Immobile residenzialeouvert aux offres
58 000 €
Court: Verona
Vente: 11 décembre 2026 à 16:30
~2,1 km
Plan cadastral de Cerro Veronese
parcelles © AdE
Ouvrir la carte →
5 479 parcelles · 16 feuilles · 10,1 km²
Cliquez sur une parcelle : limites, risques, prix OMI.
Feuilles et parcelles de Cerro Veronese
recensement GML © AdEChaque numéro ouvre la carte centrée sur cette feuille.
Prix des logements in Cerro Veronese
Fourchettes de prix OMI par zoneLogements standard (abitazioni civili) in Cerro Veronese: 790-1 150 €/m² (OMI 2025/2 · médiane de la province de VR : 910-1 300 €/m²)
| Usage | Fourchette de prix |
|---|---|
| Abitazioni civili | 790-1 150 €/m² |
| Abitazioni di tipo economico | 690-1 000 €/m² |
| Negozi | 970-1 400 €/m² |
| Uffici | 870-1 100 €/m² |
| Ville e Villini | 1 150-1 650 €/m² |
Fourchettes de prix par zone homogène, au mètre carré de surface brute, pour le marché ordinaire ; lorsque la commune compte plusieurs zones, le tableau indique la fourchette globale. Source : Agenzia delle Entrate, OMI (relevé officiel des prix), semestre 2025/2.
Au fil des années
Le prix médian des logements standard in Cerro Veronese est passé de 873 €/m² en 2004 à 970 €/m² en 2025 : 11 % de plus. Le pic a été atteint en en 2014, à 1 125 €/m², et aujourd'hui le prix est inférieur de 14 %.
En 2025, environ 66 logements ont changé de mains in Cerro Veronese, contre environ 15 en 2011. (OMI, ventes normalisées selon la quote-part vendue)
Zone sismique de Cerro Veronese
Classement de la Protezione Civile (Protection civile)zone2
Cerro Veronese est en zone sismique 2 (sismicité moyenne).
Des séismes importants sont possibles, bien que moins fréquents qu'en zone 1. Les bâtiments neufs doivent respecter toutes les exigences parasismiques ; pour les bâtiments anciens, l'année de construction (et les règles alors en vigueur) compte beaucoup.
Glissements de terrain et inondations in Cerro Veronese
ISPRA · IdroGEO, mosaïque nationalePart du territoire et des habitants en zones de danger. Pour une seule parcelle : la carte.
Glissements de terrain P3–P4
0,0%
du territoire en zones de danger élevé ou très élevé de glissement de terrain (0,0 km²)
Inondations P3
0,0%
du territoire en zones inondées dans le scénario fréquent (0,0 km²)
Habitants en zones de glissement de terrain
0
personnes dans les classes P3–P4 (0,0% de la population)
Habitants en zones inondables
0
personnes dans le scénario moyen P2 (0,0% de la population)
Superficie communale
10,1 km²
2 581 habitants (recensement 2021)
L'ensoleillement du terrain in Cerro Veronese
PVGIS (JRC) sur le MNT TINITALY à 10 mLe sol de Cerro Veronese reçoit en moyenne environ 1 330 kWh d'ensoleillement par mètre carré et par an. C'est 9 % de moins que la commune italienne type.
22,7% du sol se trouve sur des pentes qui reçoivent au moins 5 % de soleil de plus qu'un terrain plat, 37,9% sur des pentes qui en reçoivent au moins 5 % de moins. Les quatre cinquièmes du sol se situent entre 1 140 et 1 490 kWh/m².
Une estimation cartographique, sans l'ombre des collines éloignées. Pour une seule parcelle, le chiffre figure sur sa fiche.
Valeurs des terres agricoles in Cerro Veronese
CREA, inland hills, 2024L'ISTAT situe Cerro Veronese in the inland hills, dans la province de Verona. Là, un hectare de terre agricole valait en moyenne environ 138 600 € en 2024.
En 2004, il valait environ 141 100 € : en euros courants, la valeur a à peine bougé, donc avec l'inflation elle a baissé.
| Culture | €/ha moyen | Fourchette |
|---|---|---|
| Vineyards | 191 800 € | 56 200 € – 241 800 € |
| Arable land and horticulture | 44 000 € | 30 600 € – 51 400 € |
| Permanent meadows and pastures | 27 200 € | 4 400 € – 39 300 € |
| Orchards and citrus groves | 55 000 € | 23 300 € – 68 100 € |
CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (enquête du CREA sur le marché foncier agricole). Moyennes de zone, sans bâtiments et sans la valeur des arbres : pour un champ donné, l'accès, l'eau et la pente comptent.
Ventes aux enchères judiciaires près de Cerro Veronese
à ~15 km du centreIl y a 10 ventes aux enchères judiciaires ouvertes aux offres à environ 15 km du centre de Cerro Veronese, par ordre de distance :
Entrepôtouvert aux offres
22 500 €
Court: Verona
Vente: 19 novembre 2026 à 14:00
~2,9 km
Terrainsouvert aux offres
72 000 €
Court: Verona
Vente: 16 décembre 2026 à 15:30
~3,4 km
Terrainsouvert aux offres
2 944 €
Court: Verona
Vente: 1 décembre 2026 à 11:00
~11 km
Immobile residenzialeouvert aux offres
45 000 €
Court: Verona
Vente: 26 novembre 2026 à 14:30
~13 km
Altra categoriaouvert aux offres
76 000 €
Court: Verona
Vente: 21 janvier 2027 à 14:00
~13 km
Immobile residenzialeouvert aux offres
331 600 €
Court: Verona
Vente: 19 novembre 2026 à 14:00
~13 km
Immobile residenzialeouvert aux offres
293 000 €
Court: Verona
Vente: 2 décembre 2026 à 14:30
~13 km
Apartmentouvert aux offres
220 000 €
Court: Verona
Vente: 20 novembre 2026 à 10:30
~14 km
Immobile residenzialeouvert aux offres
450 000 €
Court: Verona
Vente: 18 novembre 2026 à 14:30
~14 km
18 autres procédures dans la même zone sont closes ou ne sont plus ouvertes aux offres (sans enchérisseurs, vendus, suspendus).
Prix de réserve d'un hectare de terrain
| Terrains | Mise à prix | Échantillon |
|---|---|---|
| agricoles, dans la province | 39 907 €/ha (la moitié se situe entre 15 930 € et 73 629 €) | 11 procédures, 15 lots, 41 ha mesurés |
| constructibles, dans la province | 167 655 €/ha (la moitié se situe entre 93 696 € et 261 509 €) | 5 procédures, 8 lots, 4.5 ha mesurés, en général à la tentative de vente n° 4 |
Ce sont des mises à prix, c’est-à-dire l’estimation d’un expert, déjà réduite après des ventes sans enchérisseurs : les prix effectivement payés n’y figurent pas. Seuls les lots dont toutes les parcelles ont été trouvées ; une procédure compte une fois.
Sur l’ensemble de la province, sur 144 ventes judiciaires achevées et enregistrées, 17 % n’ont pas eu d’enchérisseurs ; celles qui ont été vendues sont parties avec une décote médiane de 0 % sur le prix de réserve (16 cas).
Biens publics in Cerro Veronese
MEF- 198 biens des communes et collectivités locales et 1 inutilisables
L'état d'utilisation est déclaré par chaque organisme au ministère de l'Économie (recensement au 31 décembre 2023). Cela ne signifie pas qu'un bien est inoccupé ou à vendre.
Zonage in Cerro Veronese
ce que couvrent nos archivesLe plan d'urbanisme de Cerro Veronese affecte 9% du territoire à l'habitat, à l'industrie et au commerce, soit environ 96 hectares sur 1 023.
Dans la commune type de Veneto, c'est 8%, sur les 527 communes dont nous avons le plan.
Les zones agricoles couvrent 80% du territoire, soit environ 820 hectares.
Le zonage de chaque parcelle sur la carte →
Pour avoir une valeur légale, il vous faut le certificat d'urbanisme (CDU) : nous le demandons pour vous à la commune, 39,00 €.
Chiffres clés et références pour Cerro Veronese
- Code cadastral
- C538 Agenzia delle Entrate (administration fiscale italienne)
- Code ISTAT
- 023026 ISTAT
- Province
- VR
- Région
- Veneto
- Feuilles cadastrales
- 16 Agenzia delle Entrate, cartographie cadastrale
- Parcelles cadastrales
- 5 479
- Surface
- 10,1 km² ISPRA
- Population
- 2 581 ISTAT, recensement de 2021
- Zone sismique
- 2 Protezione Civile (Protection civile), classement sismique
- Prix des logements (OMI)
- €790–1 150/m² Agenzia delle Entrate, relevé des prix OMI, deuxième semestre 2025
- Terrain exposé au risque de glissement
- 0,0% ISPRA, IdroGEO
- Terrain inondable
- 0,0% ISPRA, IdroGEO
D'où viennent ces chiffres, à quelle fréquence ils sont mis à jour et qui fait Lince : les sources.
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