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Armeno

NO · Piemonte

Katasterkarte von Armeno

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von Armeno: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

14.043 Parzellen · 41 Blätter · 31,5 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

Blätter und Parzellen von Armeno

GML-Bestand © AdE

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

Sie haben Blatt- und Parzellennummer schon?

Wohnungspreise in Armeno

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Armeno: 950-1.450 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz NO: 945-1.400 €/m²)

Zone B1 (vecchio nucleo centrale): 990-1.450 €/m² B1 Zone D1 (collinare residenziale): 950-1.400 €/m² D1 Zone R (collinare agricola): kein Preis für normale Wohnungen R
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen €1.175→1.220/m². Grau: kein Preis.
Die 2 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
  • Zone B1 (vecchio nucleo centrale): 990-1.450 €/m²
  • Zone D1 (collinare residenziale): 950-1.400 €/m²
NutzungPreisspanne
Abitazioni civili950-1.450 €/m²
Abitazioni di tipo economico550-820 €/m²
Box450-760 €/m²
Magazzini210-320 €/m²
Negozi600-1.150 €/m²
Uffici630-1.200 €/m²
Ville e Villini1.150-1.650 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Im Lauf der Jahre

Der mittlere Preis normaler Wohnungen in Armeno veränderte sich von 935 €/m² im Jahr 2004 auf 1.198 €/m² im Jahr 2025: 28 % mehr. Der Tiefststand war in 2017, bei 918 €/m²: Seitdem ist der Preis um 31 % gestiegen.

2004/1: €935/m²2004/2: €935/m²2005/1: €990/m²2005/2: €990/m²2006/1: €990/m²2006/2: €990/m²2007/1: €1.090/m²2007/2: €1.090/m²2008/1: €1.090/m²2008/2: €1.090/m²2009/1: €1.090/m²2009/2: €1.090/m²2010/1: €1.090/m²2010/2: €1.090/m²2011/1: €1.090/m²2011/2: €1.090/m²2012/1: €1.090/m²2012/2: €1.090/m²2013/1: €1.090/m²2013/2: €1.085/m²2014/1: €1.010/m²2014/2: €1.015/m²2015/1: €973/m²2015/2: €1.010/m²2016/1: €993/m²2016/2: €955/m²2017/1: €918/m²2017/2: €920/m²2018/1: €920/m²2018/2: €960/m²2019/1: €925/m²2019/2: €960/m²2020/1: €960/m²2020/2: €943/m²2021/1: €923/m²2021/2: €923/m²2022/1: €963/m²2022/2: €985/m²2023/1: €1.025/m²2023/2: €1.065/m²2024/1: €1.105/m²2024/2: €1.148/m²2025/1: €1.163/m²2025/2: €1.198/m²
Median der Mittelwerte der OMI-Zonen der Gemeinde, Halbjahr für Halbjahr (fahren Sie mit der Maus über die Linie, um die Zahlen zu sehen). Die gestrichelte Linie ist der heutige Preis. Euro des jeweiligen Jahres, nicht inflationsbereinigt. Ab 2014/1 gibt es 2 Zonen mit Preis, vorher 3. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI, ab 2004/1. Die Zahlen als CSV.

Im Jahr 2025 wechselten etwa 33 Wohnungen in Armeno den Besitzer, gegenüber etwa 19 im Jahr 2011, mit einem Höchststand im Jahr 2024 bei etwa 41. (OMI, Verkäufe nach verkauftem Anteil normalisiert)

Erdbebenzone von Armeno

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone4

Armeno liegt in Erdbebenzone 4 (sehr geringe Erdbebengefährdung).

Das geringste Risiko; minimale Anforderungen.

Erdrutsche und Hochwasser in Armeno

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
0,5%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (0,2 km²)
Hochwasser P3
0,6%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (0,2 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
51
Menschen in den Klassen P3–P4 (2,4% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
95
Menschen im mittleren Szenario P2 (4,3% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
31,5 km²
2.110 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Sonneneinstrahlung auf dem Land in Armeno

PVGIS (JRC) auf dem DGM TINITALY 10 m

Das Land von Armeno erhält im Durchschnitt etwa 1.360 kWh Sonnenlicht pro Quadratmeter und Jahr. Das sind 7 % weniger als in der typischen italienischen Gemeinde.

27,0% des Landes liegt an Hängen mit mindestens 5% mehr Sonne als ebener Boden, 33,9% an Hängen mit mindestens 5% weniger. Vier Fünftel des Landes liegen zwischen 1.160 und 1.510 kWh/m².

Eine Schätzung aus der Karte, ohne den Schatten entfernter Hügel. Für ein einzelnes Grundstück steht der Wert auf seiner Karte.

Sonneneinstrahlung Grundstück für Grundstück auf der Karte →

Werte von Agrarland in Armeno

CREA, inland mountains, 2024

Laut ISTAT liegt Armeno im Bergland im Landesinneren, in der Provinz Novara. Dort war ein Hektar Agrarland im Durchschnitt etwa 4.500 € wert (Stand 2024).

Im Jahr 2004 war es etwa 1.900 € wert: 142 % mehr in heutigen Euro, vor Abzug der Inflation.

KulturDurchschnitt €/haSpanne
Permanent meadows and pastures3.300 €1.200 € – 3.900 €
Arable land and horticulture6.800 €3.900 € – 13.600 €
Orchards and citrus groves19.200 €
Vineyards15.300 €

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (CREA-Erhebung zum Agrarbodenmarkt). Zonendurchschnitte, ohne Gebäude und ohne den Wert der Bäume: Bei einem einzelnen Feld zählen Zufahrt, Wasser und Hangneigung.

Der Zonenwert im Steckbrief jeder Parzelle →

Gerichtsversteigerungen bei Armeno

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum
Versteigerungen:

There are 75 court

65 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

GrundstückeAusrufpreisStichprobe
landwirtschaftlich, in der Region 13.953 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 7.640 € und 55.874 €) 32 Verfahren, 43 Lose, 68 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 2
mit Gebäude, in der Region 17.709 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 5.035 € und 90.741 €) 16 Verfahren, 23 Lose, 30 ha vermessen
Bauland, in der Region 105.820 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 79.606 € und 172.516 €) 17 Verfahren, 22 Lose, 17 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 2

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

In der gesamten Provinz hatten von 79 erfassten abgeschlossenen Gerichtsversteigerungen 42 % keine Bieter; die verkauften gingen mit einem mittleren Abschlag von 3% auf den Ausrufpreis weg (22 Fälle).

Alle Gerichtsversteigerungen in Piemonte →

Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in Armeno

MEF
  • 355 Immobilien von Gemeinden und örtlichen Körperschaften, davon 12 als ungenutzt gemeldet und 3 unbrauchbar

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Flächenwidmung in Armeno

was unser Archiv abdeckt

Der Flächennutzungsplan von Armeno weist 3% des Landes für Wohnen, Industrie und Handel aus, etwa 95 Hektar von 3.131.

In der typischen Gemeinde von Piemonte sind es 4%, über die 1.180 Gemeinden, deren Plan wir haben.

Agrarzonen bedecken 94% des Landes, etwa 2.937 Hektar.

Die Zonierung jeder Parzelle auf der Karte →

Rechtlich gültig ist die Bescheinigung über die Flächenwidmung (CDU): wir beantragen sie für Sie bei der Gemeinde, 39,00 €.

Eckdaten und Quellen zu Armeno

Katastercode
A414 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
003006 ISTAT
Provinz
NO
Region
Piemonte
Katasterblätter
41 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
14.043
Fläche
31,5 km² ISPRA
Bevölkerung
2.110 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
4 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€950–1.450/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
0,5% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
0,6% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

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