Immobile residenzialeaberto a lances
€ 202.600
Court: Bolzano
Venda: 30 de outubro de 2026 às 10:00
~12 km
Mapa cadastral de Varna
cadastro tavolareVarna usa o registro fundiário tavolare. Na província de Bolzano os imóveis são registrados no libro fondiario (livro fundiário), mantido pelo Provincia autonoma di Bolzano. Os mapas não estão na cartografia da Agenzia delle Entrate, por isso o mapa da Lince não tem parcelas para mostrar aqui: para o registro cadastral e o extrato do mapa, quem responde é o serviço da província.
Abrir o libro fondiario →Riscos, preços e leilões continuam valendo.
Preços de moradias in Varna
Faixas de preço OMI por zonaMoradias padrão (abitazioni civili) in Varna: 1.700-3.100 €/m² (OMI 2025/2 · mediana da província de BZ: € 2.100-2.500/m²)
As 6 zonas em detalhe, com as suas ruas
- Zona B1 (centro abitato del capoluogo varna): 2.500-2.800 €/m²
- Zona D1 (quartiere leone): 2.600-3.000 €/m²
- Zona D2 (zona periferica del capoluogo di varna a cavallo della autostrada del brennero): 1.800-2.100 €/m²
- Zona D3 (zona periferica a sud del capoluogo di varna): 2.600-3.100 €/m²
- Zona E1 (centro abitato della frazione di novacella): 2.600-3.000 €/m²
- Zona R1 (zona residuale agricola): 1.700-2.000 €/m²
| Destinação | Faixa de preço |
|---|---|
| Abitazioni civili | 1.700-3.100 €/m² |
| Box | 1.050-2.000 €/m² |
| Capannoni tipici | 550-650 €/m² |
| Laboratori | 1.400-1.600 €/m² |
| Magazzini | 800-900 €/m² |
| Negozi | 2.300-2.700 €/m² |
| Posti auto coperti | 980-1.400 €/m² |
| Uffici | 2.200-2.400 €/m² |
| Ville e Villini | 1.800-3.300 €/m² |
Faixas de preço por zona homogênea, por metro quadrado de área bruta, para o mercado comum; onde o município tem várias zonas, a tabela mostra a faixa geral. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI (levantamento oficial de preços), semestre 2025/2.
Zona sísmica de Varna
Classificação da Protezione Civile (Proteção Civil)zona4
Varna está na zona sísmica 4 (sismicidade muito baixa).
O risco mais baixo; requisitos mínimos.
Deslizamentos e inundações in Varna
ISPRA · IdroGEO, mosaico nacionalParte do território e dos moradores em áreas de perigo. Para uma parcela específica: o mapa.
Deslizamentos P3–P4
4,0%
do território em áreas de perigo de deslizamento alto ou muito alto (2,8 km²)
Inundações P3
0,0%
do território em áreas que inundam no cenário frequente (0,0 km²)
Moradores em áreas de deslizamento
59
pessoas nas classes P3–P4 (1,2% da população)
Moradores em áreas de inundação
0
pessoas no cenário médio P2 (0,0% da população)
Área do município
70,3 km²
4.894 habitantes (censo de 2021)
Leilões judiciais perto de Varna
a até ~15 km do centroHá um leilão judicial aberto a lances nas proximidades, a cerca de 15 km do centro de Varna:
Bens públicos in Varna
MEF · Demanio- 14 imóveis de municípios e entes locais e 1 inutilizáveis
- 13 Prédios e áreas do Estado, dos quais 12 disponíveis (para venda ou concessão)
O estado de uso é declarado por cada ente ao Ministério da Economia (censo em 31 de dezembro de 2023); Os prédios e áreas do Estado vêm da Agenzia del Demanio (em 31 de dezembro de 2025). Isso não significa que um imóvel esteja vazio ou à venda.
Zoneamento in Varna
o que o nosso arquivo cobrePara Varna o nosso arquivo tem o zoneamento do plano urbanístico em formato vetorial: no mapa interativo, a destinação de uso aparece diretamente sobre a geometria da parcela.
Para ter valor legal, você precisa do certificado urbanístico (CDU): nós o pedimos ao município para você, € 39,00.
Dados e referências de Varna
- Código cadastral
- L687 Agenzia delle Entrate (órgão fiscal italiano)
- Código ISTAT
- 021111 ISTAT
- Província
- BZ
- Região
- Trentino-Alto Adige/Südtirol
- Área
- 70,3 km² ISPRA
- População
- 4.894 ISTAT, censo de 2021
- Zona sísmica
- 4 Protezione Civile (Proteção Civil), classificação sísmica
- Preços de moradias (OMI)
- €1.700–3.100/m² Agenzia delle Entrate, levantamento de preços OMI, segundo semestre de 2025
- Terreno com risco de deslizamento
- 4,0% ISPRA, IdroGEO
- Terreno sujeito a inundação
- 0,0% ISPRA, IdroGEO
De onde vêm estes números, com que frequência são atualizados e quem faz a Lince: as fontes.
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Além de Varna
o que a Lince cobre- O mapa cadastral da Itália: parcelas e edifícios em toda a Itália, exceto Trento e Bolzano, com as camadas de riscos e de plano urbanístico onde existem.
- Leilões judiciais em Trentino-Alto Adige, atualizados todas as manhãs.
- Guias sobre o cadastro: como ler um mapa cadastral, o que é uma parcela, como encontrar os números da folha e da parcela.
- Documentos oficiais: o que cada um contém e quanto custa.