Terrenosaberto a lances
€ 71.297
Court: Pisa
Venda: 25 de novembro de 2026 às 11:00
~1,3 km
Mapa cadastral de Volterra
parcelas © AdE
Abrir o mapa →
30.621 parcelas · 254 folhas · 252,6 km²
Clique numa parcela: limites, riscos, preços OMI.
Folhas e parcelas de Volterra
censo GML © AdECada número abre o mapa enquadrado nessa folha.
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Preços de moradias in Volterra
Faixas de preço OMI por zonaMoradias padrão (abitazioni civili) in Volterra: 970-2.000 €/m² (OMI 2025/2 · mediana da província de PI: € 1.100-1.450/m²)
As 3 zonas em detalhe, com as suas ruas
- Zona B1 (capoluogo): 1.200-1.850 €/m²
- Zona E2 (saline di volterra): 970-1.200 €/m²
- Zona R1 (zona mista di pianura e collinare): 1.200-2.000 €/m²
| Destinação | Faixa de preço |
|---|---|
| Abitazioni civili | 970-2.000 €/m² |
| Box | 610-1.100 €/m² |
| Capannoni tipici | 305-425 €/m² |
| Negozi | 710-1.800 €/m² |
| Uffici | 1.300-1.650 €/m² |
| Ville e Villini | 1.100-2.000 €/m² |
Faixas de preço por zona homogênea, por metro quadrado de área bruta, para o mercado comum; onde o município tem várias zonas, a tabela mostra a faixa geral. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI (levantamento oficial de preços), semestre 2025/2.
Ao longo dos anos
O preço mediano das moradias padrão in Volterra passou de € 898/m² em 2004 para € 1.525/m² em 2025: 70% a mais. O pico foi em entre 2017 e 2018, a €1.625/m², e hoje o preço está 6% mais baixo.
Em 2025, cerca de 167 imóveis residenciais mudaram de mãos in Volterra, contra cerca de 155 em 2011, com um pico em 2022 de cerca de 187. (OMI, vendas normalizadas pela fração vendida)
Zona sísmica de Volterra
Classificação da Protezione Civile (Proteção Civil)zona3
Volterra está na zona sísmica 3 (sismicidade baixa).
Abalos fortes são raros; os requisitos são mais leves que nas zonas 1 e 2.
Deslizamentos e inundações in Volterra
ISPRA · IdroGEO, mosaico nacionalParte do território e dos moradores em áreas de perigo. Para uma parcela específica: o mapa.
Deslizamentos P3–P4
20,2%
do território em áreas de perigo de deslizamento alto ou muito alto (51,0 km²)
Inundações P3
3,0%
do território em áreas que inundam no cenário frequente (7,7 km²)
Moradores em áreas de deslizamento
1.418
pessoas nas classes P3–P4 (14,6% da população)
Moradores em áreas de inundação
509
pessoas no cenário médio P2 (4,8% da população)
Área do município
252,6 km²
9.696 habitantes (censo de 2021)
Insolação do terreno in Volterra
PVGIS (JRC) sobre o DEM TINITALY de 10 mO território de Volterra recebe em média cerca de 1.500 kWh de sol por metro quadrado por ano. Isso é 2% a mais que o município italiano típico.
18,5% do território fica em encostas que recebem pelo menos 5% mais sol que um terreno plano, 30,7% em encostas que recebem pelo menos 5% menos. Quatro quintos do território ficam entre 1.360 e 1.620 kWh/m².
Uma estimativa do mapa, sem a sombra de morros distantes. Para um terreno específico, o dado está na ficha dele.
Valores das terras agrícolas in Volterra
CREA, inland hills, 2024O ISTAT situa Volterra na colina do interior, na província de Pisa. Ali um hectare de terra agrícola valia em média cerca de € 10.200 em 2024.
Em 2004 valia cerca de € 11.100: 7% a menos, mesmo sem descontar a inflação.
| Cultura | Média €/ha | Faixa |
|---|---|---|
| Arable land and horticulture | € 9.500 | € 6.100 – € 40.000 |
| Olive groves | € 15.700 | € 14.800 – € 17.100 |
| Permanent meadows and pastures | € 2.300 | € 1.100 – € 3.000 |
| Vineyards | € 34.000 | € 7.100 – € 40.000 |
CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (levantamento do mercado de terras agrícolas do CREA). Médias por zona, sem construções e sem o valor das árvores: para um campo específico contam o acesso, a água e a declividade.
Leilões judiciais perto de Volterra
a até ~15 km do centroThere are 16 court Mais 11 processos na mesma área estão encerrados ou não aceitam mais lances (sem licitantes, vendidos, suspensos). Estes são preços-base e não preços pagos: uma estimativa do perito, já reduzida depois de
vendas sem licitantes. Só lotes em que todas as parcelas foram encontradas; cada processo conta uma vez. As últimas vendas com preço registrado in Volterra: Em Volterra, o histórico conta
25 tentativas de venda concluídas entre 2017 e 2026: 2 terminaram em venda, as outras 23 não tiveram licitantes.
Galpãoaberto a lances
€ 5.344
Volterra · Court: Pisa
Venda: 19 de novembro de 2026 às 14:30
~1,5 km
Immobile commercialeaberto a lances
€ 85.500
Court: Pisa
Venda: 15 de janeiro de 2027 às 10:00
~1,7 km
Immobile residenzialeaberto a lances
€ 278.625
San Cipriano · Court: Pisa
Venda: 27 de novembro de 2026 às 10:00
~4,0 km
Terrenosaberto a lances
€ 2.625
San Cipriano · Court: Pisa
Venda: 27 de novembro de 2026 às 10:00
~4,1 km
Immobile residenzialeaberto a lances
€ 282.000
Court: Pisa
Venda: 27 de novembro de 2026 às 10:00
~4,1 km
Immobile residenzialeaberto a lances
€ 126.000
Saline · Court: Pisa
Venda: 13 de janeiro de 2027 às 10:00
~6,8 km
Immobile residenzialeaberto a lances
€ 130.500
Court: Pisa
Venda: 5 de novembro de 2026 às 09:30
~7,4 km
Apartmentaberto a lances
€ 78.400
Court: Perugia
Venda: 1 de dezembro de 2026 às 16:00
~7,8 km
Apartmentaberto a lances
€ 96.187
Villamagna · Court: Pisa
Venda: 14 de janeiro de 2027 às 16:30
~9,2 km
Preço-base de um hectare de terreno
Terrenos Preço-base Amostra
com construção, na província
€ 12.229/ha (metade fica entre € 5.928 e € 15.245)
6 processos, 11 lotes, 6.6 ha medidos, em geral na tentativa de venda nº 2
terreno edificável, na região
€ 217.991/ha (metade fica entre € 162.154 e € 268.735)
7 processos, 9 lotes, 6.2 ha medidos, em geral na tentativa de venda nº 5
Bens públicos in Volterra
MEF · Demanio- 2,018 imóveis de municípios e entes locais, dos quais 156 declarados sem uso e 4 inutilizáveis
- 27 Prédios e áreas do Estado, dos quais 3 disponíveis (para venda ou concessão)
O estado de uso é declarado por cada ente ao Ministério da Economia (censo em 31 de dezembro de 2023); Os prédios e áreas do Estado vêm da Agenzia del Demanio (em 31 de dezembro de 2025). Isso não significa que um imóvel esteja vazio ou à venda.
Zoneamento in Volterra
o que o nosso arquivo cobre- Attuazione: L.R. 65/14 PO ordinaria (art. 17/18/19), aprovado em 27 de abril de 2023
- Pianificazione: L.R. 1/05 art. 21: Piano strutturale, aprovado em 16 de outubro de 2007
Para ter valor legal, você precisa do certificado urbanístico (CDU): nós o pedimos ao município para você, € 39,00.
Dados e referências de Volterra
- Código cadastral
- M126 Agenzia delle Entrate (órgão fiscal italiano)
- Código ISTAT
- 050039 ISTAT
- Província
- PI
- Região
- Toscana
- Folhas cadastrais
- 254 Agenzia delle Entrate, cartografia cadastral
- Parcelas cadastrais
- 30.621
- Área
- 252,6 km² ISPRA
- População
- 9.696 ISTAT, censo de 2021
- Zona sísmica
- 3 Protezione Civile (Proteção Civil), classificação sísmica
- Preços de moradias (OMI)
- €970–2.000/m² Agenzia delle Entrate, levantamento de preços OMI, segundo semestre de 2025
- Terreno com risco de deslizamento
- 20,2% ISPRA, IdroGEO
- Terreno sujeito a inundação
- 3,0% ISPRA, IdroGEO
De onde vêm estes números, com que frequência são atualizados e quem faz a Lince: as fontes.
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