Volterra

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30 621 parcelles · 254 feuilles · 252,6 km²

Cliquez sur une parcelle : limites, risques, prix OMI.

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Logements standard (abitazioni civili) in Volterra: 970-2 000 €/m² (OMI 2025/2 · médiane de la province de PI : 1 100-1 450 €/m²)

Fourchettes de prix par zone homogène, au mètre carré de surface brute, pour le marché ordinaire ; lorsque la commune compte plusieurs zones, le tableau indique la fourchette globale. Source : Agenzia delle Entrate, OMI (relevé officiel des prix), semestre 2025/2.

Au fil des années

Le prix médian des logements standard in Volterra est passé de 898 €/m² en 2004 à 1 525 €/m² en 2025 : 70 % de plus. Le pic a été atteint en entre 2017 et 2018, à 1 625 €/m², et aujourd'hui le prix est inférieur de 6 %.

En 2025, environ 167 logements ont changé de mains in Volterra, contre environ 155 en 2011, avec un pic en 2022 à environ 187. (OMI, ventes normalisées selon la quote-part vendue)

Part du territoire et des habitants en zones de danger. Pour une seule parcelle : la carte.

Glissements de terrain et inondations sur la carte →

Le sol de Volterra reçoit en moyenne environ 1 500 kWh d'ensoleillement par mètre carré et par an. C'est 2 % de plus que la commune italienne type.

18,5% du sol se trouve sur des pentes qui reçoivent au moins 5 % de soleil de plus qu'un terrain plat, 30,7% sur des pentes qui en reçoivent au moins 5 % de moins. Les quatre cinquièmes du sol se situent entre 1 360 et 1 620 kWh/m².

Une estimation cartographique, sans l'ombre des collines éloignées. Pour une seule parcelle, le chiffre figure sur sa fiche.

L'ensoleillement parcelle par parcelle sur la carte →

L'ISTAT situe Volterra en colline intérieure, dans la province de Pisa. Là, un hectare de terre agricole valait en moyenne environ 10 200 € en 2024.

En 2004, il valait environ 11 100 € : 7 % de moins, même hors inflation.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (enquête du CREA sur le marché foncier agricole). Moyennes de zone, sans bâtiments et sans la valeur des arbres : pour un champ donné, l'accès, l'eau et la pente comptent.

La valeur de la zone sur la fiche de chaque parcelle →

There are 16 court enchères open to bids within about 15 km of the centre of Volterra. Below are the 10 closest:

11 autres procédures dans la même zone sont closes ou ne sont plus ouvertes aux offres (sans enchérisseurs, vendus, suspendus).

Prix de réserve d'un hectare de terrain

Ce sont des mises à prix, c’est-à-dire l’estimation d’un expert, déjà réduite après des ventes sans enchérisseurs : les prix effectivement payés n’y figurent pas. Seuls les lots dont toutes les parcelles ont été trouvées ; une procédure compte une fois.

Les dernières ventes avec un prix enregistré in Volterra:

• 15 janvier 2026: Appartamento, mise à prix 62 000 €, vendu pour 79 800 € (au-dessus de la mise à prix)
• 20 février 2019: Abitazione di tipo civile, terreno, mise à prix 1 030 000 €, vendu pour 1 280 000 € (au-dessus de la mise à prix)

À Volterra le registre compte 25 tentatives de vente achevées entre 2017 et 2026 : 2 se sont soldées par une vente, les 23 autres n’ont pas eu d’enchérisseurs.

Toutes les ventes aux enchères judiciaires à Toscana →

• 2,018 biens des communes et collectivités locales, dont 156 déclarés inutilisés et 4 inutilisables
• 27 Bâtiments et terrains de l'État, dont 3 disponibles (à vendre ou en concession)

L'état d'utilisation est déclaré par chaque organisme au ministère de l'Économie (recensement au 31 décembre 2023); Les bâtiments et terrains de l'État proviennent de l'Agenzia del Demanio (au 31 décembre 2025). Cela ne signifie pas qu'un bien est inoccupé ou à vendre.

Les biens publics sur la carte →

• Attuazione: L.R. 65/14 PO ordinaria (art. 17/18/19), approuvé le 27 avril 2023
• Pianificazione: L.R. 1/05 art. 21: Piano strutturale, approuvé le 16 octobre 2007

Pour avoir une valeur légale, il vous faut le certificat d'urbanisme (CDU) : nous le demandons pour vous à la commune, 39,00 €.

• LajaticoPI · ~14 km
• Montecatini Val di CecinaPI · ~16 km
• PeccioliPI · ~17 km
• PomarancePI · ~17 km
• ChianniPI · ~20 km
• Castelnuovo di Val di CecinaPI · ~21 km