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Luino

VA · Lombardia. Zone sismique 4, logements de 960 € à 1 800 €/m².

code cadastral E734 ISTAT 012092

Plan cadastral de Luino

parcelles © AdE
Plan cadastral du centre de Luino : parcelles et bâtiments, cartographie de l'Agenzia delle Entrate Ouvrir la carte →

13 508 parcelles · 27 feuilles · 20,9 km²

Cliquez sur une parcelle : limites, risques, prix OMI.

Comment trouver une parcelle à Luino

  1. Relevez les numéros de feuille (foglio) et de parcelle (particella) sur l'extrait cadastral ou sur l'acte (si vous ne les avez pas : recherche par personne, 4,90 €). Par exemple « Fg. 4 part. 102 » : feuille 4, parcelle 102. Si vous n'avez que l'adresse, partez de là.
  2. Saisissez-les dans le champ ci-dessous, ou ouvrez-les sur le plan cadastral de Luino, où vous choisissez la feuille dans la liste de celles qui existent.
  3. Cliquez sur la parcelle pour voir ses limites, sa surface, les fourchettes de prix OMI de la zone, la zone sismique et les servitudes. Pour un terrain dont vous ne connaissez que l'emplacement, les limites se lisent à partir du point.

Le plan cadastral est celui, officiel, de l'Agenzia delle Entrate (administration fiscale italienne). Pour un document ayant valeur légale, il vous faut la visura catastale (extrait cadastral, 4,90 €) : les données de cette page servent à s'orienter.

Feuilles et parcelles de Luino

recensement GML © AdE

Chaque numéro ouvre la carte centrée sur cette feuille.

Vous avez déjà les numéros de feuille et de parcelle ?

Documents officiels sur les biens in Luino

Pas besoin de SPID (identité numérique italienne). Paiement par carte, depuis l'étranger aussi.

Prix des logements in Luino

Fourchettes de prix OMI par zone

Logements standard (abitazioni civili) in Luino: 960-1 800 €/m² (OMI 2025/2 · médiane de la province de VA : 1 050-1 350 €/m²)

Zone B1 (v.dante,v.sbarra,v.m.santo, v.s.pietro, v.volta, v.galilei, v. carnovoli.): 1 450-1 800 €/m² B1 Zone C1 (zona che si estende lungo il fiume tresa dal lato nord.): 1 250-1 700 €/m² C1 Zone D2 (localita voldomino : zona pianeggiante a sud del fiume tresa.): 1 150-1 350 €/m² D2 Zone D3 (zona collinare di luino costituita dalle localita di bonga, roggiolo, longhirolo, e pianazzo.): 960-1 250 €/m² D3 Zone D4 (zona residenziale comprendente la collina del roccolo ed il villaggio menotti): 1 200-1 500 €/m² D4 Zone D5 (zona collinare di pregio esposta verso il lago maggiore con localita della carnella e il gaggio): 1 200-1 550 €/m² D5 Zone D6 (localita colmegna situata a nord del comune, esposta verso il lago maggiore): 1 200-1 500 €/m² D6 Zone R1 (zona rurale appartenente alla regione agraria n. 2 : montagna tra il verbano e i): pas de prix pour les logements standard R1
Cliquez sur une zone pour y ouvrir la carte. Couleur = prix des logements standard €1 105→1 625/m². Gris : pas de prix.
Les 7 zones en détail, avec leurs rues
  • Zone B1 (v.dante,v.sbarra,v.m.santo, v.s.pietro, v.volta, v.galilei, v. carnovoli.): 1 450-1 800 €/m²
  • Zone C1 (zona che si estende lungo il fiume tresa dal lato nord.): 1 250-1 700 €/m²
  • Zone D2 (localita voldomino : zona pianeggiante a sud del fiume tresa.): 1 150-1 350 €/m²
  • Zone D3 (zona collinare di luino costituita dalle localita di bonga, roggiolo, longhirolo, e pianazzo.): 960-1 250 €/m²
  • Zone D4 (zona residenziale comprendente la collina del roccolo ed il villaggio menotti): 1 200-1 500 €/m²
  • Zone D5 (zona collinare di pregio esposta verso il lago maggiore con localita della carnella e il gaggio): 1 200-1 550 €/m²
  • Zone D6 (localita colmegna situata a nord del comune, esposta verso il lago maggiore): 1 200-1 500 €/m²
UsageFourchette de prix
Abitazioni civili960-1 800 €/m²
Abitazioni di tipo economico590-1 050 €/m²
Box550-1 200 €/m²
Capannoni industriali340-510 €/m²
Laboratori325-495 €/m²
Negozi1 100-1 800 €/m²
Uffici990-1 700 €/m²
Ville e Villini1 200-2 050 €/m²

Fourchettes de prix par zone homogène, au mètre carré de surface brute, pour le marché ordinaire ; lorsque la commune compte plusieurs zones, le tableau indique la fourchette globale. Source : Agenzia delle Entrate, OMI (relevé officiel des prix), semestre 2025/2.

Zone sismique de Luino

Classement de la Protezione Civile (Protection civile)
zone4

Luino est en zone sismique 4 (sismicité très faible).

Le risque le plus faible ; exigences minimales.

Glissements de terrain et inondations in Luino

ISPRA · IdroGEO, mosaïque nationale

Part du territoire et des habitants en zones de danger. Pour une seule parcelle : la carte.

Glissements de terrain P3–P4
1,7%
du territoire en zones de danger élevé ou très élevé de glissement de terrain (0,4 km²)
Inondations P3
30,3%
du territoire en zones inondées dans le scénario fréquent (6,3 km²)
Habitants en zones de glissement de terrain
25
personnes dans les classes P3–P4 (0,2% de la population)
Habitants en zones inondables
1 062
personnes dans le scénario moyen P2 (7,4% de la population)
Superficie communale
20,9 km²
14 128 habitants (recensement 2021)

Glissements de terrain et inondations sur la carte →

Ventes aux enchères judiciaires près de Luino

à ~15 km du centre

Il y a 10 ventes aux enchères judiciaires ouvertes aux offres à environ 15 km du centre de Luino, par ordre de distance :

81 autres procédures dans la même zone sont closes ou ne sont plus ouvertes aux offres (sans enchérisseurs, vendus, suspendus).

Prix de réserve d'un hectare de terrain

TerrainsMise à prixÉchantillon
constructibles, dans la région 236 581 €/ha (la moitié se situe entre 89 667 € et 396 208 €) 28 procédures, 39 lots, 28 ha mesurés, en général à la tentative de vente n° 2
avec un bâtiment, dans la région 63 062 €/ha (la moitié se situe entre 31 082 € et 206 691 €) 18 procédures, 25 lots, 21 ha mesurés, en général à la tentative de vente n° 2
agricoles, dans la région 47 615 €/ha (la moitié se situe entre 32 415 € et 64 279 €) 10 procédures, 17 lots, 38 ha mesurés

Ce sont des mises à prix, c’est-à-dire l’estimation d’un expert, déjà réduite après des ventes sans enchérisseurs : les prix effectivement payés n’y figurent pas. Seuls les lots dont toutes les parcelles ont été trouvées ; une procédure compte une fois.

Sur l’ensemble de la province, sur 151 ventes judiciaires achevées et enregistrées, 40 % n’ont pas eu d’enchérisseurs ; celles qui ont été vendues sont parties avec une décote médiane de 25 % sur le prix de réserve (12 cas).

M'alerter des nouvelles ventes aux enchères →

Biens publics in Luino

MEF · Demanio · ANBSC

L'état d'utilisation est déclaré par chaque organisme au ministère de l'Économie (recensement au 31 décembre 2023); Les bâtiments et terrains de l'État proviennent de l'Agenzia del Demanio (au 31 décembre 2025); les biens confisqués proviennent de l'agence nationale (ANBSC, openRegio). Cela ne signifie pas qu'un bien est inoccupé ou à vendre.

Les biens publics sur la carte →

Zonage in Luino

ce que couvrent nos archives

Pour Luino, nos archives contiennent le zonage du plan d'urbanisme au format vectoriel : sur la carte interactive, l'usage prévu se lit directement sur la géométrie de la parcelle.

Pour avoir une valeur légale, il vous faut le certificat d'urbanisme (CDU) : nous le demandons pour vous à la commune, 39,00 €.

Chiffres clés et références pour Luino

Code cadastral
E734 Agenzia delle Entrate (administration fiscale italienne)
Code ISTAT
012092 ISTAT
Province
VA
Région
Lombardia
Feuilles cadastrales
27 Agenzia delle Entrate, cartographie cadastrale
Parcelles cadastrales
13 508
Surface
20,9 km² ISPRA
Population
14 128 ISTAT, recensement de 2021
Zone sismique
4 Protezione Civile (Protection civile), classement sismique
Prix des logements (OMI)
€960–1 800/m² Agenzia delle Entrate, relevé des prix OMI, deuxième semestre 2025
Terrain exposé au risque de glissement
1,7% ISPRA, IdroGEO
Terrain inondable
30,3% ISPRA, IdroGEO

D'où viennent ces chiffres, à quelle fréquence ils sont mis à jour et qui fait Lince : les sources.

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