas
29.300 €
Pieve A Nievole · Court: Pistoia
Venta: 15 de diciembre de 2026 a las 15:00
~0,4 km
Mapa catastral de Pieve a Nievole
parcelas © AdE
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8881 parcelas · 13 hojas · 12,7 km²
Haga clic en una parcela: límites, riesgos, precios OMI.
Hojas y parcelas de Pieve a Nievole
censo GML © AdECada número abre el mapa encuadrado en esa hoja.
Precios de las viviendas in Pieve a Nievole
Rangos de precios OMI por zonaViviendas civiles (abitazioni civili) in Pieve a Nievole: 1100-1450 €/m² (OMI 2025/2 · mediana de la provincia de PT: 1100-1425 €/m²)
Las 4 zonas en detalle, con sus calles
- Zona B1 (capoluogo (nord ferrovia) - poggetto): 1200-1450 €/m²
- Zona E3 (sud ferrovia, via nova, cassero, terzo): 1150-1450 €/m²
- Zona R1 (zona rurale a sud del territorio comunale): 1100-1350 €/m²
- Zona R2 (zona collinare): 1200-1450 €/m²
| Uso | Rango de precios |
|---|---|
| Abitazioni civili | 1100-1450 €/m² |
| Abitazioni di tipo economico | 1000-1300 €/m² |
| Box | 500-900 €/m² |
| Capannoni tipici | 350-650 €/m² |
| Laboratori | 450-800 €/m² |
| Magazzini | 350-700 €/m² |
| Negozi | 1000-1350 €/m² |
| Uffici | 1000-1300 €/m² |
| Ville e Villini | 1250-1600 €/m² |
Franjas de precio por zona homogénea, por metro cuadrado de superficie construida, para el mercado ordinario; donde el municipio tiene varias zonas, la tabla muestra la franja total. Fuente: Agenzia delle Entrate, OMI (encuesta oficial de precios), semestre 2025/2.
A lo largo de los años
El precio mediano de la vivienda normal in Pieve a Nievole pasó de 1398 €/m² en 2004 a 1313 €/m² en 2025: un 6% menos. El máximo fue en en 2012, con 1900 €/m², y hoy el precio es un 31% más bajo.
En 2025 cambiaron de manos unas 119 viviendas in Pieve a Nievole, frente a unas 47 en 2011. (OMI, ventas normalizadas por cuota vendida)
Zona sísmica de Pieve a Nievole
Clasificación de la Protezione Civile (Protección Civil)zona3
Pieve a Nievole está en la zona sísmica 3 (sismicidad baja).
Las sacudidas fuertes son raras; los requisitos son más ligeros que en las zonas 1 y 2.
Deslizamientos e inundaciones in Pieve a Nievole
ISPRA · IdroGEO, mosaico nacionalParte del territorio y de los residentes en zonas de peligrosidad. Para una sola parcela: el mapa.
Deslizamientos P3–P4
3,0%
del territorio en zonas de peligrosidad alta o muy alta de deslizamientos (0,4 km²)
Inundaciones P3
17,6%
del territorio en zonas que se inundan en el escenario frecuente (2,2 km²)
Residentes en zonas de deslizamientos
42
personas en las clases P3–P4 (0,5% de la población)
Residentes en zonas inundables
4431
personas en el escenario medio P2 (46,8% de la población)
Superficie municipal
12,7 km²
9120 habitantes (censo de 2021)
El sol sobre el terreno in Pieve a Nievole
PVGIS (JRC) sobre el DEM TINITALY de 10 mEl suelo de Pieve a Nievole recibe de media unos 1510 kWh de sol por metro cuadrado al año. Es un 3% más que el municipio italiano típico.
5,9% del suelo está en laderas que reciben al menos un 5% más de sol que el terreno llano, 5,4% en laderas que reciben al menos un 5% menos. Cuatro quintas partes del suelo están entre 1490 y 1540 kWh/m².
Una estimación de mapa, sin la sombra de las colinas lejanas. Para una sola parcela la cifra está en su ficha.
Valores de los terrenos agrícolas in Pieve a Nievole
CREA, inland hills, 2024El ISTAT sitúa Pieve a Nievole in the inland hills, en la provincia de Pistoia. Allí una hectárea de terreno agrícola valía de media unos 34.900 € en 2024.
En 2004 valía unos 29.600 €: un 18% más en euros corrientes, sin contar la inflación.
| Cultivo | €/ha medio | Rango |
|---|---|---|
| Arable land and horticulture | 47.000 € | 12.100 € – 138.100 € |
| Olive groves | 20.200 € | 11.900 € – 31.600 € |
| Vineyards | 16.300 € | 8400 € – 35.300 € |
| Permanent meadows and pastures | 4900 € | 2900 € – 6000 € |
CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (encuesta del CREA sobre el mercado de tierras agrícolas). Medias de zona, sin edificios y sin el valor de los árboles: para un campo concreto cuentan el acceso, el agua y la pendiente.
Subastas judiciales cerca de Pieve a Nievole
a ~15 km del centroHay 10 subastas judiciales abiertas a ofertas a unos 15 km del centro de Pieve a Nievole, por orden de distancia:
Immobile residenzialeadmite ofertas
80.000 €
localidad cercana
~1,1 km
Apartmentadmite ofertas
29.700 €
Monsummano Terme · Court: Pistoia
Venta: 9 de febrero de 2027 a las 12:00
~1,4 km
Apartmentadmite ofertas
152.000 €
Court: Firenze
Venta: 18 de noviembre de 2026 a las 15:00
~1,6 km
Immobile residenzialeadmite ofertas
141.000 €
Pieve A Nievole · Court: Pistoia
Venta: 18 de diciembre de 2026 a las 10:00
~1,7 km
Immobile commercialeadmite ofertas
159.000 €
Pieve a Nievole · Court: Pistoia
Venta: 13 de enero de 2027 a las 9:30
~1,8 km
Immobile commercialeadmite ofertas
52.066 €
Montecatini Terme · Court: Firenze
Venta: 16 de diciembre de 2026 a las 10:00
~2,1 km
Immobile residenzialeadmite ofertas
200.000 €
Montecatini Terme · Court: Pistoia
Venta: 25 de noviembre de 2026 a las 16:00
~2,2 km
Immobile commercialeadmite ofertas
65.000 €
Montecatini-Terme · Court: Pistoia
Venta: 11 de noviembre de 2026 a las 10:00
~2,4 km
Immobile residenzialeadmite ofertas
142.500 €
Montecatini-Terme · Court: Pistoia
Venta: 21 de enero de 2027 a las 10:00
~2,5 km
198 procedimientos más en la misma zona están cerrados o ya no admiten ofertas (sin postores, vendidos, suspendidos).
Precio base de una hectárea de terreno
| Terrenos | Precio base | Muestra |
|---|---|---|
| con un edificio encima, en la región | 17.292 €/ha (la mitad está entre 12.221 € y 66.958 €) | 16 procedimientos, 24 lotes, 92 ha medidas, en general en el intento de venta n.º 2 |
| edificables, en la región | 217.991 €/ha (la mitad está entre 162.154 € y 268.735 €) | 7 procedimientos, 9 lotes, 6.2 ha medidas, en general en el intento de venta n.º 5 |
Son precios base, no precios pagados: la estimación de un perito, ya rebajada después de ventas sin postores. Solo lotes con todas las parcelas encontradas; un procedimiento cuenta una vez.
Las últimas ventas con precio registrado in Pieve a Nievole:
- 9 de septiembre de 2026: Terreno, precio base 9000 €, vendido por 6800 € (24% por debajo del precio base)
- 29 de mayo de 2026: Lotto edificabile, precio base 38.250 €, vendido por 29.000 € (24% por debajo del precio base)
En Pieve a Nievole el registro cuenta 67 intentos de venta concluidos entre 2016 y 2026: 3 terminaron en una venta, los otros 64 no tuvieron postores.
Propiedades públicas in Pieve a Nievole
MEF · Demanio- 266 inmuebles de municipios y entes locales, de los cuales 67 declarados sin uso y 3 inutilizables
- 3 edificios y terrenos del Estado, de los cuales 2 disponibles (en venta o en concesión)
Cada ente declara el estado de uso al Ministerio de Economía (censo a 31 de diciembre de 2023); los edificios y terrenos del Estado provienen de la Agenzia del Demanio (al 31 de diciembre de 2025). No significa que una propiedad esté desocupada o en venta.
Zonificación in Pieve a Nievole
lo que cubre nuestro archivo- Attuazione: L.R. 1/05 art. 15: Regolam. Urbanistico, aprobado el 31 de marzo de 2015
- Pianificazione: L.R. 1/05 art. 21: Piano strutturale, aprobado el 22 de diciembre de 2006
Para tener valor legal necesita el certificado urbanístico (CDU): se lo pedimos nosotros al municipio, 39,00 €.
Datos clave y referencias de Pieve a Nievole
- Código catastral
- G636 Agenzia delle Entrate (Agencia Tributaria italiana)
- Código ISTAT
- 047013 ISTAT
- Provincia
- PT
- Región
- Toscana
- Hojas catastrales
- 13 Agenzia delle Entrate, cartografía catastral
- Parcelas catastrales
- 8881
- Superficie
- 12,7 km² ISPRA
- Población
- 9120 ISTAT, censo de 2021
- Zona sísmica
- 3 Protezione Civile (Protección Civil), clasificación sísmica
- Precios de las viviendas (OMI)
- €1100–1450/m² Agenzia delle Entrate, encuesta de precios OMI, segundo semestre de 2025
- Terreno con riesgo de deslizamiento
- 3,0% ISPRA, IdroGEO
- Terreno inundable
- 17,6% ISPRA, IdroGEO
De dónde vienen estos números, cada cuánto se actualizan y quién hace Lince: las fuentes.
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