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Flussio

OR · Sardegna

Plan cadastral de Flussio

parcelles © AdE
Plan cadastral du centre de Flussio : parcelles et bâtiments, cartographie de l'Agenzia delle Entrate Ouvrir la carte →

3 831 parcelles · 10 feuilles · 6,9 km²

Cliquez sur une parcelle : limites, risques, prix OMI.

Feuilles et parcelles de Flussio

recensement GML © AdE

Chaque numéro ouvre la carte centrée sur cette feuille.

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Prix des logements in Flussio

Fourchettes de prix OMI par zone

Fourchettes de prix OMI pour Flussio, semestre 2025/2 :

Zone B3 (centro abitato): pas de prix pour les logements standard B3 Zone R1 (coltura intensiva che interessa l`intero territorio comunale prev. pianeggiante, loc. giannas,badde sagama,sos trainos,mulineddu): pas de prix pour les logements standard R1
Cliquez sur une zone pour y ouvrir la carte. Couleur = prix des logements standard. Gris : pas de prix.
UsageFourchette de prix
Abitazioni di tipo economico410-570 €/m²
Box310-410 €/m²
Magazzini240-355 €/m²

Fourchettes de prix par zone homogène, au mètre carré de surface brute, pour le marché ordinaire ; lorsque la commune compte plusieurs zones, le tableau indique la fourchette globale. Source : Agenzia delle Entrate, OMI (relevé officiel des prix), semestre 2025/2.

En 2025, environ 3 logements ont changé de mains in Flussio, contre environ une en 2011, avec un pic en 2023 à environ 8. (OMI, ventes normalisées selon la quote-part vendue)

Zone sismique de Flussio

Classement de la Protezione Civile (Protection civile)
zone4

Flussio est en zone sismique 4 (sismicité très faible).

Le risque le plus faible ; exigences minimales.

Glissements de terrain et inondations in Flussio

ISPRA · IdroGEO, mosaïque nationale

Part du territoire et des habitants en zones de danger. Pour une seule parcelle : la carte.

Glissements de terrain P3–P4
4,3%
du territoire en zones de danger élevé ou très élevé de glissement de terrain (0,3 km²)
Inondations P3
0,0%
du territoire en zones inondées dans le scénario fréquent (0,0 km²)
Habitants en zones de glissement de terrain
13
personnes dans les classes P3–P4 (3,1% de la population)
Habitants en zones inondables
0
personnes dans le scénario moyen P2 (0,0% de la population)
Superficie communale
6,9 km²
426 habitants (recensement 2021)

Glissements de terrain et inondations sur la carte →

L'ensoleillement du terrain in Flussio

PVGIS (JRC) sur le MNT TINITALY à 10 m

Le sol de Flussio reçoit en moyenne environ 1 630 kWh d'ensoleillement par mètre carré et par an. C'est 11 % de plus que la commune italienne type.

3,7% du sol se trouve sur des pentes qui reçoivent au moins 5 % de soleil de plus qu'un terrain plat, 10,1% sur des pentes qui en reçoivent au moins 5 % de moins. Les quatre cinquièmes du sol se situent entre 1 560 et 1 690 kWh/m².

Une estimation cartographique, sans l'ombre des collines éloignées. Pour une seule parcelle, le chiffre figure sur sa fiche.

L'ensoleillement parcelle par parcelle sur la carte →

Valeurs des terres agricoles in Flussio

CREA, coastal hills, 2024

L'ISTAT situe Flussio en colline littorale, dans la province de Oristano. Là, un hectare de terre agricole valait en moyenne environ 4 300 € en 2024.

En 2004, il valait environ 4 600 € : 5 % de moins, même hors inflation.

Culture€/ha moyenFourchette
Permanent meadows and pastures3 600 €3 600 € – 3 600 €
Arable land and horticulture4 700 €4 500 € – 18 900 €
Olive groves19 500 €
Vineyards13 900 €11 800 € – 15 500 €

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (enquête du CREA sur le marché foncier agricole). Moyennes de zone, sans bâtiments et sans la valeur des arbres : pour un champ donné, l'accès, l'eau et la pente comptent.

La valeur de la zone sur la fiche de chaque parcelle →

Ventes aux enchères judiciaires près de Flussio

à ~15 km du centre

There are 11 court enchères open to bids within about 15 km of the centre of Flussio. Below are the 10 closest:

2 autres procédures dans la même zone sont closes ou ne sont plus ouvertes aux offres (sans enchérisseurs, vendus, suspendus).

Prix de réserve d'un hectare de terrain

TerrainsMise à prixÉchantillon
avec un bâtiment, dans la région 73 142 €/ha (la moitié se situe entre 30 044 € et 91 729 €) 14 procédures, 34 lots, 40 ha mesurés, en général à la tentative de vente n° 7

Ce sont des mises à prix, c’est-à-dire l’estimation d’un expert, déjà réduite après des ventes sans enchérisseurs : les prix effectivement payés n’y figurent pas. Seuls les lots dont toutes les parcelles ont été trouvées ; une procédure compte une fois.

Sur l’ensemble de la province, sur 60 ventes judiciaires achevées et enregistrées, 33 % n’ont pas eu d’enchérisseurs.

Toutes les ventes aux enchères judiciaires à Sardegna →

M'alerter des nouvelles ventes aux enchères →

Biens publics in Flussio

MEF

L'état d'utilisation est déclaré par chaque organisme au ministère de l'Économie (recensement au 31 décembre 2023). Cela ne signifie pas qu'un bien est inoccupé ou à vendre.

Les biens publics sur la carte →

Chiffres clés et références pour Flussio

Code cadastral
D640 Agenzia delle Entrate (administration fiscale italienne)
Code ISTAT
095080 ISTAT
Province
OR
Région
Sardegna
Feuilles cadastrales
10 Agenzia delle Entrate, cartographie cadastrale
Parcelles cadastrales
3 831
Surface
6,9 km² ISPRA
Population
426 ISTAT, recensement de 2021
Zone sismique
4 Protezione Civile (Protection civile), classement sismique
Terrain exposé au risque de glissement
4,3% ISPRA, IdroGEO
Terrain inondable
0,0% ISPRA, IdroGEO

D'où viennent ces chiffres, à quelle fréquence ils sont mis à jour et qui fait Lince : les sources.

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