Uzzano

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5.069 particelle · 10 fogli · 7,9 km²

Clicca una particella: confini, rischi, prezzi OMI.

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Abitazioni civili a Uzzano: 1.000-1.400 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di PT: 1.100-1.425 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea, per metro quadro di superficie lorda, riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Negli anni

Il prezzo mediano delle abitazioni civili a Uzzano è passato da 1.185 €/m² nel 2004 a 1.225 €/m² nel 2025: il 3% in più. Il punto più alto è stato nel 2012, con 1.900 €/m², e oggi il prezzo è il 36% più basso.

Nel 2025 a Uzzano sono passate di mano circa 70 abitazioni, contro 47 nel 2011, e il massimo è stato nel 2021 con 83. (OMI, compravendite normalizzate per quota)

Quota di territorio e residenti in aree a pericolosità. Per una particella: la mappa.

Frane e alluvioni sulla mappa →

Sul territorio di Uzzano arrivano in media circa 1.500 kWh di sole per metro quadro in un anno. È il 3% in più del comune italiano tipico.

Il 20,3% del territorio sta su versanti che prendono almeno il 5% di sole in più di un terreno in piano, il 12,5% su versanti che ne prendono almeno il 5% in meno. Quattro quinti del territorio stanno fra 1.390 e 1.610 kWh/m².

Stima di mappa, senza l'ombra dei rilievi lontani. Per un terreno la cifra la dà la sua scheda.

Il sole terreno per terreno sulla mappa →

Per l'ISTAT Uzzano è in collina interna, in provincia di Pistoia. Lì un ettaro di terreno agricolo valeva in media circa 34.900 € nel 2024.

Nel 2004 ne valeva circa 29.600 €: il 18% in più in euro correnti, senza togliere l'inflazione.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia. Medie della zona, senza fabbricati e senza il valore delle piante: per un campo contano accesso, acqua e giacitura.

Il valore di zona sulla scheda di ogni particella →

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Uzzano, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 142 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Solo lotti con tutte le particelle ritrovate; una procedura conta una volta.

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a Uzzano:

• 16 luglio 2026: Terreno, base 17.800 €, aggiudicazione a 13.350 € (il 25% sotto la base)
• 21 aprile 2026: Negozio, base 30.600 €, aggiudicazione a 30.600 € (alla base)
• 15 gennaio 2026: Appartamento, garage o autorimessa, base 129.500 €, aggiudicazione a 136.000 € (sopra la base)

A Uzzano lo storico conta 95 esperimenti di vendita conclusi tra il 2016 e il 2026: 18 si sono chiusi con un'aggiudicazione, gli altri 77 sono andati deserti; all'aggiudicazione il ribasso mediano realizzato sulla base d'asta è del 25% (18 casi).

Tutte le aste in Toscana →

• 50 immobili di Comuni ed enti locali, di cui 1 dichiarati non utilizzati
• 2 fabbricati e aree dello Stato, di cui 2 disponibili (vendibili o da concedere)
• Beni confiscati alla criminalità: 1 ancora in gestione all'Agenzia

Lo stato d'uso lo dichiara l'ente al Ministero dell'Economia (censimento al 31/12/2023); i fabbricati e le aree dello Stato vengono dall'Agenzia del Demanio (al 31/12/2025); i beni confiscati dall'Agenzia nazionale (ANBSC, openRegio). Non vuol dire che un immobile sia libero o in vendita.

Gli immobili pubblici sulla mappa →

• Attuazione: L.R. 1/05 art. 15: Regolam. Urbanistico, approvato il 5 novembre 2007
• Pianificazione: Piano strutturale procedura art. 36 L.R. 5/95 - L.R. 57/97, approvato il 25 luglio 2005

Per il valore legale serve il certificato urbanistico (CDU): lo chiediamo noi al Comune, 39 €.

• BuggianoPT · ~1,9 km
• Massa e CozzilePT · ~3,6 km
• PesciaPT · ~4,5 km
• Chiesina UzzanesePT · ~4,6 km
• Montecatini-TermePT · ~6,1 km
• Pieve a NievolePT · ~7,0 km