Uzzano

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5.069 particelle · 10 fogli · 7,9 km²

Ogni particella si clicca: confini, rischi, valori OMI, scheda in PDF.

1. Prendi foglio e particella dalla visura o dall'atto. Sono due numeri scritti vicini, per esempio "Fg. 4 part. 102": il primo è il foglio, il secondo la particella. Il catasto di Uzzano ha 10 fogli: se hai solo l'indirizzo, si parte da quello: si scrive la via e escono foglio e particella.
2. Scrivili nel campo qui sotto, oppure aprili sulla mappa catastale di Uzzano, dove il foglio si sceglie da un elenco di quelli che esistono davvero e la particella viene verificata prima della ricerca.
3. Clicca la particella per avere confine, superficie, quotazioni OMI di zona, zona sismica e vincoli, e per scaricare la scheda in PDF. Per un terreno di cui conosci solo la posizione, i confini si leggono dal punto.

La mappa catastale è quella ufficiale dell'Agenzia delle Entrate. Per un documento con valore legale serve comunque la visura dell'Agenzia: i dati di questa pagina servono a orientarsi, non a certificare.

Qual è il codice catastale di Uzzano?

Il codice catastale di Uzzano (PT) è L522. Il codice ISTAT di Uzzano è 047021. È il codice che identifica il comune negli atti catastali e nel codice fiscale.

Quanti fogli catastali ha Uzzano?

Il catasto di Uzzano è diviso in 10 fogli, per un totale di 5.069 particelle. Ogni foglio si può aprire sulla mappa e ogni particella si può interrogare.

Quanto costano le case a Uzzano?

A Uzzano le abitazioni civili sono quotate fra 1.000 e 1.400 euro al metro quadro. Sono le quotazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare, riferite ai metri quadri di pavimento.

In che zona sismica è Uzzano?

Uzzano è in zona sismica 3 (sismicità bassa).

Il territorio è diviso in 10 fogli catastali: ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

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Abitazioni civili a Uzzano: 1.000-1.400 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di PT: 1.100-1.425 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Guarda dove: apri la mappa con gli overlay di frane e alluvioni già accesi →

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Uzzano, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 80 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Gli ettari sono misurati sul catasto, e nel conto entrano solo i lotti di cui abbiamo ritrovato tutte le particelle citate dall'atto: su una sola riconosciuta su dieci il prezzo per ettaro uscirebbe dieci volte troppo alto. Si contano le procedure e non i lotti, perché cinque fette della stessa esecuzione sono una vendita sola.

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a Uzzano:

• 16 luglio 2026: Terreno, base 17.800 €, aggiudicazione a 13.350 € (il 25% sotto la base)
• 15 gennaio 2026: Appartamento, garage o autorimessa, base 129.500 €, aggiudicazione a 136.000 € (sopra la base)
• 31 luglio 2025: Terreno, base 9000 €, aggiudicazione a 6800 € (il 24% sotto la base)

A Uzzano lo storico conta 89 esperimenti di vendita conclusi tra il 2016 e il 2026: 17 si sono chiusi con un'aggiudicazione, gli altri 72 sono andati a vuoto preparando il ribasso del tentativo successivo; all'aggiudicazione il ribasso mediano realizzato sulla base d'asta è del 25% (17 casi).

• Attuazione: L.R. 1/05 art. 15: Regolam. Urbanistico, approvato il 5 novembre 2007
• Pianificazione: Piano strutturale procedura art. 36 L.R. 5/95 - L.R. 57/97, approvato il 25 luglio 2005

L'unico atto con valore legale sulla destinazione urbanistica è il certificato comunale (CDU): quello che vedi qui è un indicatore per orientarsi.

• BuggianoPT · ~1,9 km
• Massa e CozzilePT · ~3,6 km
• PesciaPT · ~4,5 km
• Chiesina UzzanesePT · ~4,6 km
• Montecatini-TermePT · ~6,1 km
• Pieve a NievolePT · ~7,0 km

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• La mappa catastale d'Italia: particelle e fabbricati su tutto il Paese, con gli overlay di rischi e piani dove ci sono.
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• Le schede degli altri comuni: sismica, rischi, prezzi e aste, comune per comune.
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