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San Donaci

BR · Puglia

Katasterkarte von San Donaci

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von San Donaci: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

12.561 Parzellen · 41 Blätter · 34,0 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

Blätter und Parzellen von San Donaci

GML-Bestand © AdE

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

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Wohnungspreise in San Donaci

OMI-Preisspannen nach Zone

OMI-Preisspannen für San Donaci, Halbjahr 2025/2:

Zone B1 (p.zza municipio, roma, grassi, galilei, ecc.): kein Preis für normale Wohnungen Zone D1 (via cellino,trieste,r.elena): kein Preis für normale Wohnungen D1 Zone R1 (unica - regione agraria n.3): kein Preis für normale Wohnungen R1
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen. Grau: kein Preis.
NutzungPreisspanne
Abitazioni di tipo economico500-700 €/m²
Capannoni industriali255-305 €/m²
Laboratori255-380 €/m²
Negozi550-820 €/m²
Uffici500-720 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Im Jahr 2025 wechselten etwa 41 Wohnungen in San Donaci den Besitzer, gegenüber etwa 23 im Jahr 2011. (OMI, Verkäufe nach verkauftem Anteil normalisiert)

Erdbebenzone von San Donaci

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone4

San Donaci liegt in Erdbebenzone 4 (sehr geringe Erdbebengefährdung).

Das geringste Risiko; minimale Anforderungen.

Erdrutsche und Hochwasser in San Donaci

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
0,0%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (0,0 km²)
Hochwasser P3
5,1%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (1,7 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
0
Menschen in den Klassen P3–P4 (0,0% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
25
Menschen im mittleren Szenario P2 (0,4% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
34,0 km²
6.216 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Sonneneinstrahlung auf dem Land in San Donaci

PVGIS (JRC) auf dem DGM TINITALY 10 m

Das Land von San Donaci erhält im Durchschnitt etwa 1.690 kWh Sonnenlicht pro Quadratmeter und Jahr. Das sind 15 % mehr als in der typischen italienischen Gemeinde.

Das Land ist fast ganz eben, daher ändert sich die Sonneneinstrahlung von Grundstück zu Grundstück kaum.

Eine Schätzung aus der Karte, ohne den Schatten entfernter Hügel. Für ein einzelnes Grundstück steht der Wert auf seiner Karte.

Sonneneinstrahlung Grundstück für Grundstück auf der Karte →

Werte von Agrarland in San Donaci

CREA, plain, 2024

Laut ISTAT liegt San Donaci on the plain, in der Provinz Brindisi. Dort war ein Hektar Agrarland im Durchschnitt etwa 8.300 € wert (Stand 2024).

Im Jahr 2004 war es etwa 10.000 € wert: 17 % weniger, schon vor Abzug der Inflation.

KulturDurchschnitt €/haSpanne
Olive groves8.000 €7.500 € – 8.400 €
Arable land and horticulture7.200 €6.200 € – 10.000 €
Vineyards14.400 €12.400 € – 16.200 €
Orchards and citrus groves8.700 €8.300 € – 9.400 €

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (CREA-Erhebung zum Agrarbodenmarkt). Zonendurchschnitte, ohne Gebäude und ohne den Wert der Bäume: Bei einem einzelnen Feld zählen Zufahrt, Wasser und Hangneigung.

Der Zonenwert im Steckbrief jeder Parzelle →

Gerichtsversteigerungen bei San Donaci

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum
Versteigerungen:

There are 46 court

15 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

GrundstückeAusrufpreisStichprobe
mit Gebäude, in der Region 71.895 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 58.040 € und 291.792 €) 9 Verfahren, 15 Lose, 7.9 ha vermessen

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

In der gesamten Provinz hatten von 50 erfassten abgeschlossenen Gerichtsversteigerungen 38 % keine Bieter; die verkauften gingen mit einem mittleren Abschlag von 25% auf den Ausrufpreis weg (8 Fälle).

Alle Gerichtsversteigerungen in Puglia →

Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in San Donaci

MEF · ANBSC
  • 415 Immobilien von Gemeinden und örtlichen Körperschaften
  • 31 im Besitz von Trägern des sozialen Wohnungsbaus
  • Beschlagnahmte Güter der organisierten Kriminalität: 4 bereits an öffentliche Stellen übertragen

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); die beschlagnahmten Güter von der nationalen Agentur (ANBSC, openRegio). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Eckdaten und Quellen zu San Donaci

Katastercode
H822 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
074013 ISTAT
Provinz
BR
Region
Puglia
Katasterblätter
41 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
12.561
Fläche
34,0 km² ISPRA
Bevölkerung
6.216 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
4 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Flächen mit Erdrutschrisiko
0,0% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
5,1% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

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