San Donaci

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12 561 parcelles · 41 feuilles · 34,0 km²

Cliquez sur une parcelle : limites, risques, prix OMI.

Chaque numéro ouvre la carte centrée sur cette feuille.

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Fourchettes de prix OMI pour San Donaci, semestre 2025/2 :

Fourchettes de prix par zone homogène, au mètre carré de surface brute, pour le marché ordinaire ; lorsque la commune compte plusieurs zones, le tableau indique la fourchette globale. Source : Agenzia delle Entrate, OMI (relevé officiel des prix), semestre 2025/2.

En 2025, environ 41 logements ont changé de mains in San Donaci, contre environ 23 en 2011. (OMI, ventes normalisées selon la quote-part vendue)

Part du territoire et des habitants en zones de danger. Pour une seule parcelle : la carte.

Glissements de terrain et inondations sur la carte →

Le sol de San Donaci reçoit en moyenne environ 1 690 kWh d'ensoleillement par mètre carré et par an. C'est 15 % de plus que la commune italienne type.

Le terrain est presque entièrement plat, donc l'ensoleillement varie peu d'une parcelle à l'autre.

Une estimation cartographique, sans l'ombre des collines éloignées. Pour une seule parcelle, le chiffre figure sur sa fiche.

L'ensoleillement parcelle par parcelle sur la carte →

L'ISTAT situe San Donaci on the plain, dans la province de Brindisi. Là, un hectare de terre agricole valait en moyenne environ 8 300 € en 2024.

En 2004, il valait environ 10 000 € : 17 % de moins, même hors inflation.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (enquête du CREA sur le marché foncier agricole). Moyennes de zone, sans bâtiments et sans la valeur des arbres : pour un champ donné, l'accès, l'eau et la pente comptent.

La valeur de la zone sur la fiche de chaque parcelle →

There are 44 court enchères open to bids within about 15 km of the centre of San Donaci. Below are the 10 closest:

15 autres procédures dans la même zone sont closes ou ne sont plus ouvertes aux offres (sans enchérisseurs, vendus, suspendus).

Prix de réserve d'un hectare de terrain

Ce sont des mises à prix, c’est-à-dire l’estimation d’un expert, déjà réduite après des ventes sans enchérisseurs : les prix effectivement payés n’y figurent pas. Seuls les lots dont toutes les parcelles ont été trouvées ; une procédure compte une fois.

Sur l’ensemble de la province, sur 49 ventes judiciaires achevées et enregistrées, 39 % n’ont pas eu d’enchérisseurs ; celles qui ont été vendues sont parties avec une décote médiane de 25 % sur le prix de réserve (8 cas).

Toutes les ventes aux enchères judiciaires à Puglia →

• 415 biens des communes et collectivités locales
• 31 appartenant aux organismes de logement public
• Biens confisqués au crime organisé: 4 déjà transférés à des organismes publics

L'état d'utilisation est déclaré par chaque organisme au ministère de l'Économie (recensement au 31 décembre 2023); les biens confisqués proviennent de l'agence nationale (ANBSC, openRegio). Cela ne signifie pas qu'un bien est inoccupé ou à vendre.

Les biens publics sur la carte →

• Cellino San MarcoBR · ~3,9 km
• San Pancrazio SalentinoBR · ~7,6 km
• San Pietro VernoticoBR · ~11 km
• MesagneBR · ~12 km
• Torre Santa SusannaBR · ~14 km
• TorchiaroloBR · ~14 km