Volterra

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30.621 parcelas · 254 hojas · 252,6 km²

Haga clic en una parcela: límites, riesgos, precios OMI.

Cada número abre el mapa encuadrado en esa hoja.

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Viviendas civiles (abitazioni civili) in Volterra: 970-2000 €/m² (OMI 2025/2 · mediana de la provincia de PI: 1100-1450 €/m²)

Franjas de precio por zona homogénea, por metro cuadrado de superficie construida, para el mercado ordinario; donde el municipio tiene varias zonas, la tabla muestra la franja total. Fuente: Agenzia delle Entrate, OMI (encuesta oficial de precios), semestre 2025/2.

A lo largo de los años

El precio mediano de la vivienda normal in Volterra pasó de 898 €/m² en 2004 a 1525 €/m² en 2025: un 70% más. El máximo fue en entre 2017 y 2018, con 1625 €/m², y hoy el precio es un 6% más bajo.

En 2025 cambiaron de manos unas 167 viviendas in Volterra, frente a unas 155 en 2011, con un máximo en 2022 de unas 187. (OMI, ventas normalizadas por cuota vendida)

Parte del territorio y de los residentes en zonas de peligrosidad. Para una sola parcela: el mapa.

Deslizamientos e inundaciones en el mapa →

El suelo de Volterra recibe de media unos 1500 kWh de sol por metro cuadrado al año. Es un 2% más que el municipio italiano típico.

18,5% del suelo está en laderas que reciben al menos un 5% más de sol que el terreno llano, 30,7% en laderas que reciben al menos un 5% menos. Cuatro quintas partes del suelo están entre 1360 y 1620 kWh/m².

Una estimación de mapa, sin la sombra de las colinas lejanas. Para una sola parcela la cifra está en su ficha.

El sol parcela por parcela en el mapa →

El ISTAT sitúa Volterra en la colina interior, en la provincia de Pisa. Allí una hectárea de terreno agrícola valía de media unos 10.200 € en 2024.

En 2004 valía unos 11.100 €: un 7% menos, incluso sin contar la inflación.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (encuesta del CREA sobre el mercado de tierras agrícolas). Medias de zona, sin edificios y sin el valor de los árboles: para un campo concreto cuentan el acceso, el agua y la pendiente.

El valor de la zona en la ficha de cada parcela →

There are 16 court subastas open to bids within about 15 km of the centre of Volterra. Below are the 10 closest:

11 procedimientos más en la misma zona están cerrados o ya no admiten ofertas (sin postores, vendidos, suspendidos).

Precio base de una hectárea de terreno

Son precios base, no precios pagados: la estimación de un perito, ya rebajada después de ventas sin postores. Solo lotes con todas las parcelas encontradas; un procedimiento cuenta una vez.

Las últimas ventas con precio registrado in Volterra:

• 15 de enero de 2026: Appartamento, precio base 62.000 €, vendido por 79.800 € (por encima del precio base)
• 20 de febrero de 2019: Abitazione di tipo civile, terreno, precio base 1.030.000 €, vendido por 1.280.000 € (por encima del precio base)

En Volterra el registro cuenta 25 intentos de venta concluidos entre 2017 y 2026: 2 terminaron en una venta, los otros 23 no tuvieron postores.

Todas las subastas judiciales de Toscana →

• 2,018 inmuebles de municipios y entes locales, de los cuales 156 declarados sin uso y 4 inutilizables
• 27 edificios y terrenos del Estado, de los cuales 3 disponibles (en venta o en concesión)

Cada ente declara el estado de uso al Ministerio de Economía (censo a 31 de diciembre de 2023); los edificios y terrenos del Estado provienen de la Agenzia del Demanio (al 31 de diciembre de 2025). No significa que una propiedad esté desocupada o en venta.

Propiedades públicas en el mapa →

• Attuazione: L.R. 65/14 PO ordinaria (art. 17/18/19), aprobado el 27 de abril de 2023
• Pianificazione: L.R. 1/05 art. 21: Piano strutturale, aprobado el 16 de octubre de 2007

Para tener valor legal necesita el certificado urbanístico (CDU): se lo pedimos nosotros al municipio, 39,00 €.

• LajaticoPI · ~14 km
• Montecatini Val di CecinaPI · ~16 km
• PeccioliPI · ~17 km
• PomarancePI · ~17 km
• ChianniPI · ~20 km
• Castelnuovo di Val di CecinaPI · ~21 km