San Severo

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50 664 parcelles · 162 feuilles · 336,3 km²

Cliquez sur une parcelle : limites, risques, prix OMI.

Chaque numéro ouvre la carte centrée sur cette feuille.

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Logements standard (abitazioni civili) in San Severo: 500-900 €/m² (OMI 2025/2 · médiane de la province de FG : 600-850 €/m²)

Fourchettes de prix par zone homogène, au mètre carré de surface brute, pour le marché ordinaire ; lorsque la commune compte plusieurs zones, le tableau indique la fourchette globale. Source : Agenzia delle Entrate, OMI (relevé officiel des prix), semestre 2025/2.

Au fil des années

Le prix médian des logements standard in San Severo est passé de 725 €/m² en 2004 à 825 €/m² en 2025 : 14 % de plus. Le pic a été atteint en entre 2009 et 2011, à 1 050 €/m², et aujourd'hui le prix est inférieur de 21 %.

En 2025, environ 513 logements ont changé de mains in San Severo, contre environ 403 en 2011, avec un pic en 2021 à environ 573. (OMI, ventes normalisées selon la quote-part vendue)

Part du territoire et des habitants en zones de danger. Pour une seule parcelle : la carte.

Glissements de terrain et inondations sur la carte →

Le sol de San Severo reçoit en moyenne environ 1 620 kWh d'ensoleillement par mètre carré et par an. C'est 11 % de plus que la commune italienne type.

Le terrain est presque entièrement plat, donc l'ensoleillement varie peu d'une parcelle à l'autre.

Une estimation cartographique, sans l'ombre des collines éloignées. Pour une seule parcelle, le chiffre figure sur sa fiche.

L'ensoleillement parcelle par parcelle sur la carte →

L'ISTAT situe San Severo on the plain, dans la province de Foggia. Là, un hectare de terre agricole valait en moyenne environ 19 800 € en 2024.

En 2004, il valait environ 18 400 € : 7 % de plus en euros courants, hors inflation.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (enquête du CREA sur le marché foncier agricole). Moyennes de zone, sans bâtiments et sans la valeur des arbres : pour un champ donné, l'accès, l'eau et la pente comptent.

La valeur de la zone sur la fiche de chaque parcelle →

Il y a 10 ventes aux enchères judiciaires ouvertes aux offres à environ 15 km du centre de San Severo, par ordre de distance :

11 autres procédures dans la même zone sont closes ou ne sont plus ouvertes aux offres (sans enchérisseurs, vendus, suspendus).

Prix de réserve d'un hectare de terrain

Ce sont des mises à prix, c’est-à-dire l’estimation d’un expert, déjà réduite après des ventes sans enchérisseurs : les prix effectivement payés n’y figurent pas. Seuls les lots dont toutes les parcelles ont été trouvées ; une procédure compte une fois.

Les dernières ventes avec un prix enregistré in San Severo:

• 10 juillet 2026: Appartamento, mise à prix 25 000 €, vendu pour 25 000 € (à la mise à prix)

Sur l’ensemble de la province, sur 34 ventes judiciaires achevées et enregistrées, 15 % n’ont pas eu d’enchérisseurs.

Toutes les ventes aux enchères judiciaires à Puglia →

• 1,036 biens des communes et collectivités locales, dont 70 déclarés inutilisés et 10 inutilisables
• 1,048 appartenant aux organismes de logement public
• 13 Bâtiments et terrains de l'État, dont 3 disponibles (à vendre ou en concession)
• Biens confisqués au crime organisé: 13 déjà transférés à des organismes publics, 17 encore gérés par l'agence nationale

L'état d'utilisation est déclaré par chaque organisme au ministère de l'Économie (recensement au 31 décembre 2023); Les bâtiments et terrains de l'État proviennent de l'Agenzia del Demanio (au 31 décembre 2025); les biens confisqués proviennent de l'agence nationale (ANBSC, openRegio). Cela ne signifie pas qu'un bien est inoccupé ou à vendre.

Les biens publics sur la carte →

• Rignano GarganicoFG · ~13 km
• ApricenaFG · ~16 km
• LuceraFG · ~16 km
• TorremaggioreFG · ~17 km
• San Paolo di CivitateFG · ~20 km
• San Marco in LamisFG · ~20 km