Uzzano

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5.069 Parzellen · 10 Blätter · 7,9 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

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Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Uzzano: 1.000-1.400 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz PT: 1.100-1.425 €/m²)

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Im Lauf der Jahre

Der mittlere Preis normaler Wohnungen in Uzzano veränderte sich von 1.185 €/m² im Jahr 2004 auf 1.225 €/m² im Jahr 2025: 3 % mehr. Der Höchststand war in 2012, bei 1.900 €/m², und heute liegt der Preis 36 % darunter.

Im Jahr 2025 wechselten etwa 70 Wohnungen in Uzzano den Besitzer, gegenüber etwa 47 im Jahr 2011, mit einem Höchststand im Jahr 2021 bei etwa 83. (OMI, Verkäufe nach verkauftem Anteil normalisiert)

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Das Land von Uzzano erhält im Durchschnitt etwa 1.500 kWh Sonnenlicht pro Quadratmeter und Jahr. Das sind 3 % mehr als in der typischen italienischen Gemeinde.

20,3% des Landes liegt an Hängen mit mindestens 5% mehr Sonne als ebener Boden, 12,5% an Hängen mit mindestens 5% weniger. Vier Fünftel des Landes liegen zwischen 1.390 und 1.610 kWh/m².

Eine Schätzung aus der Karte, ohne den Schatten entfernter Hügel. Für ein einzelnes Grundstück steht der Wert auf seiner Karte.

Sonneneinstrahlung Grundstück für Grundstück auf der Karte →

Laut ISTAT liegt Uzzano im Hügelland im Landesinneren, in der Provinz Pistoia. Dort war ein Hektar Agrarland im Durchschnitt etwa 34.900 € wert (Stand 2024).

Im Jahr 2004 war es etwa 29.600 € wert: 18 % mehr in heutigen Euro, vor Abzug der Inflation.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (CREA-Erhebung zum Agrarbodenmarkt). Zonendurchschnitte, ohne Gebäude und ohne den Wert der Bäume: Bei einem einzelnen Feld zählen Zufahrt, Wasser und Hangneigung.

Der Zonenwert im Steckbrief jeder Parzelle →

Es laufen 10 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Uzzano, nach Entfernung geordnet:

142 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

Die letzten Verkäufe mit erfasstem Preis in Uzzano:

• 16. Juli 2026: Terreno, Ausrufpreis 17.800 €, verkauft für 13.350 € (25 % unter dem Ausrufpreis)
• 21. April 2026: Negozio, Ausrufpreis 30.600 €, verkauft für 30.600 € (zum Ausrufpreis)
• 15. Januar 2026: Appartamento, garage o autorimessa, Ausrufpreis 129.500 €, verkauft für 136.000 € (über dem Ausrufpreis)

In Uzzano verzeichnet das Register 95 abgeschlossene Versteigerungsversuche zwischen 2016 und 2026: 18 endeten mit einem Verkauf, die anderen 77 hatten keine Bieter; bei einem Verkauf liegt der erzielte Abschlag auf den Ausrufpreis im Median bei 25 % (18 Fälle).

Alle Gerichtsversteigerungen in Toscana →

• 50 Immobilien von Gemeinden und örtlichen Körperschaften, davon 1 als ungenutzt gemeldet
• 2 Gebäude und Flächen des Staates, davon 2 verfügbar (zum Verkauf oder zur Konzession)
• Beschlagnahmte Güter der organisierten Kriminalität: 1 noch von der nationalen Agentur verwaltet

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); Die Gebäude und Flächen des Staates stammen von der Agenzia del Demanio (Stand 31. Dezember 2025); die beschlagnahmten Güter von der nationalen Agentur (ANBSC, openRegio). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

• Attuazione: L.R. 1/05 art. 15: Regolam. Urbanistico, genehmigt am 5. November 2007
• Pianificazione: Piano strutturale procedura art. 36 L.R. 5/95 - L.R. 57/97, genehmigt am 25. Juli 2005

Rechtlich gültig ist die Bescheinigung über die Flächenwidmung (CDU): wir beantragen sie für Sie bei der Gemeinde, 39,00 €.

• BuggianoPT · ~1,9 km
• Massa e CozzilePT · ~3,6 km
• PesciaPT · ~4,5 km
• Chiesina UzzanesePT · ~4,6 km
• Montecatini-TermePT · ~6,1 km
• Pieve a NievolePT · ~7,0 km