Cerro Veronese

Abrir o mapa →

5.479 parcelas · 16 folhas · 10,1 km²

Clique numa parcela: limites, riscos, preços OMI.

Cada número abre o mapa enquadrado nessa folha.

• 3L
• 1
• 2
• 3
• 4
• 5
• 6
• 7
• 8
• 9
• 10
• 11
• 12
• 13
• 14
• 15

Moradias padrão (abitazioni civili) in Cerro Veronese: 790-1.150 €/m² (OMI 2025/2 · mediana da província de VR: € 910-1.300/m²)

Faixas de preço por zona homogênea, por metro quadrado de área bruta, para o mercado comum; onde o município tem várias zonas, a tabela mostra a faixa geral. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI (levantamento oficial de preços), semestre 2025/2.

Ao longo dos anos

O preço mediano das moradias padrão in Cerro Veronese passou de € 873/m² em 2004 para € 970/m² em 2025: 11% a mais. O pico foi em em 2014, a €1.125/m², e hoje o preço está 14% mais baixo.

Em 2025, cerca de 66 imóveis residenciais mudaram de mãos in Cerro Veronese, contra cerca de 15 em 2011. (OMI, vendas normalizadas pela fração vendida)

Parte do território e dos moradores em áreas de perigo. Para uma parcela específica: o mapa.

Deslizamentos e inundações no mapa →

O território de Cerro Veronese recebe em média cerca de 1.330 kWh de sol por metro quadrado por ano. Isso é 9% a menos que o município italiano típico.

22,7% do território fica em encostas que recebem pelo menos 5% mais sol que um terreno plano, 37,9% em encostas que recebem pelo menos 5% menos. Quatro quintos do território ficam entre 1.140 e 1.490 kWh/m².

Uma estimativa do mapa, sem a sombra de morros distantes. Para um terreno específico, o dado está na ficha dele.

Insolação lote por lote no mapa →

O ISTAT situa Cerro Veronese in the inland hills, na província de Verona. Ali um hectare de terra agrícola valia em média cerca de € 138.600 em 2024.

Em 2004 valia cerca de € 141.100: em euros correntes o valor quase não mudou, então, descontada a inflação, ele caiu.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (levantamento do mercado de terras agrícolas do CREA). Médias por zona, sem construções e sem o valor das árvores: para um campo específico contam o acesso, a água e a declividade.

O valor da zona na ficha de cada parcela →

Há 10 leilões judiciais abertos a lances a cerca de 15 km do centro de Cerro Veronese, em ordem de distância:

Mais 18 processos na mesma área estão encerrados ou não aceitam mais lances (sem licitantes, vendidos, suspensos).

Preço-base de um hectare de terreno

Estes são preços-base e não preços pagos: uma estimativa do perito, já reduzida depois de vendas sem licitantes. Só lotes em que todas as parcelas foram encontradas; cada processo conta uma vez.

Na província como um todo, das 144 vendas judiciais concluídas no histórico, 17% não tiveram licitantes; os vendidos saíram com um desconto mediano de 0% sobre o preço-base (16 casos).

Todos os leilões judiciais em Veneto →

• 198 imóveis de municípios e entes locais e 1 inutilizáveis

O estado de uso é declarado por cada ente ao Ministério da Economia (censo em 31 de dezembro de 2023). Isso não significa que um imóvel esteja vazio ou à venda.

Bens públicos no mapa →

O plano urbanístico de Cerro Veronese destina 9% do território a moradia, indústria e comércio, cerca de 96 hectares de 1.023.

No município típico de Veneto é 8%, entre os 527 municípios cujo plano nós temos.

As zonas agrícolas cobrem 80% do território, cerca de 820 hectares.

O zoneamento de cada parcela no mapa →

Para ter valor legal, você precisa do certificado urbanístico (CDU): nós o pedimos ao município para você, € 39,00.

• GrezzanaVR · ~2,7 km
• Roverè VeroneseVR · ~5,6 km
• San Mauro di SalineVR · ~6,6 km
• Negrar di ValpolicellaVR · ~7,3 km
• Velo VeroneseVR · ~7,3 km
• Bosco ChiesanuovaVR · ~8,7 km