Castelnuovo di Val di Cecina

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12.871 parcelas · 86 hojas · 89,0 km²

Haga clic en una parcela: límites, riesgos, precios OMI.

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Viviendas civiles (abitazioni civili) in Castelnuovo di Val di Cecina: 810-1100 €/m² (OMI 2025/2 · mediana de la provincia de PI: 1100-1450 €/m²)

Franjas de precio por zona homogénea, por metro cuadrado de superficie construida, para el mercado ordinario; donde el municipio tiene varias zonas, la tabla muestra la franja total. Fuente: Agenzia delle Entrate, OMI (encuesta oficial de precios), semestre 2025/2.

A lo largo de los años

El precio mediano de la vivienda normal in Castelnuovo di Val di Cecina pasó de 800 €/m² en 2004 a 965 €/m² en 2025: un 21% más. El máximo fue en entre 2010 y 2012, con 1150 €/m², y hoy el precio es un 16% más bajo.

En 2025 cambiaron de manos unas 52 viviendas in Castelnuovo di Val di Cecina, frente a unas 35 en 2011. (OMI, ventas normalizadas por cuota vendida)

Parte del territorio y de los residentes en zonas de peligrosidad. Para una sola parcela: el mapa.

Deslizamientos e inundaciones en el mapa →

El suelo de Castelnuovo di Val di Cecina recibe de media unos 1460 kWh de sol por metro cuadrado al año. Es más o menos lo que recibe el municipio italiano típico.

14,9% del suelo está en laderas que reciben al menos un 5% más de sol que el terreno llano, 32,3% en laderas que reciben al menos un 5% menos. Cuatro quintas partes del suelo están entre 1320 y 1590 kWh/m².

Una estimación de mapa, sin la sombra de las colinas lejanas. Para una sola parcela la cifra está en su ficha.

El sol parcela por parcela en el mapa →

El ISTAT sitúa Castelnuovo di Val di Cecina in the inland hills, en la provincia de Pisa. Allí una hectárea de terreno agrícola valía de media unos 10.200 € en 2024.

En 2004 valía unos 11.100 €: un 7% menos, incluso sin contar la inflación.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (encuesta del CREA sobre el mercado de tierras agrícolas). Medias de zona, sin edificios y sin el valor de los árboles: para un campo concreto cuentan el acceso, el agua y la pendiente.

El valor de la zona en la ficha de cada parcela →

Hay 10 subastas judiciales abiertas a ofertas a unos 15 km del centro de Castelnuovo di Val di Cecina, por orden de distancia:

12 procedimientos más en la misma zona están cerrados o ya no admiten ofertas (sin postores, vendidos, suspendidos).

Precio base de una hectárea de terreno

Son precios base, no precios pagados: la estimación de un perito, ya rebajada después de ventas sin postores. Solo lotes con todas las parcelas encontradas; un procedimiento cuenta una vez.

Las últimas ventas con precio registrado in Castelnuovo di Val di Cecina:

• 16 de septiembre de 2026: Abitazione di tipo civile, precio base 34.000 €, vendido por 25.600 € (25% por debajo del precio base)
• 8 de julio de 2026: Abitazione di tipo civile, precio base 46.725 €, vendido por 35.000 € (25% por debajo del precio base)

En Castelnuovo di Val di Cecina el registro cuenta 25 intentos de venta concluidos entre 2019 y 2026: 2 terminaron en una venta, los otros 23 no tuvieron postores.

Todas las subastas judiciales de Toscana →

• 706 inmuebles de municipios y entes locales, de los cuales 232 declarados sin uso
• 3 edificios y terrenos del Estado, de los cuales 1 disponibles (en venta o en concesión)

Cada ente declara el estado de uso al Ministerio de Economía (censo a 31 de diciembre de 2023); los edificios y terrenos del Estado provienen de la Agenzia del Demanio (al 31 de diciembre de 2025). No significa que una propiedad esté desocupada o en venta.

Propiedades públicas en el mapa →

• Attuazione: L.R. 1/05 art. 15: Regolam. Urbanistico, aprobado el 13 de noviembre de 2006
• Pianificazione: Piano strutturale procedura art. 36 L.R. 5/95 - L.R. 57/97, aprobado el 2 de marzo de 2004

Para tener valor legal necesita el certificado urbanístico (CDU): se lo pedimos nosotros al municipio, 39,00 €.

• PomarancePI · ~7,5 km
• Monteverdi MarittimoPI · ~17 km
• VolterraPI · ~21 km
• Montecatini Val di CecinaPI · ~21 km
• GuardistalloPI · ~25 km
• Casale MarittimoPI · ~26 km