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Praiano

SA · Campania. Zone sismique 3, logements de 1 700 € à 4 900 €/m².

code cadastral G976 ISTAT 065102

Plan cadastral de Praiano

parcelles © AdE
Plan cadastral du centre de Praiano : parcelles et bâtiments, cartographie de l'Agenzia delle Entrate Ouvrir la carte →

4 942 parcelles · 6 feuilles · 2,7 km²

Cliquez sur une parcelle : limites, risques, prix OMI.

Comment trouver une parcelle à Praiano

  1. Relevez les numéros de feuille (foglio) et de parcelle (particella) sur l'extrait cadastral ou sur l'acte (si vous ne les avez pas : recherche par personne, 4,90 €). Par exemple « Fg. 4 part. 102 » : feuille 4, parcelle 102. Si vous n'avez que l'adresse, partez de là.
  2. Saisissez-les dans le champ ci-dessous, ou ouvrez-les sur le plan cadastral de Praiano, où vous choisissez la feuille dans la liste de celles qui existent.
  3. Cliquez sur la parcelle pour voir ses limites, sa surface, les fourchettes de prix OMI de la zone, la zone sismique et les servitudes. Pour un terrain dont vous ne connaissez que l'emplacement, les limites se lisent à partir du point.

Le plan cadastral est celui, officiel, de l'Agenzia delle Entrate (administration fiscale italienne). Pour un document ayant valeur légale, il vous faut la visura catastale (extrait cadastral, 4,90 €) : les données de cette page servent à s'orienter.

Feuilles et parcelles de Praiano

recensement GML © AdE

Chaque numéro ouvre la carte centrée sur cette feuille.

Vous avez déjà les numéros de feuille et de parcelle ?

Documents officiels sur les biens in Praiano

Pas besoin de SPID (identité numérique italienne). Paiement par carte, depuis l'étranger aussi.

Prix des logements in Praiano

Fourchettes de prix OMI par zone

Logements standard (abitazioni civili) in Praiano: 1 700-4 900 €/m² (OMI 2025/2 · médiane de la province de SA : 720-1 000 €/m²)

Zone B1 (centro urbano praiano - vettica maggiore - fascia costiera): 3 400-4 900 €/m² B1 Zone D2 (periferia - via croce, via capo vettica, via pistiello): 2 500-3 400 €/m² D2 Zone R1 (restante parte del territorio comunale): 1 700-2 000 €/m² R1
Cliquez sur une zone pour y ouvrir la carte. Couleur = prix des logements standard €1 850→4 150/m². Gris : pas de prix.
Les 3 zones en détail, avec leurs rues
  • Zone B1 (centro urbano praiano - vettica maggiore - fascia costiera): 3 400-4 900 €/m²
  • Zone D2 (periferia - via croce, via capo vettica, via pistiello): 2 500-3 400 €/m²
  • Zone R1 (restante parte del territorio comunale): 1 700-2 000 €/m²
UsageFourchette de prix
Abitazioni civili1 700-4 900 €/m²
Abitazioni di tipo economico2 050-2 700 €/m²
Box1 600-2 700 €/m²
Negozi2 100-3 800 €/m²
Ville e Villini3 500-6 200 €/m²

Fourchettes de prix par zone homogène, au mètre carré de surface brute, pour le marché ordinaire ; lorsque la commune compte plusieurs zones, le tableau indique la fourchette globale. Source : Agenzia delle Entrate, OMI (relevé officiel des prix), semestre 2025/2.

Zone sismique de Praiano

Classement de la Protezione Civile (Protection civile)
zone3

Praiano est en zone sismique 3 (sismicité faible).

Les secousses fortes sont rares ; les exigences sont plus légères qu'en zones 1 et 2.

Glissements de terrain et inondations in Praiano

ISPRA · IdroGEO, mosaïque nationale

Part du territoire et des habitants en zones de danger. Pour une seule parcelle : la carte.

Glissements de terrain P3–P4
75,1%
du territoire en zones de danger élevé ou très élevé de glissement de terrain (2,1 km²)
Inondations P3
0,0%
du territoire en zones inondées dans le scénario fréquent (0,0 km²)
Habitants en zones de glissement de terrain
728
personnes dans les classes P3–P4 (36,2% de la population)
Habitants en zones inondables
0
personnes dans le scénario moyen P2 (0,0% de la population)
Superficie communale
2,7 km²
2 009 habitants (recensement 2021)

Glissements de terrain et inondations sur la carte →

Ventes aux enchères judiciaires près de Praiano

à ~15 km du centre

Il y a 10 ventes aux enchères judiciaires ouvertes aux offres à environ 15 km du centre de Praiano, par ordre de distance :

13 autres procédures dans la même zone sont closes ou ne sont plus ouvertes aux offres (sans enchérisseurs, vendus, suspendus).

Prix de réserve d'un hectare de terrain

TerrainsMise à prixÉchantillon
avec un bâtiment, dans la région 34 544 €/ha (la moitié se situe entre 30 886 € et 131 799 €) 6 procédures, 8 lots, 13 ha mesurés, en général à la tentative de vente n° 3

Ce sont des mises à prix, c’est-à-dire l’estimation d’un expert, déjà réduite après des ventes sans enchérisseurs : les prix effectivement payés n’y figurent pas. Seuls les lots dont toutes les parcelles ont été trouvées ; une procédure compte une fois.

Sur l’ensemble de la province, sur 260 ventes judiciaires achevées et enregistrées, 45 % n’ont pas eu d’enchérisseurs ; celles qui ont été vendues sont parties avec une décote médiane de 25 % sur le prix de réserve (54 cas).

M'alerter des nouvelles ventes aux enchères →

Biens publics in Praiano

MEF

L'état d'utilisation est déclaré par chaque organisme au ministère de l'Économie (recensement au 31 décembre 2023). Cela ne signifie pas qu'un bien est inoccupé ou à vendre.

Les biens publics sur la carte →

Chiffres clés et références pour Praiano

Code cadastral
G976 Agenzia delle Entrate (administration fiscale italienne)
Code ISTAT
065102 ISTAT
Province
SA
Région
Campania
Feuilles cadastrales
6 Agenzia delle Entrate, cartographie cadastrale
Parcelles cadastrales
4 942
Surface
2,7 km² ISPRA
Population
2 009 ISTAT, recensement de 2021
Zone sismique
3 Protezione Civile (Protection civile), classement sismique
Prix des logements (OMI)
€1 700–4 900/m² Agenzia delle Entrate, relevé des prix OMI, deuxième semestre 2025
Terrain exposé au risque de glissement
75,1% ISPRA, IdroGEO
Terrain inondable
0,0% ISPRA, IdroGEO

D'où viennent ces chiffres, à quelle fréquence ils sont mis à jour et qui fait Lince : les sources.

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