Uzzano

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5 069 parcelles · 10 feuilles · 7,9 km²

Cliquez sur une parcelle : limites, risques, prix OMI.

Chaque numéro ouvre la carte centrée sur cette feuille.

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Logements standard (abitazioni civili) in Uzzano: 1 000-1 400 €/m² (OMI 2025/2 · médiane de la province de PT : 1 100-1 425 €/m²)

Fourchettes de prix par zone homogène, au mètre carré de surface brute, pour le marché ordinaire ; lorsque la commune compte plusieurs zones, le tableau indique la fourchette globale. Source : Agenzia delle Entrate, OMI (relevé officiel des prix), semestre 2025/2.

Au fil des années

Le prix médian des logements standard in Uzzano est passé de 1 185 €/m² en 2004 à 1 225 €/m² en 2025 : 3 % de plus. Le pic a été atteint en en 2012, à 1 900 €/m², et aujourd'hui le prix est inférieur de 36 %.

En 2025, environ 70 logements ont changé de mains in Uzzano, contre environ 47 en 2011, avec un pic en 2021 à environ 83. (OMI, ventes normalisées selon la quote-part vendue)

Part du territoire et des habitants en zones de danger. Pour une seule parcelle : la carte.

Glissements de terrain et inondations sur la carte →

Le sol de Uzzano reçoit en moyenne environ 1 500 kWh d'ensoleillement par mètre carré et par an. C'est 3 % de plus que la commune italienne type.

20,3% du sol se trouve sur des pentes qui reçoivent au moins 5 % de soleil de plus qu'un terrain plat, 12,5% sur des pentes qui en reçoivent au moins 5 % de moins. Les quatre cinquièmes du sol se situent entre 1 390 et 1 610 kWh/m².

Une estimation cartographique, sans l'ombre des collines éloignées. Pour une seule parcelle, le chiffre figure sur sa fiche.

L'ensoleillement parcelle par parcelle sur la carte →

L'ISTAT situe Uzzano en colline intérieure, dans la province de Pistoia. Là, un hectare de terre agricole valait en moyenne environ 34 900 € en 2024.

En 2004, il valait environ 29 600 € : 18 % de plus en euros courants, hors inflation.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (enquête du CREA sur le marché foncier agricole). Moyennes de zone, sans bâtiments et sans la valeur des arbres : pour un champ donné, l'accès, l'eau et la pente comptent.

La valeur de la zone sur la fiche de chaque parcelle →

Il y a 10 ventes aux enchères judiciaires ouvertes aux offres à environ 15 km du centre de Uzzano, par ordre de distance :

142 autres procédures dans la même zone sont closes ou ne sont plus ouvertes aux offres (sans enchérisseurs, vendus, suspendus).

Prix de réserve d'un hectare de terrain

Ce sont des mises à prix, c’est-à-dire l’estimation d’un expert, déjà réduite après des ventes sans enchérisseurs : les prix effectivement payés n’y figurent pas. Seuls les lots dont toutes les parcelles ont été trouvées ; une procédure compte une fois.

Les dernières ventes avec un prix enregistré in Uzzano:

• 16 juillet 2026: Terreno, mise à prix 17 800 €, vendu pour 13 350 € (25 % sous la mise à prix)
• 21 avril 2026: Negozio, mise à prix 30 600 €, vendu pour 30 600 € (à la mise à prix)
• 15 janvier 2026: Appartamento, garage o autorimessa, mise à prix 129 500 €, vendu pour 136 000 € (au-dessus de la mise à prix)

À Uzzano le registre compte 95 tentatives de vente achevées entre 2016 et 2026 : 18 se sont soldées par une vente, les 77 autres n’ont pas eu d’enchérisseurs; à la vente, la décote médiane obtenue sur la mise à prix est de 25 % (18 cas).

Toutes les ventes aux enchères judiciaires à Toscana →

• 50 biens des communes et collectivités locales, dont 1 déclarés inutilisés
• 2 Bâtiments et terrains de l'État, dont 2 disponibles (à vendre ou en concession)
• Biens confisqués au crime organisé: 1 encore gérés par l'agence nationale

L'état d'utilisation est déclaré par chaque organisme au ministère de l'Économie (recensement au 31 décembre 2023); Les bâtiments et terrains de l'État proviennent de l'Agenzia del Demanio (au 31 décembre 2025); les biens confisqués proviennent de l'agence nationale (ANBSC, openRegio). Cela ne signifie pas qu'un bien est inoccupé ou à vendre.

Les biens publics sur la carte →

• Attuazione: L.R. 1/05 art. 15: Regolam. Urbanistico, approuvé le 5 novembre 2007
• Pianificazione: Piano strutturale procedura art. 36 L.R. 5/95 - L.R. 57/97, approuvé le 25 juillet 2005

Pour avoir une valeur légale, il vous faut le certificat d'urbanisme (CDU) : nous le demandons pour vous à la commune, 39,00 €.

• BuggianoPT · ~1,9 km
• Massa e CozzilePT · ~3,6 km
• PesciaPT · ~4,5 km
• Chiesina UzzanesePT · ~4,6 km
• Montecatini-TermePT · ~6,1 km
• Pieve a NievolePT · ~7,0 km