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Alpignano

TO · Piemonte. Zone sismique 3, logements de 900 € à 1 700 €/m².

code cadastral A222 ISTAT 001008

Plan cadastral de Alpignano

parcelles © AdE
Plan cadastral du centre de Alpignano : parcelles et bâtiments, cartographie de l'Agenzia delle Entrate Ouvrir la carte →

7 581 parcelles · 24 feuilles · 11,9 km²

Cliquez sur une parcelle : limites, risques, prix OMI.

Comment trouver une parcelle à Alpignano

  1. Relevez les numéros de feuille (foglio) et de parcelle (particella) sur l'extrait cadastral ou sur l'acte (si vous ne les avez pas : recherche par personne, 4,90 €). Par exemple « Fg. 4 part. 102 » : feuille 4, parcelle 102. Si vous n'avez que l'adresse, partez de là.
  2. Saisissez-les dans le champ ci-dessous, ou ouvrez-les sur le plan cadastral de Alpignano, où vous choisissez la feuille dans la liste de celles qui existent.
  3. Cliquez sur la parcelle pour voir ses limites, sa surface, les fourchettes de prix OMI de la zone, la zone sismique et les servitudes. Pour un terrain dont vous ne connaissez que l'emplacement, les limites se lisent à partir du point.

Le plan cadastral est celui, officiel, de l'Agenzia delle Entrate (administration fiscale italienne). Pour un document ayant valeur légale, il vous faut la visura catastale (extrait cadastral, 4,90 €) : les données de cette page servent à s'orienter.

Feuilles et parcelles de Alpignano

recensement GML © AdE

Chaque numéro ouvre la carte centrée sur cette feuille.

Vous avez déjà les numéros de feuille et de parcelle ?

Documents officiels sur les biens in Alpignano

Pas besoin de SPID (identité numérique italienne). Paiement par carte, depuis l'étranger aussi.

Prix des logements in Alpignano

Fourchettes de prix OMI par zone

Logements standard (abitazioni civili) in Alpignano: 900-1 700 €/m² (OMI 2025/2 · médiane de la province de TO : 840-1 250 €/m²)

Zone B1 (centro storico via vittorio emanuele): pas de prix pour les logements standard B1 Zone C1 (nord dora via pianezza via valdellatorre): 940-1 400 €/m² C1 Zone C2 (sud dora via collegno via rivoli): 1 100-1 650 €/m² C2 Zone D1 (industriale nord strada com.della piscina): 900-1 350 €/m² D1 Zone D3 (prossimita tangenziale nord torino str.com.rivoli alpignano, str.com sotto costa): 1 150-1 700 €/m² D3 Zone D4 (industriale prossimita tangenziale nord torino): pas de prix pour les logements standard D4 Zone R1 (zona ovest confine rivoli agricolo str.com almese alpignano): pas de prix pour les logements standard R1 Zone R2 (area est agricolo gora com.della becchia): pas de prix pour les logements standard R2 Zone R3 (area agricola nord strada com.da val della torre a pianezza): pas de prix pour les logements standard R3
Cliquez sur une zone pour y ouvrir la carte. Couleur = prix des logements standard €1 125→1 425/m². Gris : pas de prix.
Les 4 zones en détail, avec leurs rues
  • Zone C1 (nord dora via pianezza via valdellatorre): 940-1 400 €/m²
  • Zone C2 (sud dora via collegno via rivoli): 1 100-1 650 €/m²
  • Zone D1 (industriale nord strada com.della piscina): 900-1 350 €/m²
  • Zone D3 (prossimita tangenziale nord torino str.com.rivoli alpignano, str.com sotto costa): 1 150-1 700 €/m²
UsageFourchette de prix
Abitazioni civili900-1 700 €/m²
Abitazioni di tipo economico770-1 500 €/m²
Box620-960 €/m²
Capannoni industriali220-450 €/m²
Laboratori380-760 €/m²
Magazzini420-660 €/m²
Negozi550-1 250 €/m²
Uffici550-1 100 €/m²

Fourchettes de prix par zone homogène, au mètre carré de surface brute, pour le marché ordinaire ; lorsque la commune compte plusieurs zones, le tableau indique la fourchette globale. Source : Agenzia delle Entrate, OMI (relevé officiel des prix), semestre 2025/2.

Zone sismique de Alpignano

Classement de la Protezione Civile (Protection civile)
zone3

Alpignano est en zone sismique 3 (sismicité faible).

Les secousses fortes sont rares ; les exigences sont plus légères qu'en zones 1 et 2.

Glissements de terrain et inondations in Alpignano

ISPRA · IdroGEO, mosaïque nationale

Part du territoire et des habitants en zones de danger. Pour une seule parcelle : la carte.

Glissements de terrain P3–P4
0,0%
du territoire en zones de danger élevé ou très élevé de glissement de terrain (0,0 km²)
Inondations P3
7,8%
du territoire en zones inondées dans le scénario fréquent (0,9 km²)
Habitants en zones de glissement de terrain
0
personnes dans les classes P3–P4 (0,0% de la population)
Habitants en zones inondables
290
personnes dans le scénario moyen P2 (1,7% de la population)
Superficie communale
11,9 km²
16 501 habitants (recensement 2021)

Glissements de terrain et inondations sur la carte →

Ventes aux enchères judiciaires près de Alpignano

à ~15 km du centre

Il y a 10 ventes aux enchères judiciaires ouvertes aux offres à environ 15 km du centre de Alpignano, par ordre de distance :

177 autres procédures dans la même zone sont closes ou ne sont plus ouvertes aux offres (sans enchérisseurs, vendus, suspendus).

Prix de réserve d'un hectare de terrain

TerrainsMise à prixÉchantillon
constructibles, dans la région 105 820 €/ha (la moitié se situe entre 79 606 € et 172 516 €) 17 procédures, 22 lots, 17 ha mesurés, en général à la tentative de vente n° 2
agricoles, dans la province 19 081 €/ha (la moitié se situe entre 11 979 € et 87 024 €) 9 procédures, 12 lots, 14 ha mesurés, en général à la tentative de vente n° 2
avec un bâtiment, dans la province 17 709 €/ha (la moitié se situe entre 7 850 € et 138 408 €) 5 procédures, 9 lots, 11 ha mesurés

Ce sont des mises à prix, c’est-à-dire l’estimation d’un expert, déjà réduite après des ventes sans enchérisseurs : les prix effectivement payés n’y figurent pas. Seuls les lots dont toutes les parcelles ont été trouvées ; une procédure compte une fois.

Sur l’ensemble de la province, sur 446 ventes judiciaires achevées et enregistrées, 35 % n’ont pas eu d’enchérisseurs ; celles qui ont été vendues sont parties avec une décote médiane de 18 % sur le prix de réserve (90 cas).

M'alerter des nouvelles ventes aux enchères →

Biens publics in Alpignano

MEF · ANBSC

L'état d'utilisation est déclaré par chaque organisme au ministère de l'Économie (recensement au 31 décembre 2023); les biens confisqués proviennent de l'agence nationale (ANBSC, openRegio). Cela ne signifie pas qu'un bien est inoccupé ou à vendre.

Les biens publics sur la carte →

Zonage in Alpignano

ce que couvrent nos archives

Pour Alpignano, nos archives contiennent le zonage du plan d'urbanisme au format vectoriel : sur la carte interactive, l'usage prévu se lit directement sur la géométrie de la parcelle.

Pour avoir une valeur légale, il vous faut le certificat d'urbanisme (CDU) : nous le demandons pour vous à la commune, 39,00 €.

Chiffres clés et références pour Alpignano

Code cadastral
A222 Agenzia delle Entrate (administration fiscale italienne)
Code ISTAT
001008 ISTAT
Province
TO
Région
Piemonte
Feuilles cadastrales
24 Agenzia delle Entrate, cartographie cadastrale
Parcelles cadastrales
7 581
Surface
11,9 km² ISPRA
Population
16 501 ISTAT, recensement de 2021
Zone sismique
3 Protezione Civile (Protection civile), classement sismique
Prix des logements (OMI)
€900–1 700/m² Agenzia delle Entrate, relevé des prix OMI, deuxième semestre 2025
Terrain exposé au risque de glissement
0,0% ISPRA, IdroGEO
Terrain inondable
7,8% ISPRA, IdroGEO

D'où viennent ces chiffres, à quelle fréquence ils sont mis à jour et qui fait Lince : les sources.

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