Erbezzo

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7 262 parcelles · 30 feuilles · 32,0 km²

Cliquez sur une parcelle : limites, risques, prix OMI.

Chaque numéro ouvre la carte centrée sur cette feuille.

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Logements standard (abitazioni civili) in Erbezzo: 570-930 €/m² (OMI 2025/2 · médiane de la province de VR : 910-1 300 €/m²)

Fourchettes de prix par zone homogène, au mètre carré de surface brute, pour le marché ordinaire ; lorsque la commune compte plusieurs zones, le tableau indique la fourchette globale. Source : Agenzia delle Entrate, OMI (relevé officiel des prix), semestre 2025/2.

Au fil des années

Le prix médian des logements standard in Erbezzo est passé de 858 €/m² en 2004 à 745 €/m² en 2025 : 13 % de moins. Le pic a été atteint en entre 2007 et 2008, à 1 098 €/m², et aujourd'hui le prix est inférieur de 32 %.

En 2025, environ 22 logements ont changé de mains in Erbezzo, contre environ 14 en 2011, avec un pic en 2022 à environ 34. (OMI, ventes normalisées selon la quote-part vendue)

Part du territoire et des habitants en zones de danger. Pour une seule parcelle : la carte.

Glissements de terrain et inondations sur la carte →

Le sol de Erbezzo reçoit en moyenne environ 1 290 kWh d'ensoleillement par mètre carré et par an. C'est 12 % de moins que la commune italienne type.

27,9% du sol se trouve sur des pentes qui reçoivent au moins 5 % de soleil de plus qu'un terrain plat, 26,3% sur des pentes qui en reçoivent au moins 5 % de moins. Les quatre cinquièmes du sol se situent entre 1 140 et 1 410 kWh/m².

Une estimation cartographique, sans l'ombre des collines éloignées. Pour une seule parcelle, le chiffre figure sur sa fiche.

L'ensoleillement parcelle par parcelle sur la carte →

L'ISTAT situe Erbezzo en montagne intérieure, dans la province de Verona. Là, un hectare de terre agricole valait en moyenne environ 26 000 € en 2024.

En 2004, il valait environ 20 400 € : 28 % de plus en euros courants, hors inflation.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (enquête du CREA sur le marché foncier agricole). Moyennes de zone, sans bâtiments et sans la valeur des arbres : pour un champ donné, l'accès, l'eau et la pente comptent.

La valeur de la zone sur la fiche de chaque parcelle →

Il y a 8 ventes aux enchères judiciaires ouvertes aux offres à environ 15 km du centre de Erbezzo, par ordre de distance :

12 autres procédures dans la même zone sont closes ou ne sont plus ouvertes aux offres (sans enchérisseurs, vendus, suspendus).

Prix de réserve d'un hectare de terrain

Ce sont des mises à prix, c’est-à-dire l’estimation d’un expert, déjà réduite après des ventes sans enchérisseurs : les prix effectivement payés n’y figurent pas. Seuls les lots dont toutes les parcelles ont été trouvées ; une procédure compte une fois.

Sur l’ensemble de la province, sur 144 ventes judiciaires achevées et enregistrées, 17 % n’ont pas eu d’enchérisseurs ; celles qui ont été vendues sont parties avec une décote médiane de 0 % sur le prix de réserve (16 cas).

Toutes les ventes aux enchères judiciaires à Veneto →

• 46 biens des communes et collectivités locales, dont 33 déclarés inutilisés et 1 inutilisables

L'état d'utilisation est déclaré par chaque organisme au ministère de l'Économie (recensement au 31 décembre 2023). Cela ne signifie pas qu'un bien est inoccupé ou à vendre.

Les biens publics sur la carte →

• Bosco ChiesanuovaVR · ~5,0 km
• Sant'Anna d'AlfaedoVR · ~5,9 km
• Roverè VeroneseVR · ~9,6 km
• Brentino BellunoVR · ~10 km
• Velo VeroneseVR · ~11 km
• Ferrara di Monte BaldoVR · ~11 km