Immobile residenzialeoffen für Gebote
202.600 €
Court: Bolzano
Versteigerung: 30. Oktober 2026 um 10:00
~12 km
Katasterkarte von Varna
Grundbuch (tavolare)Varna verwendet das Grundbuch (tavolare). In der Provinz Bolzano wird das Eigentum im libro fondiario (Grundbuch) eingetragen, das Provincia autonoma di Bolzano führt. Seine Karten sind nicht Teil der Kartografie der Agenzia delle Entrate, daher hat die Karte von Lince hier keine Parzellen zu zeigen: Für den Katasterauszug und den Kartenauszug ist der Dienst der Provinz zuständig.
Grundbuch (libro fondiario) öffnen →Risiken, Preise und Versteigerungen gelten trotzdem.
Wohnungspreise in Varna
OMI-Preisspannen nach ZoneNormale Wohnungen (abitazioni civili) in Varna: 1.700-3.100 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz BZ: 2.100-2.500 €/m²)
Die 6 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
- Zone B1 (centro abitato del capoluogo varna): 2.500-2.800 €/m²
- Zone D1 (quartiere leone): 2.600-3.000 €/m²
- Zone D2 (zona periferica del capoluogo di varna a cavallo della autostrada del brennero): 1.800-2.100 €/m²
- Zone D3 (zona periferica a sud del capoluogo di varna): 2.600-3.100 €/m²
- Zone E1 (centro abitato della frazione di novacella): 2.600-3.000 €/m²
- Zone R1 (zona residuale agricola): 1.700-2.000 €/m²
| Nutzung | Preisspanne |
|---|---|
| Abitazioni civili | 1.700-3.100 €/m² |
| Box | 1.050-2.000 €/m² |
| Capannoni tipici | 550-650 €/m² |
| Laboratori | 1.400-1.600 €/m² |
| Magazzini | 800-900 €/m² |
| Negozi | 2.300-2.700 €/m² |
| Posti auto coperti | 980-1.400 €/m² |
| Uffici | 2.200-2.400 €/m² |
| Ville e Villini | 1.800-3.300 €/m² |
Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.
Erdbebenzone von Varna
Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)Zone4
Varna liegt in Erdbebenzone 4 (sehr geringe Erdbebengefährdung).
Das geringste Risiko; minimale Anforderungen.
Erdrutsche und Hochwasser in Varna
ISPRA · IdroGEO, nationales MosaikAnteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.
Erdrutsche P3–P4
4,0%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (2,8 km²)
Hochwasser P3
0,0%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (0,0 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
59
Menschen in den Klassen P3–P4 (1,2% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
0
Menschen im mittleren Szenario P2 (0,0% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
70,3 km²
4.894 Einwohner (Volkszählung 2021)
Gerichtsversteigerungen bei Varna
im Umkreis von ~15 km um das ZentrumIn der Nähe läuft eine Gerichtsversteigerung mit offener Gebotsfrist, im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Varna:
Öffentliche Immobilien in Varna
MEF · Demanio- 14 Immobilien von Gemeinden und örtlichen Körperschaften und 1 unbrauchbar
- 13 Gebäude und Flächen des Staates, davon 12 verfügbar (zum Verkauf oder zur Konzession)
Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); Die Gebäude und Flächen des Staates stammen von der Agenzia del Demanio (Stand 31. Dezember 2025). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.
Flächenwidmung in Varna
was unser Archiv abdecktFür Varna hat unser Archiv die Zonierung des Flächennutzungsplans in Vektorform: Auf der interaktiven Karte lässt sich die vorgesehene Nutzung direkt an der Geometrie der Parzelle ablesen.
Rechtlich gültig ist die Bescheinigung über die Flächenwidmung (CDU): wir beantragen sie für Sie bei der Gemeinde, 39,00 €.
Eckdaten und Quellen zu Varna
- Katastercode
- L687 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
- ISTAT-Code
- 021111 ISTAT
- Provinz
- BZ
- Region
- Trentino-Alto Adige/Südtirol
- Fläche
- 70,3 km² ISPRA
- Bevölkerung
- 4.894 ISTAT, Volkszählung 2021
- Erdbebenzone
- 4 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
- Wohnungspreise (OMI)
- €1.700–3.100/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
- Flächen mit Erdrutschrisiko
- 4,0% ISPRA, IdroGEO
- Überschwemmungsgefährdete Flächen
- 0,0% ISPRA, IdroGEO
Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.
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Jenseits von Varna
was Lince abdeckt- Die Katasterkarte Italiens: Parzellen und Gebäude in ganz Italien außer Trient und Bozen, mit Risiko- und Planebenen, wo es sie gibt.
- Gerichtsversteigerungen in Trentino-Alto Adige, jeden Morgen aktualisiert.
- Ratgeber zum Kataster: wie man eine Katasterkarte liest, was eine Parzelle ist, wie man Blatt- und Parzellennummer findet.
- Amtliche Dokumente: was jedes enthält und was es kostet.