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Rocca di Cave

RM · Lazio. Zone sismique 2, logements de 600 € à 900 €/m².

code cadastral H401 ISTAT 058085

Plan cadastral de Rocca di Cave

parcelles © AdE
Plan cadastral du centre de Rocca di Cave : parcelles et bâtiments, cartographie de l'Agenzia delle Entrate Ouvrir la carte →

4 860 parcelles · 12 feuilles · 11,1 km²

Cliquez sur une parcelle : limites, risques, prix OMI.

Comment trouver une parcelle à Rocca di Cave

  1. Relevez les numéros de feuille (foglio) et de parcelle (particella) sur l'extrait cadastral ou sur l'acte (si vous ne les avez pas : recherche par personne, 4,90 €). Par exemple « Fg. 4 part. 102 » : feuille 4, parcelle 102. Si vous n'avez que l'adresse, partez de là.
  2. Saisissez-les dans le champ ci-dessous, ou ouvrez-les sur le plan cadastral de Rocca di Cave, où vous choisissez la feuille dans la liste de celles qui existent.
  3. Cliquez sur la parcelle pour voir ses limites, sa surface, les fourchettes de prix OMI de la zone, la zone sismique et les servitudes. Pour un terrain dont vous ne connaissez que l'emplacement, les limites se lisent à partir du point.

Le plan cadastral est celui, officiel, de l'Agenzia delle Entrate (administration fiscale italienne). Pour un document ayant valeur légale, il vous faut la visura catastale (extrait cadastral, 4,90 €) : les données de cette page servent à s'orienter.

Feuilles et parcelles de Rocca di Cave

recensement GML © AdE

Chaque numéro ouvre la carte centrée sur cette feuille.

Vous avez déjà les numéros de feuille et de parcelle ?

Documents officiels sur les biens in Rocca di Cave

Pas besoin de SPID (identité numérique italienne). Paiement par carte, depuis l'étranger aussi.

Prix des logements in Rocca di Cave

Fourchettes de prix OMI par zone

Logements standard (abitazioni civili) in Rocca di Cave: 600-900 €/m² (OMI 2025/2 · médiane de la province de RM : 1 400-2 000 €/m²)

Zone B1 (centro): 600-900 €/m² B1 Zone R1 (zona rurale): pas de prix pour les logements standard R1
Cliquez sur une zone pour y ouvrir la carte. Couleur = prix des logements standard. Gris : pas de prix.
UsageFourchette de prix
Abitazioni civili600-900 €/m²
Abitazioni di tipo economico550-800 €/m²

Fourchettes de prix par zone homogène, au mètre carré de surface brute, pour le marché ordinaire ; lorsque la commune compte plusieurs zones, le tableau indique la fourchette globale. Source : Agenzia delle Entrate, OMI (relevé officiel des prix), semestre 2025/2.

Zone sismique de Rocca di Cave

Classement de la Protezione Civile (Protection civile)
zone2B

Rocca di Cave est en zone sismique 2, sous-zone B (sismicité moyenne ; la commune applique les précautions d'une zone supérieure).

Des séismes importants sont possibles, bien que moins fréquents qu'en zone 1. Les bâtiments neufs doivent respecter toutes les exigences parasismiques ; pour les bâtiments anciens, l'année de construction (et les règles alors en vigueur) compte beaucoup.

Glissements de terrain et inondations in Rocca di Cave

ISPRA · IdroGEO, mosaïque nationale

Part du territoire et des habitants en zones de danger. Pour une seule parcelle : la carte.

Glissements de terrain P3–P4
25,3%
du territoire en zones de danger élevé ou très élevé de glissement de terrain (2,8 km²)
Inondations P3
0,5%
du territoire en zones inondées dans le scénario fréquent (0,1 km²)
Habitants en zones de glissement de terrain
36
personnes dans les classes P3–P4 (10,3% de la population)
Habitants en zones inondables
0
personnes dans le scénario moyen P2 (0,0% de la population)
Superficie communale
11,1 km²
349 habitants (recensement 2021)

Glissements de terrain et inondations sur la carte →

Ventes aux enchères judiciaires près de Rocca di Cave

à ~15 km du centre

Il y a 10 ventes aux enchères judiciaires ouvertes aux offres à environ 15 km du centre de Rocca di Cave, par ordre de distance :

114 autres procédures dans la même zone sont closes ou ne sont plus ouvertes aux offres (sans enchérisseurs, vendus, suspendus).

Prix de réserve d'un hectare de terrain

TerrainsMise à prixÉchantillon
avec un bâtiment, dans la province 234 815 €/ha (la moitié se situe entre 87 302 € et 431 607 €) 8 procédures, 9 lots, 28 ha mesurés, en général à la tentative de vente n° 3

Ce sont des mises à prix, c’est-à-dire l’estimation d’un expert, déjà réduite après des ventes sans enchérisseurs : les prix effectivement payés n’y figurent pas. Seuls les lots dont toutes les parcelles ont été trouvées ; une procédure compte une fois.

Sur l’ensemble de la province, sur 1 153 ventes judiciaires achevées et enregistrées, 29 % n’ont pas eu d’enchérisseurs ; celles qui ont été vendues sont parties avec une décote médiane de 18 % sur le prix de réserve (293 cas).

M'alerter des nouvelles ventes aux enchères →

Zonage in Rocca di Cave

ce que couvrent nos archives

Pour Rocca di Cave, le plan d’urbanisme communal peut être affiché comme couche sur la carte interactive.

Pour avoir une valeur légale, il vous faut le certificat d'urbanisme (CDU) : nous le demandons pour vous à la commune, 39,00 €.

Chiffres clés et références pour Rocca di Cave

Code cadastral
H401 Agenzia delle Entrate (administration fiscale italienne)
Code ISTAT
058085 ISTAT
Province
RM
Région
Lazio
Feuilles cadastrales
12 Agenzia delle Entrate, cartographie cadastrale
Parcelles cadastrales
4 860
Surface
11,1 km² ISPRA
Population
349 ISTAT, recensement de 2021
Zone sismique
2 (sous-zone B) Protezione Civile (Protection civile), classement sismique
Prix des logements (OMI)
€600–900/m² Agenzia delle Entrate, relevé des prix OMI, deuxième semestre 2025
Terrain exposé au risque de glissement
25,3% ISPRA, IdroGEO
Terrain inondable
0,5% ISPRA, IdroGEO

D'où viennent ces chiffres, à quelle fréquence ils sont mis à jour et qui fait Lince : les sources.

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