Immobile commercialeouvert aux offres
524 000 €
Gignese · Court: Verbania
Vente: 8 janvier 2027 à 10:00
~3,2 km
Plan cadastral de Armeno
parcelles © AdE
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14 043 parcelles · 41 feuilles · 31,5 km²
Cliquez sur une parcelle : limites, risques, prix OMI.
Feuilles et parcelles de Armeno
recensement GML © AdEChaque numéro ouvre la carte centrée sur cette feuille.
Prix des logements in Armeno
Fourchettes de prix OMI par zoneLogements standard (abitazioni civili) in Armeno: 950-1 450 €/m² (OMI 2025/2 · médiane de la province de NO : 945-1 400 €/m²)
Les 2 zones en détail, avec leurs rues
- Zone B1 (vecchio nucleo centrale): 990-1 450 €/m²
- Zone D1 (collinare residenziale): 950-1 400 €/m²
| Usage | Fourchette de prix |
|---|---|
| Abitazioni civili | 950-1 450 €/m² |
| Abitazioni di tipo economico | 550-820 €/m² |
| Box | 450-760 €/m² |
| Magazzini | 210-320 €/m² |
| Negozi | 600-1 150 €/m² |
| Uffici | 630-1 200 €/m² |
| Ville e Villini | 1 150-1 650 €/m² |
Fourchettes de prix par zone homogène, au mètre carré de surface brute, pour le marché ordinaire ; lorsque la commune compte plusieurs zones, le tableau indique la fourchette globale. Source : Agenzia delle Entrate, OMI (relevé officiel des prix), semestre 2025/2.
Au fil des années
Le prix médian des logements standard in Armeno est passé de 935 €/m² en 2004 à 1 198 €/m² en 2025 : 28 % de plus. Le point le plus bas a été atteint en en 2017, à 918 €/m² : depuis, le prix a augmenté de 31 %.
En 2025, environ 33 logements ont changé de mains in Armeno, contre environ 19 en 2011, avec un pic en 2024 à environ 41. (OMI, ventes normalisées selon la quote-part vendue)
Zone sismique de Armeno
Classement de la Protezione Civile (Protection civile)zone4
Armeno est en zone sismique 4 (sismicité très faible).
Le risque le plus faible ; exigences minimales.
Glissements de terrain et inondations in Armeno
ISPRA · IdroGEO, mosaïque nationalePart du territoire et des habitants en zones de danger. Pour une seule parcelle : la carte.
Glissements de terrain P3–P4
0,5%
du territoire en zones de danger élevé ou très élevé de glissement de terrain (0,2 km²)
Inondations P3
0,6%
du territoire en zones inondées dans le scénario fréquent (0,2 km²)
Habitants en zones de glissement de terrain
51
personnes dans les classes P3–P4 (2,4% de la population)
Habitants en zones inondables
95
personnes dans le scénario moyen P2 (4,3% de la population)
Superficie communale
31,5 km²
2 110 habitants (recensement 2021)
L'ensoleillement du terrain in Armeno
PVGIS (JRC) sur le MNT TINITALY à 10 mLe sol de Armeno reçoit en moyenne environ 1 360 kWh d'ensoleillement par mètre carré et par an. C'est 7 % de moins que la commune italienne type.
27,0% du sol se trouve sur des pentes qui reçoivent au moins 5 % de soleil de plus qu'un terrain plat, 33,9% sur des pentes qui en reçoivent au moins 5 % de moins. Les quatre cinquièmes du sol se situent entre 1 160 et 1 510 kWh/m².
Une estimation cartographique, sans l'ombre des collines éloignées. Pour une seule parcelle, le chiffre figure sur sa fiche.
Valeurs des terres agricoles in Armeno
CREA, inland mountains, 2024L'ISTAT situe Armeno en montagne intérieure, dans la province de Novara. Là, un hectare de terre agricole valait en moyenne environ 4 500 € en 2024.
En 2004, il valait environ 1 900 € : 142 % de plus en euros courants, hors inflation.
| Culture | €/ha moyen | Fourchette |
|---|---|---|
| Permanent meadows and pastures | 3 300 € | 1 200 € – 3 900 € |
| Arable land and horticulture | 6 800 € | 3 900 € – 13 600 € |
| Orchards and citrus groves | 19 200 € | |
| Vineyards | 15 300 € |
CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (enquête du CREA sur le marché foncier agricole). Moyennes de zone, sans bâtiments et sans la valeur des arbres : pour un champ donné, l'accès, l'eau et la pente comptent.
Ventes aux enchères judiciaires près de Armeno
à ~15 km du centreIl y a 10 ventes aux enchères judiciaires ouvertes aux offres à environ 15 km du centre de Armeno, par ordre de distance :
Apartmentouvert aux offres
67 200 €
Court: Verbania
Vente: 8 janvier 2027 à 10:00
~5,2 km
Immobile residenzialeouvert aux offres
107 700 €
Court: Verbania
Vente: 8 janvier 2027 à 10:00
~5,2 km
Immobile residenzialeouvert aux offres
641 500 €
Gignese · Court: Verbania
Vente: 8 janvier 2027 à 10:00
~5,3 km
Immobile commercialeouvert aux offres
17 300 €
Court: Verbania
Vente: 8 janvier 2027 à 10:00
~5,8 km
Apartmentouvert aux offres
109 500 €
Court: Verbania
Vente: 8 janvier 2027 à 10:00
~6,0 km
Altra categoriaouvert aux offres
288 000 €
Court: Verbania
Vente: 8 janvier 2027 à 10:00
~6,2 km
Immobile residenzialeouvert aux offres
113 500 €
Omegna · Court: Verbania
Vente: 8 janvier 2027 à 10:00
~6,4 km
Immobile industrialeouvert aux offres
737 500 €
Court: Verbania
Vente: 8 janvier 2027 à 10:00
~6,6 km
Apartmentouvert aux offres
28 500 €
Omegna · Court: Verbania
Vente: 8 janvier 2027 à 10:00
~6,7 km
69 autres procédures dans la même zone sont closes ou ne sont plus ouvertes aux offres (sans enchérisseurs, vendus, suspendus).
Prix de réserve d'un hectare de terrain
| Terrains | Mise à prix | Échantillon |
|---|---|---|
| agricoles, dans la région | 13 953 €/ha (la moitié se situe entre 7 640 € et 55 874 €) | 32 procédures, 43 lots, 68 ha mesurés, en général à la tentative de vente n° 2 |
| constructibles, dans la région | 105 820 €/ha (la moitié se situe entre 79 606 € et 172 516 €) | 17 procédures, 22 lots, 17 ha mesurés, en général à la tentative de vente n° 2 |
| avec un bâtiment, dans la région | 17 426 €/ha (la moitié se situe entre 5 035 € et 78 833 €) | 15 procédures, 22 lots, 30 ha mesurés |
Ce sont des mises à prix, c’est-à-dire l’estimation d’un expert, déjà réduite après des ventes sans enchérisseurs : les prix effectivement payés n’y figurent pas. Seuls les lots dont toutes les parcelles ont été trouvées ; une procédure compte une fois.
Sur l’ensemble de la province, sur 79 ventes judiciaires achevées et enregistrées, 43 % n’ont pas eu d’enchérisseurs ; celles qui ont été vendues sont parties avec une décote médiane de 3 % sur le prix de réserve (22 cas).
Biens publics in Armeno
MEF- 355 biens des communes et collectivités locales, dont 12 déclarés inutilisés et 3 inutilisables
L'état d'utilisation est déclaré par chaque organisme au ministère de l'Économie (recensement au 31 décembre 2023). Cela ne signifie pas qu'un bien est inoccupé ou à vendre.
Zonage in Armeno
ce que couvrent nos archivesLe plan d'urbanisme de Armeno affecte 3% du territoire à l'habitat, à l'industrie et au commerce, soit environ 95 hectares sur 3 131.
Dans la commune type de Piemonte, c'est 4%, sur les 1 180 communes dont nous avons le plan.
Les zones agricoles couvrent 94% du territoire, soit environ 2 937 hectares.
Le zonage de chaque parcelle sur la carte →
Pour avoir une valeur légale, il vous faut le certificat d'urbanisme (CDU) : nous le demandons pour vous à la commune, 39,00 €.
Chiffres clés et références pour Armeno
- Code cadastral
- A414 Agenzia delle Entrate (administration fiscale italienne)
- Code ISTAT
- 003006 ISTAT
- Province
- NO
- Région
- Piemonte
- Feuilles cadastrales
- 41 Agenzia delle Entrate, cartographie cadastrale
- Parcelles cadastrales
- 14 043
- Surface
- 31,5 km² ISPRA
- Population
- 2 110 ISTAT, recensement de 2021
- Zone sismique
- 4 Protezione Civile (Protection civile), classement sismique
- Prix des logements (OMI)
- €950–1 450/m² Agenzia delle Entrate, relevé des prix OMI, deuxième semestre 2025
- Terrain exposé au risque de glissement
- 0,5% ISPRA, IdroGEO
- Terrain inondable
- 0,6% ISPRA, IdroGEO
D'où viennent ces chiffres, à quelle fréquence ils sont mis à jour et qui fait Lince : les sources.
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