Mapa catastral de Varna

libro fundiario (tavolare)

Varna usa el registro tavolare. En la provincia de Bolzano la propiedad se inscribe en el libro fondiario (libro de fincas), a cargo de Provincia autonoma di Bolzano. Sus mapas no están en la cartografía de la Agenzia delle Entrate, así que el mapa de Lince no tiene parcelas que mostrar aquí: para la ficha catastral y el extracto de mapa, la competencia es del servicio provincial.

Abrir el libro fundiario (libro fondiario) →

Los riesgos, los precios y las subastas siguen valiendo.

Precios de las viviendas in Varna

Rangos de precios OMI por zona

Viviendas civiles (abitazioni civili) in Varna: 1700-3100 €/m² (OMI 2025/2 · mediana de la provincia de BZ: 2100-2500 €/m²)

Haga clic en una zona para abrir el mapa allí. Color = precio de la vivienda normal €1850→2850/m². Gris: sin precio.

Las 6 zonas en detalle, con sus calles

Zona B1 (centro abitato del capoluogo varna): 2500-2800 €/m²
Zona D1 (quartiere leone): 2600-3000 €/m²
Zona D2 (zona periferica del capoluogo di varna a cavallo della autostrada del brennero): 1800-2100 €/m²
Zona D3 (zona periferica a sud del capoluogo di varna): 2600-3100 €/m²
Zona E1 (centro abitato della frazione di novacella): 2600-3000 €/m²
Zona R1 (zona residuale agricola): 1700-2000 €/m²

Uso	Rango de precios
Abitazioni civili	1700-3100 €/m²
Box	1050-2000 €/m²
Capannoni tipici	550-650 €/m²
Laboratori	1400-1600 €/m²
Magazzini	800-900 €/m²
Negozi	2300-2700 €/m²
Posti auto coperti	980-1400 €/m²
Uffici	2200-2400 €/m²
Ville e Villini	1800-3300 €/m²

Franjas de precio por zona homogénea, por metro cuadrado de superficie construida, para el mercado ordinario; donde el municipio tiene varias zonas, la tabla muestra la franja total. Fuente: Agenzia delle Entrate, OMI (encuesta oficial de precios), semestre 2025/2.

Zona sísmica de Varna

Clasificación de la Protezione Civile (Protección Civil)

zona4

Varna está en la zona sísmica 4 (sismicidad muy baja).

El riesgo más bajo; requisitos mínimos.

Deslizamientos e inundaciones in Varna

ISPRA · IdroGEO, mosaico nacional

Parte del territorio y de los residentes en zonas de peligrosidad. Para una sola parcela: el mapa.

Deslizamientos P3–P4

4,0%

del territorio en zonas de peligrosidad alta o muy alta de deslizamientos (2,8 km²)

Inundaciones P3

0,0%

del territorio en zonas que se inundan en el escenario frecuente (0,0 km²)

Residentes en zonas de deslizamientos

personas en las clases P3–P4 (1,2% de la población)

Residentes en zonas inundables

personas en el escenario medio P2 (0,0% de la población)

Superficie municipal

70,3 km²

4894 habitantes (censo de 2021)

Deslizamientos e inundaciones en el mapa →

Subastas judiciales cerca de Varna

a ~15 km del centro

Hay una subasta judicial abierta a ofertas cerca, a unos 15 km del centro de Varna:

Immobile residenzialeadmite ofertas 202.600 €

Court: Bolzano Venta: 30 de octubre de 2026 a las 10:00 ~12 km

Detalles de la subasta → Fuente ↗

Avisarme de nuevas subastas →

Propiedades públicas in Varna

MEF · Demanio

14 inmuebles de municipios y entes locales y 1 inutilizables
13 edificios y terrenos del Estado, de los cuales 12 disponibles (en venta o en concesión)

Cada ente declara el estado de uso al Ministerio de Economía (censo a 31 de diciembre de 2023); los edificios y terrenos del Estado provienen de la Agenzia del Demanio (al 31 de diciembre de 2025). No significa que una propiedad esté desocupada o en venta.

Propiedades públicas en el mapa →

Zonificación in Varna

lo que cubre nuestro archivo

Para Varna nuestro archivo tiene la zonificación del plan urbanístico en formato vectorial: en el mapa interactivo el uso previsto se lee directamente sobre la geometría de la parcela.

Para tener valor legal necesita el certificado urbanístico (CDU): se lo pedimos nosotros al municipio, 39,00 €.

Datos clave y referencias de Varna

Código catastral: L687 Agenzia delle Entrate (Agencia Tributaria italiana)
Código ISTAT: 021111 ISTAT
Provincia: BZ
Región: Trentino-Alto Adige/Südtirol
Superficie: 70,3 km² ISPRA
Población: 4894 ISTAT, censo de 2021
Zona sísmica: 4 Protezione Civile (Protección Civil), clasificación sísmica
Precios de las viviendas (OMI): €1700–3100/m² Agenzia delle Entrate, encuesta de precios OMI, segundo semestre de 2025
Terreno con riesgo de deslizamiento: 4,0% ISPRA, IdroGEO
Terreno inundable: 0,0% ISPRA, IdroGEO

De dónde vienen estos números, cada cuánto se actualizan y quién hace Lince: las fuentes.

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