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Soiano del Lago

BS · Lombardia. Zone sismique 2, logements de 1 250 € à 2 600 €/m².

code cadastral I782 ISTAT 017180

Plan cadastral de Soiano del Lago

parcelles © AdE
Plan cadastral du centre de Soiano del Lago : parcelles et bâtiments, cartographie de l'Agenzia delle Entrate Ouvrir la carte →

2 670 parcelles · 6 feuilles · 5,8 km²

Cliquez sur une parcelle : limites, risques, prix OMI.

Comment trouver une parcelle à Soiano del Lago

  1. Relevez les numéros de feuille (foglio) et de parcelle (particella) sur l'extrait cadastral ou sur l'acte (si vous ne les avez pas : recherche par personne, 4,90 €). Par exemple « Fg. 4 part. 102 » : feuille 4, parcelle 102. Si vous n'avez que l'adresse, partez de là.
  2. Saisissez-les dans le champ ci-dessous, ou ouvrez-les sur le plan cadastral de Soiano del Lago, où vous choisissez la feuille dans la liste de celles qui existent.
  3. Cliquez sur la parcelle pour voir ses limites, sa surface, les fourchettes de prix OMI de la zone, la zone sismique et les servitudes. Pour un terrain dont vous ne connaissez que l'emplacement, les limites se lisent à partir du point.

Le plan cadastral est celui, officiel, de l'Agenzia delle Entrate (administration fiscale italienne). Pour un document ayant valeur légale, il vous faut la visura catastale (extrait cadastral, 4,90 €) : les données de cette page servent à s'orienter.

Feuilles et parcelles de Soiano del Lago

recensement GML © AdE

Chaque numéro ouvre la carte centrée sur cette feuille.

Vous avez déjà les numéros de feuille et de parcelle ?

Documents officiels sur les biens in Soiano del Lago

Pas besoin de SPID (identité numérique italienne). Paiement par carte, depuis l'étranger aussi.

Prix des logements in Soiano del Lago

Fourchettes de prix OMI par zone

Logements standard (abitazioni civili) in Soiano del Lago: 1 250-2 600 €/m² (OMI 2025/2 · médiane de la province de BS : 1 000-1 300 €/m²)

Zone B1 (centrale): 1 800-2 600 €/m² B1 Zone D1 (periferica): 1 250-1 800 €/m² D1 Zone R1 (agricola - intero territorio comunale): 1 800-2 600 €/m² R1
Cliquez sur une zone pour y ouvrir la carte. Couleur = prix des logements standard €1 525→2 200/m². Gris : pas de prix.
Les 3 zones en détail, avec leurs rues
  • Zone B1 (centrale): 1 800-2 600 €/m²
  • Zone D1 (periferica): 1 250-1 800 €/m²
  • Zone R1 (agricola - intero territorio comunale): 1 800-2 600 €/m²
UsageFourchette de prix
Abitazioni civili1 250-2 600 €/m²
Abitazioni di tipo economico1 150-2 050 €/m²
Autorimesse790-1 450 €/m²
Box880-1 600 €/m²
Capannoni industriali410-520 €/m²
Capannoni tipici570-660 €/m²
Laboratori660-740 €/m²
Magazzini340-500 €/m²
Negozi820-1 550 €/m²
Posti auto coperti640-1 150 €/m²
Posti auto scoperti440-830 €/m²
Uffici1 050-2 150 €/m²
Ville e Villini1 450-2 800 €/m²

Fourchettes de prix par zone homogène, au mètre carré de surface brute, pour le marché ordinaire ; lorsque la commune compte plusieurs zones, le tableau indique la fourchette globale. Source : Agenzia delle Entrate, OMI (relevé officiel des prix), semestre 2025/2.

Zone sismique de Soiano del Lago

Classement de la Protezione Civile (Protection civile)
zone2

Soiano del Lago est en zone sismique 2 (sismicité moyenne).

Des séismes importants sont possibles, bien que moins fréquents qu'en zone 1. Les bâtiments neufs doivent respecter toutes les exigences parasismiques ; pour les bâtiments anciens, l'année de construction (et les règles alors en vigueur) compte beaucoup.

Glissements de terrain et inondations in Soiano del Lago

ISPRA · IdroGEO, mosaïque nationale

Part du territoire et des habitants en zones de danger. Pour une seule parcelle : la carte.

Glissements de terrain P3–P4
0,0%
du territoire en zones de danger élevé ou très élevé de glissement de terrain (0,0 km²)
Inondations P3
0,0%
du territoire en zones inondées dans le scénario fréquent (0,0 km²)
Habitants en zones de glissement de terrain
0
personnes dans les classes P3–P4 (0,0% de la population)
Habitants en zones inondables
0
personnes dans le scénario moyen P2 (0,0% de la population)
Superficie communale
5,8 km²
1 949 habitants (recensement 2021)

Glissements de terrain et inondations sur la carte →

Ventes aux enchères judiciaires près de Soiano del Lago

à ~15 km du centre

Il y a 10 ventes aux enchères judiciaires ouvertes aux offres à environ 15 km du centre de Soiano del Lago, par ordre de distance :

57 autres procédures dans la même zone sont closes ou ne sont plus ouvertes aux offres (sans enchérisseurs, vendus, suspendus).

Prix de réserve d'un hectare de terrain

TerrainsMise à prixÉchantillon
agricoles, dans la région 47 615 €/ha (la moitié se situe entre 32 415 € et 64 279 €) 10 procédures, 17 lots, 38 ha mesurés
constructibles, dans la province 392 742 €/ha (la moitié se situe entre 219 742 € et 528 777 €) 10 procédures, 10 lots, 6.4 ha mesurés, en général à la tentative de vente n° 3
avec un bâtiment, dans la province 97 504 €/ha (la moitié se situe entre 53 716 € et 400 632 €) 7 procédures, 10 lots, 6.1 ha mesurés, en général à la tentative de vente n° 2

Ce sont des mises à prix, c’est-à-dire l’estimation d’un expert, déjà réduite après des ventes sans enchérisseurs : les prix effectivement payés n’y figurent pas. Seuls les lots dont toutes les parcelles ont été trouvées ; une procédure compte une fois.

Sur l’ensemble de la province, sur 427 ventes judiciaires achevées et enregistrées, 42 % n’ont pas eu d’enchérisseurs ; celles qui ont été vendues sont parties avec une décote médiane de 11 % sur le prix de réserve (58 cas).

M'alerter des nouvelles ventes aux enchères →

Biens publics in Soiano del Lago

MEF · ANBSC

L'état d'utilisation est déclaré par chaque organisme au ministère de l'Économie (recensement au 31 décembre 2023); les biens confisqués proviennent de l'agence nationale (ANBSC, openRegio). Cela ne signifie pas qu'un bien est inoccupé ou à vendre.

Les biens publics sur la carte →

Zonage in Soiano del Lago

ce que couvrent nos archives

Pour Soiano del Lago, nos archives contiennent le zonage du plan d'urbanisme au format vectoriel : sur la carte interactive, l'usage prévu se lit directement sur la géométrie de la parcelle.

Pour avoir une valeur légale, il vous faut le certificat d'urbanisme (CDU) : nous le demandons pour vous à la commune, 39,00 €.

Chiffres clés et références pour Soiano del Lago

Code cadastral
I782 Agenzia delle Entrate (administration fiscale italienne)
Code ISTAT
017180 ISTAT
Province
BS
Région
Lombardia
Feuilles cadastrales
6 Agenzia delle Entrate, cartographie cadastrale
Parcelles cadastrales
2 670
Surface
5,8 km² ISPRA
Population
1 949 ISTAT, recensement de 2021
Zone sismique
2 Protezione Civile (Protection civile), classement sismique
Prix des logements (OMI)
€1 250–2 600/m² Agenzia delle Entrate, relevé des prix OMI, deuxième semestre 2025
Terrain exposé au risque de glissement
0,0% ISPRA, IdroGEO
Terrain inondable
0,0% ISPRA, IdroGEO

D'où viennent ces chiffres, à quelle fréquence ils sont mis à jour et qui fait Lince : les sources.

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